我在自家的宅基地上蓋房，為啥不能

1樓：吳少博律師

沒取得證的情況下，自家宅基地上建房子算違建嗎？

2樓：匿名使用者

如果因為申請翻蓋的許可得不到答覆，可行政訴訟相關行政部門不作為。

3樓：匿名使用者

我是律師，就你所述，你應當讓拆遷辦的和規劃局的說出不讓蓋的理由。

4樓：匿名使用者

在你所有手續均合法的前提下，建造房屋仍然是需要得到規劃局的審批。規劃部門依法根據相關政策對城市房屋，基礎設施等有總體的規劃，這些都會有相關渠道的公示，比如報紙，電視，公示牌等，你不知情不等於他們沒公示。如果你所在地段屬於道路或其他基礎設施範圍，按規定是不允許建造房屋的，具體情況你可以去規劃部門詢問

5樓：匿名使用者

我國物權法　第一百五十二條規定：「　宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。」第一百五十三條規定：

「　宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。」土地管理法第八條規定：「城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」第九條規定：「國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。

使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。」根據您的情況在您對拆遷和規劃不知情的情況下，是可以根據自己的意願在宅基地內蓋房的，至於維權，建議您先去當地土地管理部門諮詢一下，實在無果的話再去找律師瞭解。

在老宅基地上蓋房需要什麼手續嗎？

6樓：超潔

在自家的宅基地上翻蓋新房是要先向當地城建部門申請準建證的，首先你要有集體土地使用證，然後就是要你們村委會出一個證明，說明蓋房的緣由和自身的家庭情況，然後就是要看你要蓋的房子是否符合鄉村規劃。如果符合就可以辦理出準建證，然後你就可以建房子了！

7樓：匿名使用者

1、你要是再城市裡，需要你先畫出建施圖來，報到規劃局審批，再去城建局蓋章這樣就該可以了

2、你要是在農村就簡單多了，只要你後面沒有住戶你想怎麼蓋就怎麼蓋啦！

8樓：海警

1、就是在你的老宅基地蓋房子也應該申報審批的，他們不違法；

2、你需要提前向鄉鎮土地部門打報告申請，要求他們批准你在老宅地上建房。