1樓：匿名使用者
《2008最新房地產行業規劃、開發、工程專案概預算與估價規範及國家強制性條文》
《房地產基本制度與政策》《房地產開發經營與管理》《房地產估價理論與方法》《房地產估價案例與分析》
2樓：匿名使用者
個人分析，重要的可能有三點！1.善法發現的眼睛！
2.有聰明的腦袋！3.
要會把握商機！當你利用你的眼睛發現一個不錯的地方的時候，當然要有聰明的腦袋去獲得他，僅僅獲得不是重要的，重要的是看準商機讓他為你賺錢！瞭解每個區域**！！
地段 ！！沒個區域和地段外牆貼磚的單價走到那裡馬塞克！噴塗 高階噴塗 在次就是混合的你這些掌握的就好辦事了各種用途的房地產估價有其個性和共性，在實際估價工作中，由於估價的目的有租賃、抵押、交易、拆遷等等，因此估價人員應在掌握這些用途的房地產估價共性和個性的基礎上，探索規律、融合貫通，同時對某一地區某一類用途的房地產估價，不能只採取一種估價方法，需具體問題具體對待。
一、估價基本方法 1、成本法。成本法是以建造該類房地產需耗費的各項費用之和為基礎。費用包括：
土地出讓金、城市配套設施建設費、徵地、拆遷安置補償費、勘探設計及前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施建設費、管理費、銀行利息、稅金、銷售費用、開發利潤等。其中，地產**可以以該塊土地使用權的費用和土地開發成為熟地所需耗費的各項費用之和為基礎，再加上正常的稅金和利潤。 這裡需要特別指出成本法中的一種特殊的方法：
重置成本法。因為重置成本法不需要考慮未來利益和長遠效益，不需要計算地產價值，在實際運用中經常採用重置價結合成新進行估價； (1)根據估價房產房屋建築結構、等級，選定房屋重置**標準(以當地標準為準)。 (2)根據估價房產的建成年代，使用年限，殘值率、剩餘經濟壽命、建築物的新舊程度，估計該房產的折舊額或成新度(一般以當地公佈的標準為準，不需另行計算)。
(3)樓層、牆體和層高的修正。 評估公式： 房產現值=〖建築面積×房屋重置**標準×(1±樓層、借、共牆、層高修正係數)±裝修水電裝置調價〗×成新率 若情況不復雜可用簡化公式：
房產現值=建築面積×房屋重置**標準×成新率×1.5 2.市場比較法。
市場比較法在房地產**評估中廣泛應用，它是通過將待估房地產與近期已交易的類似房地產進行比較，修正得出待估房地產**的一種方法。由於房地產有其特殊性，決定了不存在定金相同的兩宗房地產。 因此，市場比較法操作的關鍵是：
估價人員就待估房地產與比較例項房地產在地理位置、結構、小區配套及交易日期等方面的差異而造成的對房地產**的影響進行差別修正，差別修正的準確性直接影響估價結果的準確性房 地 產 經 營 與 估 價
【培養目標】本專業培養房地產行業開發、經營及評估所需的中高階技術經濟人才 ; 畢業生能夠從事房地產開發策劃、工程專案管理、房地產營銷、房地產評估、銀行投資管理、工程諮詢等實際工作。
【主要課程】理論課程 : 市場調查與**、房地產營銷、築工程定額與預算、房地產估價理論與方法、房地產開發經營與管理、專案決策與評價、現代諮詢方法與實務、工程專案管理、房地產製度與政策等。
【實踐教學】專業認識實習、拓展訓練、房屋構造認識實習、市場調查與**實習、建築施工生產實習、房地產決策與評價課程設計、畢業崗位實習、畢業**設計等。
【專業特色】教學組織以實際崗位操作需要為基本目標，有機地把本專業最新的應用知識及專業發展前沿知識相結合，培養的學生既具有很強的實踐操作能力，工作上手快，又具有一定的研發能力，能勝任本專業領域的科研工作。
【就業崗位】房地產行業開發公司、物業管理公司、房地產評估公司、資產評估事務所、房地產管理部門。現有的房地產行業的專業人才從數量和知識結構上已遠不能滿足房地產行業發展的需要，房地產行業開發經營、估價方面的人才就業前景看好。
3樓：匿名使用者
我也正在學，介紹一本給你《房地產全程營銷寶典》鄧揚威編的
房地產經營與估價就業前景如何，房地產經營與估價專業的就業前景怎麼樣
如果你在小地方，小城市，沒問題養活你和一個家庭，買上房絕對沒問題。中小城市一個估價師的年收入在6萬以上，高的幾十萬沒問題。如果在北京 上海 深圳這種城市你就悲催了，一年至少10萬以上起，但你不可能買的起房。所以要看自己選擇了，如果你特別活泛，人際交往能力強，那麼你在這一行掙到大錢的可能性非常高的啊。...
房地產開發與經營作業求助，房地產開發與經營作業，求助
文庫精選 內容來自使用者 華仔 房地產開發與經營 一 名詞解釋 每題5分，共計20分 1 土地儲備制 第二章土地制度演變與出讓方式2 房地產市場細分 第五章房地產營銷 3 可行性研究 第四章房地產專案可行性研究4 土地使用權轉讓 第二章土地制度演變與出讓方式 二 問答題 每題15分，共計60分 1 ...
新手報考房地產估價師，房地產估價師好考嗎
2 如果要客觀的講，聽你介紹的情況，要通過得付出巨大努力。考這個不僅是數學，還涉及賬務，經濟學，可行性研究，這些都需計算的。3 估價師需要具備嚴謹的邏輯思維，而數學不好的人，這方面一般比較差。4 我認識的人裡有兩位，從九幾年考到現在還沒考過的。年年考，年年不過。考試設 房地產基本制度與政策 含房地產...