1樓：匿名使用者
當然可以照百分之三十五,四十五這樣付。首付2、3、4是國家對符合買房條件的最低要求。首付款多付，相應的貸款就會減少，還款壓力也會減少。
房貸首付比例必須是2成3成4成嗎，還是也可以按
2樓：招商銀行
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
2019想買房子，首付能付百分之二十五嗎,必須是三十嗎沒有個例嗎
3樓：橙那個青
這是國家政策規定 誰也做不了鬼 不到30％，你的貸款無法申請辦理 自己找親戚朋友籌籌吧 的確不是針對某個人或者家庭
4樓：匿名使用者
還有的地方首付為零呢，你看你是在哪個地方買房子，現在為了**，各種方法手段都有的。
5樓：lym梅花
這是按照當地銀行的買房貸款的規定和房產商的首付規定的，不是你臨時意願付首付的。
首付必須三成嗎，兩成可以嗎
6樓：最愛好在我鑫
當然可以照百分之三十五,四十五這樣付。首付2、3、4是國家對符合買房條件的最低要求。首付款多付，相應的貸款就會減少，還款壓力也會減少。
7樓：
不是必須的，現在很多可以做低首付，不過利息高一些
想房貸首付2成到三成之間不知道能不能做，不含三成，不知道長沙縣哪
8樓：鑽誠投資擔保****
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
按照百分之四的比例二十五的比例應該是多少
9樓：匿名使用者
轉化：4%=4:100=1:25,
25=25:1.
我買房付完首付3成後,和開發商合作銀行辦理貸款,銀行說首付比例必需4成,我該怎麼辦？
10樓：藍清安淦培
2013買房首付比例是多少
複製?相信準備在2013買房的朋友比較關心這個問題，2013買房首付，不同的城市比例是不同的。而且，2013買房首付，一套房和二套房也是不一樣的，很多城市都停貸三套房。
下面具體來看看，2013買房首付多少。
11樓：匿名使用者
我個人bai
有此經歷，這個時候要與du開發商的銷售zhi負責人協商，如dao果自己去喝銀行內協商沒有容什麼效果的，因為你是直接和開發商發生關係的，貸款也是開發商幫你做抵押的，你只有找開發商負責銷售的負責人協商，一般有兩種解決方案：1、你自己想辦法補齊首付，或者和開發商協商寬限付款時間。2、和開發商協商在簽約的是函授先有開發商為你墊付一成首付，把買賣合同簽了，再跟開發商簽訂和借款協議。
12樓：winnie魏敏
你的房子是多少平米的？
買房付首付時，首付比例多與少對貸款有何影響?
13樓：大叔
我們現在的絕大部分年輕人對於買房這個問題都會以按揭貸款來付錢，因為房屋的總房款太貴，歸根結底還是房屋單價太高，在京上廣這些大都市來說，一套80平米的房屋最少也需要400萬以上的**，所以買房的時候我們要明白一點，貸款越多在後期還貸款的數額上就會越大，也就是我們每個月償還的月供也會是非常多的。
在買房付手續付的時候，當然你付越多，後期還的越少。而且現在房屋付首付的比例和以前有了差別，我在2023年購買房產的時候，我們個人承擔總房款20%的首付，一套100萬的房子大約加上各種各樣的稅，只需要20多萬就可以，而現在國家調控，這方面已經增加到30%，其實這對於我們個人來說也有一定的好處。因為貸的越少還完越早。
當然如果我們手裡面的錢比較充裕的話，也可以首付上增加一定的額度，比如說在付首付的時候，首付50%，貸50%，而且貸款的年限放的少一些，雖然每個月的月供多，但是算起來的話，利息要少許多利息，不單根據總房款數額的多與少，而且緩緩的年限都是有一定的關聯。
如果我們後期有條件，也可以提前把貸款全部還上，因為房地產貸款利率太高，基本上貸款100萬，30年的時間總還款額就高達200萬，所以在我看來銀行真是一個非常暴力的行業。
14樓：冬夏
買房一般首付百分之多少？
貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成；二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。
如果申請公積金貸款在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
另外在人民銀行的政策框架和授予的許可權內，銀行會根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，在一些地區，購買首套房或改善型自住房的優質客戶，甚至可以享受兩成首付、七折利率優惠的房貸政策。
雖然有相關規定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。例如總房價為一百萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那麼剩餘的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
買房一般首付百分之多少？買房哪些因素影響首付額度？
有什麼會影響首付多少
1、銀行信貸政策規定的房屋首付比例
目前，銀行信貸政策收緊，房貸申請速度緩慢，放款速度更是緩慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往優惠了。現在購房，在很多城市，面積在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50~70%。
三套房貸款可能被拒。二手房首付比例和新房一樣。
2、其他影響因素
可以說，在首付比例的影響因素方面，銀行信貸政策和樓市限購政策的規定是佔了大半的，其他的影響因素就比較少。具體來說，能夠影響首付額度的，還有房價總額和個人徵信等等。
一般來說，在買房之前，要根據當地的房價，準備首付款就足夠了。不過，最好還是在準備首付款的同時，做好短期的資金應急準備，比如說，準備好三個月的日常開支應急資金。這樣，才不會讓剛開始還房貸的家庭承受過多的壓力。
想要申請個人住房貸款買房，準備好首付款後，帶齊相關貸款材料就可以辦理房貸了。辦理房貸也有很多地方需要注意，最關鍵的是購房合同要保管好，首付款收據也是一樣，所以的貸款材料都應該好好保管，不要丟失。
其次，選擇合適的貸款方式，商貸和公積金貸款都有各自的優缺點，權衡利弊後選擇最適合自己情況的即可。
最後，如果有提前還款的需求，可以在申請房貸之前就瞭解好相關的規定，並在合同上仔細檢視相關的約定。
15樓：匿名使用者
買房付首付比例的多少由是第幾套房決定，有一個最低首付比例，符合條件對貸款沒有影響。
16樓：
有一定的影響，首付多了，貸款就少了，只是看你能交起首付，才能辦貸款手續，如果你交不起首付是不能辦貸款，所以是有影響的
17樓：匿名使用者
首付越多貸款越少，年限啊每月還款金額，都會對利息的大小有影響。所以每個月還的越多，利息就越少。
18樓：渤海溼地
銀行貸款，和首付比例沒有關係，和你第幾套房有關係？注意，不是你擁有多少套房？而是你用貸款買了第幾套房？沒有還清貸款，若是已還完貸款了，不計算再內
19樓：
沒有影響的，第一套房基本首付是30%，其餘可以走公積金和商貸一起貸款
20樓：雲鑽
首付比例多或少，要是不夠錢交首付那就買不了房子，錢足夠而且還是存在銀行沒其它投資的，那麼多交點首付以後要交的利息少點，首付給少點以後要交的利息多點，在一樣的還款期就有這點影響。還款期越長要交的利息就越多，還款期短要交的利息就越少
21樓：聽香水謝一輕舟
買房首付比例的多少與第幾套房有關，有一個最低首付比例，一般情況下首套房的首付比例為房款總額的30%，二套房的首付比例為房款總額的50%，餘款走商業貸款或者是住房公積金貸款，商業貸款的利率是定死的，公積金貸款的第二套房利率要比第一套房高一點。
22樓：
沒有影響。只要你貸款資料齊全，銀行都是會貸款給你的。
北京2手房貸款首付多少，北京買房貸款首付多少
每滿一年不能帶快，一年以上的社保公積金，不能斷繳，二手房首套20 二套50 公積金 按揭是30 60 找一個二手房中介問問，據說在北京，鏈家地產是很不錯的中介，推薦你去問問 第一 二手房貸款如果是首套房貸款，那麼首付比例為30 二手房貸款為二套房貸款，首付比例為70 第二 申請住房公積金貸款 北京 ...
現在首套房首付比例是多少，買房首付的比例是多少？
搜狐焦點 您好，在我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施。在河源，以家庭為單位，新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90 含 以下的公積金貸款首付比例不得低於20 90 以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30 思科網俠 一...
首套房二套房首付比例是多少，一套房貸未還清，二套房首付比例是多少
華律網 二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款 1 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 2 個人名下有全款購買的住房，再...