1樓：巧夢苼
基於b/s 模式的房屋資訊管理系統設計: 通過對某市房管所日常管理工作和業務的分析和研究, **了房屋資訊管理系統的開發、系統設計思想和系統結構, 以及該系統所具有的功能、特點。該管理系統基於b/s 模式, 實現了房屋資訊的科學管理和應用。:
資訊管理系統; b/s 模式;web 伺服器引言隨著房地產市場日趨活躍和繁榮, 房地產管理部門面臨的工作也日益繁重, 房管中的海量資料和快速變化同傳統的手工辦理、紙製檔案管理模式之間的矛盾已經越來越突出。如何有效地管理龐大複雜的房地產資訊資源, 科學地規範房地產的管理工作, 已經成為房地產管理部門提高自身管理以及服務水平的關鍵所在。本文介紹了作者研製開發的一個某市基層房管所資訊管理系統, 該系統基於b/s 模式,實現了房屋資訊管理的無紙化和現代化。
1. 系統設計.1.
1 系統工作模式選擇b/s 模式作為管理系統的工作模式, b/s 開發模式是一種基於瀏覽器(browser)和伺服器(server)架構的開發模式,在b/s 模式中, 系統開發、維護和升級經濟方便, 功能擴充套件方便,具有很強的資訊系統整合性。同時不需要專門的客戶端程式, 使用者通過網路從伺服器端獲取所需要的資訊, 只需配置一臺高效能的web 伺服器, 使用者就可以利用現有的計算機聯網來使用系統, 大大降低了系統的硬體配置費用。開發本系統時考慮到具體的實現環境和使用者的要求, 我們採用伺服器指令碼程式設計的方法, 伺服器指令碼語言是為了減輕web伺服器的負擔, 提高系統效能而開發的解釋語言。
各指令碼語言的解釋直接翻譯在web 伺服器上, 因此一個指令碼檔案的執行是作為web 伺服器處理過程的一部分而執行的, 不需要分支處理,從而大大減少了系統資源的佔用, 在使用者增多的情況下, 系統效能下降不明顯。1.2 系統需求分析針對房屋租賃業務的應用特點, 本系統涉及房屋資訊管理、出租房屋管理、合同管理、財務管理等全面管理系統, 具體功能需求如下:
1)房屋資訊管理, 主要包括房屋的基本資訊, 將房屋租賃過程中產生的房屋資訊歸入系統, 並利用計算機實現對房屋的分類、查詢、統計等功能。2)高效的房屋資訊查詢、預警功能, 建立一個多角度的查詢系統, 為使用者提供強大的查詢功能, 將房屋位置、戶型、房屋面積、以及租賃合同等房屋管理中的每一要素都作為查詢點, 形成計算機查詢與租賃合同期預警體系, 提供高效便捷的查詢服務。3)以合同管理為主線, 實現出租房登記、客戶管理、合同鑑定、合同審批、合同終止、租金自動計算、滯納金自動計算、租金管理、欠款管理等功能, 自動生成出租情況統計、租金跨年分析交款情況統計、欠款統計等報表等。
2. 系統的實現.2.
1 系統功能實現,根據以上系統功能需求的分析, 系統主要由房屋基本資訊、房屋租賃、房屋審批、財務管理、查詢輸出、統管理等6 部分組成。其功能模組如下圖所示:1) 基本資訊模組:
輸入房屋、住戶等的基本資料, 完成租賃房屋等各種檔案的建立、修改、刪除等工作;2) 房屋租賃模組: 由房管員具體完成房屋租賃合同簽定、修改, 以及相應的合同終止、合同統計等操作, 同時還具有合同到期預警功能, 提醒房管員即將到期或已到期的合同;3) 房屋審批模組: 在房管員簽定租賃合同以後, 要經過房管員→科長→監管員→主管所長這樣一個審批流程, 審批完成才能進入到財務管理模組, 否則, 租賃合同打回下一級, 修改後重新報批;4) 財務管理模組:
在租賃合同審批完成以後, 完成租賃房屋租金的輸入和計算, 根據合同自動計算滯金, 並生成相應報表等;5) 查詢輸出模組: 可查詢出租房屋情況、合同情況、客戶租賃房屋歷史情況、租金繳納情況等; 統計報表功能包括了出租物業、合同、財務等明細報表。6) 系統維護模組:
隨時完成重要歷史資料備份和還原功能,防止資料丟失, 以及系統管理員設定密碼和許可權等管理功能;2.2 資料庫設計後臺資料庫是房屋管理系統的核心組成部分, 為了加強資料的許可權控制機制和安全保護效能, 資料庫選用ms sql server2000 資料庫, 資料庫包括房屋資訊表、房屋出租表、租賃合同表、租金收費表、管理許可權表, 歷史出租表等。此外, 為了實現資訊更新過程中相關資料一致性, 系統對部分資料的操作編寫了資料庫觸發器, 實現資料的即時更
2樓：蓓雷
首先得清楚你的需求，這樣才能做資料庫設計。
關於租賃系統的資料庫設計
3樓：
對於這個小系統，4個表已經足夠了，關係你也已經說清使用者 註冊，借，還，歷史檢視
管理員 管理雪具資訊，管理使用者，管理借還，統計分析就是這麼多功能，當然，也可以新增些新聞動態，注意事項什麼的擴充一下頁面
房屋租賃官司問題，關於房屋租賃的官司問題。
華律網 房屋租賃糾紛中房租賃合同沒有到期，房東就違約要求承租人搬出的，承租人可以有兩種選擇 1.要求房東繼續履行租賃合同，也就是繼續使用房屋到租期屆滿為止 2.解除租賃合同並要求房東承擔違約責任。承租人未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除...
關於租賃房屋的法律問題，關於房屋租賃的法律問題
關於租賃房屋的法律規定主要有 合同法 第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱 數量 用途 租賃期限 租金及其支付期限和方式 租賃物維修等條款。第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第二...
房屋租賃不退押金的問題，關於房屋租賃退押金的問題
1 如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2 當事人交付留置金 擔保金 保證金 訂約金 押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。3 除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空 點清並付清所有應付費用後的當天將租...