1樓：心意哈慫
首先要看你過戶的是多少平米的房子，房產有沒有貸款，當地的最低過戶指導價是多少。房本有沒有滿五年。
契稅：1、首套住房90平米以下的房子 享受1%的契稅。
2、普通住宅 1.5%
3、非普通住宅 3%
4、普通住宅二套住房均徵收3%
計算方法 過戶**×相應的乘數
個稅：未滿五年徵收全額的1% 。 滿五年 不徵收計算方法：過戶價×相應乘數
營業稅：
1、普通住宅未滿五年 全額徵收5.5% 滿五年 不徵收計算方法：過戶價×5.5
2、非普通住宅未滿五年 和滿五年 均徵收5.5%計算方法：過戶價×5.5%
需要的材料：房本 雙方身份證 戶口本 房產的購房 契** 原始購房發票 原始購房合同 婚姻證明
兄妹之間房產過戶需要交稅嗎？
2樓：鍾離踏憶
需要交稅。兄妹之間過戶房產屬於贈予行為，需要繳納過戶費、契稅等。
需要當事人雙方當事人和住房共有人，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，贈與合同，一起到住房所屬房管部門申請辦理贈與過戶。
過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
（2）房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納。
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。
（8）非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納。
3樓：阿柒說歷史
1、過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，
2、贈與過戶需要繳稅，買賣過戶需要交稅。
3、如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，而且今後再次轉讓需交20%的所得稅。
4樓：大超love雪子
不徵收個人所得稅，但是，根據國家稅務總局的規定，親屬間的贈與需要繳納契稅和印花稅，大約是1.5%-4%。印花稅是萬五。
擴充套件資料
據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
5樓：搜狐焦點
兄妹之間房產過戶也是需要交稅的。兄妹之間的房產過戶，從法律上的定義是贈與，根據國家稅務總局的規定，親屬間的贈與需要繳納契稅，契稅稅率為3%-5%。
6樓：匿名使用者
要交，具體如下：
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給哥哥。稅費約為此人份額報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
7樓：北京姜德福律師
也是需要的，兄妹之間的房產過戶，從法律上的定義是贈與，根據國家稅務總局的規定，親屬間的贈與需要繳納契稅和印花稅，大約是1.5%-4%。印花稅是萬五。
8樓：太陽妹妹愛太陽
只要是過戶都要產生稅呢，不管什麼關係。
9樓：樂天派
滿五唯一嗎？什麼性質的房？瞭解清楚，才能告你～
母女之間房屋過戶如何辦理啊，只是改名字，還需要準備房款嗎。
10樓：高密聖亞
1、辦理分家析產即可，只繳納費6元/平方和登記費80元，不需要繳納稅~
2、只是改名字，不需要準備房款走程式！
11樓：匿名使用者
母女之間住房過戶的辦理方法有贈與和買賣。贈與；就是一方把房產以贈與手續給另一方，由於是直系親屬間無償贈與，那麼個稅和營業稅全免，需要辦理贈與協議公證，繳納公證費，過戶**估費契稅印花稅工本手續費！缺點是~由於是無償贈與，接受贈與的那一方將來**這房子將繳納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.
5%的營業稅！！買賣；要看這住房是不是戶主唯一自住房和是否持有滿五年！滿足上述兩點，免除個稅和營業稅！
繳納評估費契稅，印花稅工本手續費！，綜合來看只要該住房為房主唯一自住房且持有滿五年的話，買賣比贈與划算！！還有一招就是房主立下遺囑，指定另一位為繼承人！
到時辦理繼承手續也能過戶更名！改名字不是想改就改的！夫妻之間加名字容易，200元搞定，減掉就難了一樣要走流程的，母女就更難了，只有這三條路！祝好運
房產證上可以寫母女兩個名字嗎，房產證若是寫母女兩人的名字，以後若母親過世了，房產直接屬於女兒嗎？
可以根據我國 房屋登記辦法 中第十三條規定 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。可以通過共同購買或者辦理權屬轉移的方式來辦理房產權屬轉移申請，或者可以通過贈與或者買賣的形式實現。 命中...
為什么父子之間很難相處，而母女卻常像姐妹
因為父親總是不善言談的，他認為愛是不需要說出口的，他認為你能理解就對了。父親從來沒想過說要把自己的所作所為全部告訴兒子或者女兒，他只想默默地做事情。因為當女生受到了委屈時，她會發洩出來，而男生不會，他只會壓在自己的心裡，所以兒子受了委屈也不會跟父母說，但是女兒會說。而適當的溝通可以有效的緩解父母和兒...
父母與子女共有房產如何過戶，子女房產如何過戶給父母？
與一般房產過戶手續相同，需全部共有人一起去辦理過戶手續。二手房過戶基本手續是 籤買賣合同 遞件 交稅 完稅過戶 領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指 買賣雙方連同中介方 如果有的話 就房產 交樓方式 付款方式等的協商籤合同。遞件是指 買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房...