農村宅基地房屋確權以後可以買賣嗎

1樓：法律公開課

近年來，城市不斷向郊區農村擴張，大批農村土地及房屋面臨拆遷，農村宅基地房屋的可期待利益越來越大，因此農村宅基地房屋買賣便成了群眾關注的一個問題。可是到底農村宅基地房屋能否買賣?怎麼買法律才會認可？

農村房屋經過確權後可以買賣嗎？

2樓：雪人晒太陽

農村bai房屋只有本村的人員

du可以買賣，非本zhi村集體組織的dao個人或單位購買的，專買賣後不受法律保護，屬確權後宅基地上面的住房不允許向城市居民**，宅基地由村集體享有土地所有權，村民享有使用權、繼承權，但是不能轉賣給村集體外的成員。

農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就變成商品房了，這個土地的性質就變了。

3樓：皆有可能

目前農村的宅基地是不可以向城市房地產那樣可以買賣的。因為宅基地是農村的農戶或

專個人用作住宅基地屬而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地

4樓：匿名使用者

1、農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。

2、農村宅基地在本內集體經濟組織容內部是可以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質就變了。小產權房之所以違法，是因為它不符合規劃，跟所有權沒有關係。

5樓：匿名使用者

不可以，如果買賣也是屬於私自買賣，屬於違法的

6樓：炒

可以的只要有檔案法律生效的就行

7樓：匿名使用者

農村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的，買賣後不受法律保護，與確權否無關。

8樓：匿名使用者

士地性質為集體的房產證可貸款嗎？

農村宅基地確權以後還能申請建房嗎

9樓：潘增飛

用不著申請，直接蓋房