1樓：土流集團
確權後農村建房要收費嗎？
根據相關規定，如果是自建住房，要不是在規劃區內不能建設，要麼就是按照規劃合理建設，不存在任何的收費專案，所以以後大家再遇到這種亂收費的專案，就直接去紀檢委舉報他。他們沒有權利收費，唯一的收費就是個工本費，幾塊錢而已。
那麼，政策調整之後，農村建房到底要不要收費？哪些收費是合理的，哪些純粹是子虛烏有？
只有以下收費專案是合理的
1、《國有土地使用證書》工本費：分為普通證書和國家特製證書兩種，工本費分別是5元和20元；
2、《房屋所有權登記證書》工本費：每本收取10元。
由於建房申請需要辦齊這些證書，因此辦理過程中這些工本費是需要繳納的。但是除此之外，並沒有其他專案需要收費。
農村建房哪些要收費？
1、違背了「一戶一宅」規定的農村居民要收費
我國的農村《土地管理法》規定，再農村建房必須符合「一宅一戶」標準，通俗點說就是，你一戶人家只能申請一處宅地基來建房。但是大家也知道，在農村有很多家庭是有一戶「多宅」的現象，目前國家的政策是，如果「一戶多宅」的居民自願退出宅基地可以獲得經濟補償，但是如果你還想繼續擁有宅基地的話，必須要付費才可以繼續使用！
2、宅基地面積超標的農村居民要收費
目前在我國大部分農村，對於建房的面積都做了規定和說明，比如新批准廣東農村宅基地面積按如下標準執行：平原地區和城市郊區八十平方米以下；丘陵地區120平方米以下；山區150平方米以下。有條件的地區，應當充分利用荒坡地作為宅基地，推廣農民公寓式住宅。
而在河北又不一樣，當地農村宅基地標準面積是200平方米左右，而城市或近郊的面積是120平方米左右。當地規定對於超出標準面積的部分將實行收費使用，超出20平方米以下的不收費，超出20平方米以上就要開始收費了。
3、改變土地性質的農村居民要收費
農村居民如果私自改變土地使用性質後，一般被有關部門發現，會被強行拆除，如果因為各種原因沒有辦法拆除，那也需要繳費後才能繼續使用。
農村建房收費標準是多少？
農村村民利用舊宅基地原址改建住宅的，在不超過規定標準面積的情況下，不收任何費用，但必須辦理用地手續;新建、擴建、遷建住宅佔用未利用土地的，在不超過規定標準面積的情況下，也不交納費用。確需佔用耕地的，必須履行「佔一補一」法定義務。沒有條件開墾耕地的，可按規定繳納耕地開墾費，委託國土部門統一開墾。
耕地開墾費標準為該耕地的土地補償費、安置補助費之和的1~2倍。
還有一個好訊息就是國家將加強農村亂收費問題的治理
今年國家出臺的《關於做好2023年農民負擔監管工作的意見》已經明確表示，要對包括農村建房在內的所有涉農收費情況做全面的清查工作。
近年農村住房建設管理政策的調整，出發點在於規範建房，合理整合農村建設用地，從而避免農村土地資源的浪費，而不是為了增加收費專案，加重農民負擔。
因此，如果有工作人員在建房審批時收取無關費用，農民朋友是可以拒絕並且向監管部門舉報的。正規的工本費收取時，根據規定，工作人員也必須出具相應的收費許可證，並開具發票，否則都屬於違規。
2樓：桃農人敢
工農難。城市裡面有錢人高樓大廈一家就好幾外樓怎麼不管中國人現在有錢的是越來越有錢沒錢是老百姓
土地確權以後多出的土地怎麼收費
3樓：聚土網
全國範圍內的土地確權工作已經開展五年了，如今大多數農民朋友們也都拿到了自家的土地確權證。土地確權證上清清楚楚的劃分了咱農民有多大的地，都在哪一塊兒，也進一步保障了咱農民對自家土地的合法的使用權和其他權益。
有了土地確權證，出門打工的農民朋友們，就可以把手裡的土地通過土地流轉管理中心合法合理的轉讓給其他人，從而獲得一筆額外的土地租金。而且一旦自家的地被國家徵收，還能夠拿到數目不菲的徵地補償款。
農民展示他的土地確權證
所謂徵地補償款，是國家為了解決徵地糾紛，保障被徵地農民的權益，而特地設立的補貼款項。那麼土地確權之後，如果咱的地被徵用了，這個徵地補償款又該怎麼分配呢？
今天就給農民朋友們說說，土地確權之後，徵地補償款的分配問題。
如果咱們農民的承包地被徵用了，因為咱沒有土地的所有權，所以土地的補償費是歸咱村裡的集體經濟組織，比如說合作社或者生產大隊小組所有；而咱有土地的承包經營權，所以咱地裡莊稼的補償款是咱自己的。
如果是宅基地被徵收了，同樣的宅基地的補償款歸集體所有，房子的補償款歸咱自己。
徵收承包地
有些農民朋友們肯定著急了，雖然說地不是咱的，但被徵了地就沒地可種了，就那點錢哪夠今後的生活。
雖然說土地賠償款是歸集體所有的，如果是農村大面積土地徵收，這筆徵地補償款是要經過村民大會或者村民代表大會進行民主議定後，進行妥善分配，而且徵地補償款只能專款專用，所以基本上都會分配給咱被徵地的各家各戶；如果是咱個別一家的地被佔了，那麼這給了集體的土地補償款最後也會回到咱被徵地農民的手裡，或者採用其他的方式進行等額的補償。
村民會議表決
所以，咱農民朋友們不必擔心經過土地確權會損失什麼，領了土地確權證，國家會更好的維護咱農民對土地的各項權益
4樓：懷沛槐
我家土地確權後，多出1畝4分6，村裡收錢，1畝地按240元收錢，一收三年，我應不應該交這錢?
5樓：黃皇日記
別的省份不清楚，但是東北三省都收費了，確權以外的土地收費，一畝地250左右吧。
都說不收費，現在公開收費，也沒有人管啊。。。這個國家真搞笑。
6樓：刑清韓餘
收費黑龍江省肇東市
東明久鄉正在收費呢
還是原來的地多了1畝2畝都收費
不知道合理不
7樓：楣竹月
我的土地確權證到現在也不發給我，還向我要多出來的地錢合理嗎？
8樓：超無敵小蘑菇
我家孩子都22歲了都沒有地，這莫牛地多出來還要地
9樓：平凡的人
村上該我錢不給我，這次多出的地向我要錢，我該怎麼辦
農村土地確權後還能申請宅基地嗎？
農村房屋經過確權後可以買賣嗎？
10樓：雪人晒太陽
農村bai房屋只有本村的人員
du可以買賣，非本zhi村集體組織的dao個人或單位購買的，專買賣後不受法律保護，屬確權後宅基地上面的住房不允許向城市居民**，宅基地由村集體享有土地所有權，村民享有使用權、繼承權，但是不能轉賣給村集體外的成員。
農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就變成商品房了，這個土地的性質就變了。
11樓：皆有可能
目前農村的宅基地是不可以向城市房地產那樣可以買賣的。 因為宅基地是農村的農戶或
專個人用作住宅基地屬而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地
12樓：匿名使用者
1、農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。
2、農村宅基地在本內集體經濟組織容內部是可以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質就變了。小產權房之所以違法，是因為它不符合規劃，跟所有權沒有關係。
13樓：匿名使用者
不可以，如果買賣也是屬於私自買賣，屬於違法的
14樓：炒
可以的 只要有檔案法律生效的就行
15樓：匿名使用者
農村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的，買賣後不受法律保護，與確權否無關。
16樓：匿名使用者
士地性質為集體的房產證可貸款嗎？
國家關於農村宅基地確權有什麼規定
17樓：農村土地流轉
關於宅基地確權具體可檢視：《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》（國土資發[2016]191號）
國土資源部、**農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》（國土資發〔2011〕178號）
18樓：祖民
鄉下是一戶一宅，指的是一成了家和父母弟兄分家後為一戶，十八歲以前是不可申請宅基地的，我地一處宅基地面積是二分五釐沒有一次變動，除少數沒有給過宅基地處，其本上是無證和多吃多佔多宅，非法嚴重，國家用了寬大政策，所以都寫成了是八二年前，有的兒子還沒有生出來就是一戶還是多又寫在女兒名下等等亂像叢生，天若有情天譽老，上有政策下有對策，拿了統計的錢寫上了名字任務完成，管他合法還是非法，頒證誰也有，不頒合法也不給，因為是統一辦理，非法不頒證叫是國家組織的統一制度嗎？這就是國家關於農村宅基地確權的規定實現不了的具體規定事實，合法和非法統一頒證
農村宅基地確權有什麼用？
19樓：抱香蕉睡覺
一、農村宅基地確權的作用
1、加快推進農村集體土地確權登記發證工作是落實最嚴格的耕地保護制度和節約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。
土地確權登記發證的過程，是進一步查清宗地的權屬、面積、用途、空間位置，建立土地登記簿的過程，也是摸清土地利用情況的過程，從而改變農村土地管理基礎薄弱的狀況，夯實管理和改革的基礎，
確認農民集體、農民與土地長期穩定的產權關係，將農民與土地物權緊密聯絡起來，可以進一步激發農民保護耕地、節約集約用地的積極性。
2、加快推進農村集體土地確權登記發證工作是維護農民權益、促進農村社會和諧穩定的現實需要。
通過農村集體土地確權登記發證，有效解決農村集體土地權屬糾紛，化解農村社會矛盾，依法確認農民土地權利，強化農民特別是全社會的土地物權意識，有助於在城鎮化、工業化和農業現代化推進過程中，切實維護農民權益。
3、加快推進農村集體土地確權登記發證工作是夯實農業農村發展基礎、促進城鄉統籌發展的迫切需要。
加快農村集體土地確權登記發證，依法確認和保障農民的土地物權，進而通過深化改革，還權賦能，最終形成產權明晰、權能明確、權益保障、流轉順暢、分配合理的農村集體土地產權制度，是建設城鄉統一的土地市場的前提，是促進農村經濟社會發展、實現城鄉統籌的動力源泉。
二、在農村宅基地確權登記過程中，不予確權的情況
1、宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》;
2、除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的;
3、非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅;
4、土地權屬有爭議尚未處理結束的;
5、農村村(居)民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換專案規劃，未復墾的;
6、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的;
7、因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的;
8、土地違法違規行為尚未處理或正在處理的;
9、經批准後連續兩年未使用的;
10、集體供養的五保戶騰出的住宅;
12、法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。
農村宅基地確權後買賣可以嗎，農村宅基地確權後能不能過戶
北極的企鵝 你好農村宅基地在確權後是可以進行買賣的，但是要買賣的話還是需要滿足一定的條件 1 是農村集體中的一員，擁有農村戶口。農村的宅基地是由村民向集體申請用來建設住宅的，所以也只有農民朋友才能進行申請宅基地，當然這也是宅基地流轉的一個前提。2 農村宅基地流轉時，受讓雙方必須是同一村集體內部成員，...
農村宅基地確權後買賣可以嗎，農村宅基地確權，沒有確權的宅基地怎麼辦
善行著手成春 土地確權後不能進行買賣，農村集體土地確權後也不能自由買賣，不過確土地確權後承包權可以繼承。1 中國的農村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權也只會確權給村裡，不會出現私有土地。個人只能擁有承包權。2 農村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家徵用，然後國家出讓使用權。國家徵用土地是有...
農村宅基地土地使用證繼承問題，農村宅基地土地使用證怎麼過戶
圓陀角 1 直接地說，沒有。2 你手上握有當初去公證處公證獲得的公證文書，確定那三女一男放棄了你爺爺的房產的繼承權，這就可以了 這個房產屬於你父親，公證的文書是具有法律效力的。3 你所擔心的是那塊宅基地，這個應該也沒有必要擔心的。根據現行法規的規定，農村的土地包括宅基地的所有權屬於村集體，而不屬於任...