1樓：
想知道房子有沒有被抵押，首先要看房產證在不在賣方人手中，其次要看在他的房產證第二頁上面下方的權利登記處，又沒有房屋的他項權設定。一般。如果房屋由他項權利設定的，會在房產證上有所體現，會有當地所在區域的房屋建設委員會的抵押專用章蓋在房產證上面，其次會有所有權利人的設定文字，還有時間權利設定文字，包括價值設定。
如果在房產證上面你沒有看到以上我說的東西，那麼可以拿著房產證到當地所在區域的建設委員會進行查詢。這樣就萬無一失了。
2樓：
沒有影響！！！！！！！！！
3樓：
沒有影響的，貸款已還清
房產證上為什麼有，已抵押
4樓：娛樂這個feel倍爽兒
房產證上有已抵押說明該房屋已經在房管部門辦理了抵押登記。
辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下：
1、現房抵押
（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
（2）房屋所有權證；
（3）土地使用權證影印件（驗原件）；
（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
（5）銀行借款合同；
（6）夫妻關係證明及雙方身份證影印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
（1）購房預售合同；
（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；
（3）購房預交款收據影印件（驗原件）；
（4）夫妻結婚證影印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；
（5）夫妻雙方身份證影印件（驗原件）。
5樓：匿名使用者
準有貓膩。
一般房產開發商，在銀行貸款時，用未蓋好的房子進行抵押。當賣給貸款的買主時，先進行銀行解壓，然後再辦理買房人的貸款手續，這其中有「解壓」再「抵押」的過程。
你既然是全款買房，房產證上不能有正在「抵押」狀態的標識。趕快去相關部門問問清楚。
6樓：匿名使用者
建議閣下根據房產證或登記字號到房管部門進行查冊，查清是怎麼回事，如果查冊中沒有抵押記錄哪就不用擔心了，如果有你應將查冊資料及交易付款的資料拿給律師處理
7樓：匿名使用者
我不知道你買的二手房，還是新房。如果是二手房就說明當時買這房主用這套房子做過房產抵押貸款！
8樓：匿名使用者
已抵押？那說明這套房子是做過抵押貸款的！ 如果抵押貸款的人無法按期還款的話，銀行會收回你這套房子！所以趕快去相關部門查清楚！否則你損失大了！
9樓：扈沛
已抵押?!這說明你的房產證已經在銀行進行了抵押貸款，你最好到銀行或者房管所查詢一下，免的上當受騙!
10樓：運漕西街
你說的情況有點怪，除非相關手續你是委託給他人代辦的，否則不可能出現這個情況。
剛開盤的新房此前沒有房產證，即使開發商有借貸抵押，也不會有你名下的房產證。你又沒有在銀行貸款，也不存在銀行抵押的情況。
合理的推斷應該是：你買房，但辦理房產證的手續委託給他人**，這個**人在領到房產證以後沒有立即轉交給你，而是揹著你去辦理了抵押手續。
建議你：首先去當地房管部門查實該房屋當前的抵押狀況，並順著這一線索查清全部情況。然後再依據具體情況依法主張自己的正當權益。
11樓：匿名使用者
房產證是誰的名字啊？合同影印件有沒有？
以你的名的話 說明這房子有抵押 不是你辦的抵押的話 就有可能是中介搞鬼
以你的名 把房抵押拿到錢了 快到房產交易所查檔 是在哪家銀行抵押的 然後到那所銀行查一下
是誰辦的抵押或原房主沒解抵押？如原房主辦的抵押 可告他違約 讓他來承擔銀行抵押
但是怎麼這麼不小心 沒合同 沒發票 怎麼告他呢？
如果有合同影印件就去找律師想辦法或跟賣方協商看看 別無它法
12樓：匿名使用者
肯定有些問題 怎麼會有抵押呢 應該到相關部門問下
如何檢視房產證是否被抵押？
13樓：雪兒超級可愛
如何檢視自己的房子被抵押了，買房時又該如何防患於未然呢
14樓：諮詢師希芸
回答1、網上查詢。點選省市連結進入各地房產管理局**進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。
2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或視窗查詢。
希望我的回答對您有所幫助❤️
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15樓：還讓不讓改了
一，有的房產證上寫著抵押事項，一眼就能看出來。
二，有的房產證上不寫，這就需要買賣雙方一起到房屋所在地的房管局查詢了。
三，除了查詢是否有抵押以外，建議買方再到物業一趟，查詢賣方是否有欠費情況，比如物業費，供暖費等等，以免將來不愉快。
怎樣根據房產證來檢視該房產是否有抵押貸款
16樓：華律網
房產證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網上查詢。點選省市連結進入各地房產管理局**進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號2、房產局查詢。
若要查詢的準確的房產證抵押查詢資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或視窗查詢。房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。
房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
17樓：匿名使用者
如何查詢房子是否辦理過抵押貸款的方法如下：
在自助查檔機查詢：
帶上身份證到房管局，找到查檔的機器，把身份證放在感應區，列印房屋資訊檔案，列印出來後看最下面是否有辦理抵押的資訊，沒有資訊的話就是沒有辦理過抵押貸款。
在查檔櫃檯上辦理：
帶上身份證、產權證，在櫃檯排號查詢，就可以查到房子是否有抵押了
18樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
19樓：立志高潔
看你說的是什麼性質的貸款。如果是銀行按揭貸款銀行會扣留你的他項權證，並會在你的證件上打上「此房已抵押」的字樣。有些地方還會不給你房產證，直到你還請貸款為止
20樓：匿名使用者
房產證上面會註明此房以抵押，如果是抵押貸款的那房產證正本是在銀行的，個人手上只會有附本
21樓：正基地產
如果已經用房產證抵押貸款了，房產證應該在房產局，個人沒有了。
22樓：非稅局
找住房和建設局實地查詢。
23樓：匿名使用者
房產證左下角有寫的！沒有寫的說明哪呀貸款！
請問房產證抵押過的話，證上會不會有「抵押」的字樣
24樓：高密聖亞
2023年以前的話在房權證上有「抵押'二字，現在沒有了，只有一個他項權利證書，但房管部門檔案登記抵押~
25樓：趙耀榮律師
要看抵押權是否登記，還有地區之間不一樣的，有些房產證上權利限制一欄會載明抵押權及未清償的金額，但一般去當地的房地產交易中心查詢，資訊會比房產證上的準確。
上海嘉之會律師事務所
26樓：盈科無錫律師所
拿著產權證和產權人身份證去房管局查檔，就可以知道是否有抵押等情況了。
--------盈科無錫律師事務所
27樓：豆芽
不會。但是可以去房地局查詢是否辦理過抵押。
28樓：匿名使用者
當然會有了，什麼就是什麼。得把事情弄的清楚啊！推責任麼
房產證上為什麼有「已抵押」的字樣？
29樓：娛樂這個feel倍爽兒
房產證上有已抵押說明該房屋已經在房管部門辦理了抵押登記。
辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下：
1、現房抵押
（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
（2）房屋所有權證；
（3）土地使用權證影印件（驗原件）；
（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
（5）銀行借款合同；
（6）夫妻關係證明及雙方身份證影印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
（1）購房預售合同；
（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；
（3）購房預交款收據影印件（驗原件）；
（4）夫妻結婚證影印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；
（5）夫妻雙方身份證影印件（驗原件）。
30樓：運漕西街
你說的情況有點怪，除非相關手續你是委託給他人代辦的，否則不可能出現這個情況。
剛開盤的新房此前沒有房產證，即使開發商有借貸抵押，也不會有你名下的房產證。你又沒有在銀行貸款，也不存在銀行抵押的情況。
合理的推斷應該是：你買房，但辦理房產證的手續委託給他人**，這個**人在領到房產證以後沒有立即轉交給你，而是揹著你去辦理了抵押手續。
建議你：首先去當地房管部門查實該房屋當前的抵押狀況，並順著這一線索查清全部情況。然後再依據具體情況依法主張自己的正當權益。
我要買二手房，怕對方已進行了抵押貸款 請問：如果過戶後，我拿到房產證是不是就安全了呢
31樓：匿名使用者
在買賣二手房後，如果對方有未結清的貸款，是不能辦理完成過戶手續的，抵押
要在房管局辦理抵押登記，如果該房產出現任何抵押的情況，房管局是不會辦理過戶的。在正式辦理完成過戶轉移登記後，則該房的產權為登記的所有人，他人不具有該房屋的產權，所以在辦理完成登記後就安全了。
根據《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第三十四條 抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面檔案、他項權利證書。
32樓：匿名使用者
1。如果房屋有抵押貸款沒還清的話 房產證上有顯示 這樣的房子過不了戶 只有清貸了以後才能買賣交易過戶
2 如果向私人借款的話除非對方向法院起訴 法院查封了房子 才不能過戶 不然私人借款是不影響買賣的
3 只要房子能正常辦理過戶就說明房產本身沒問題 我說的正常辦理過戶是指過戶單位能受理本次交易行為 房子如果有問題或糾紛是過不了的
只要手裡有了更名後的新房本就說明房子是自己的
33樓：歡樂與時光
1，如果對方已向銀行抵押貸款，能過戶給我嗎:
：：不能過戶。必須有房東把剩餘貸款還清後。到建委解除抵押登記才可以過戶。
2，如果對方用該房產向私人抵押貸款，能過戶嗎以前的案列上也出現過此問題,如果對方向私人貸款的話。借貸方肯定把貸款方產證留下。不可能還留在房東手裡。
即使真的對方已民間合同抵押了房產。你買來過戶後也是安全的。以為您的購買此房屋性質完全合法。
而民間合同不具備法律效應。
如果向您所說的情況。怕有人來找你。您可以選擇報警。警察會勸說對方此事情和您沒關係的。對方肯定讓**立案。
房產證如果抵押貸款還能過戶嗎，房產證抵押貸款後還可不可以賣
可以的，不過需要把抵押貸款的欠款結清後並登出他權才能辦理過戶手續，辦理有抵押的房子過戶的流程如下 簽訂買賣合同並約定由誰來還清賣方欠款 可以要求中介方墊資還款到銀行簽訂貸款合同 銀行稽核通過後辦理賣方欠款結清 結清後到房管局辦理過戶手續 先打網籤 在核稅 遞件 繳稅 取件 取件後產權證的名字就是買方...
房產證做抵押應該放在哪，房產證抵押需要房產證嗎
問題一。有兩種方法 方法一 用你爸爸的房子去銀行抵押。銀行對你爸爸的房子進行評估，會得出個評估 一般消費買房用途都課餘貸出7成。程式中要聯絡擔保公司或擔保人之類的。但是建議你找個大點的中介公司。他們會幫你擺平一切。包括其中需要的東西。你只需要支付的就是服務費。當然這個費用一般都不會太高。你也省掉了不...
房產證抵押貸款流程是怎麼樣的？房產證抵押貸款手續麻煩嗎
您好,抵押貸款的流程 組織資料 銀行面籤 核實 審批 抵押登記 放款,手續不是很麻煩 深圳根據個人情況，匹配銀行方案參考 至誠鼎業 準備資料 房證 契證 身份證 婚姻證明 戶口本 銀行面籤 評估審批 進行抵押 出他項銀行放款 還是要看你是做正規的銀行抵押貸款還是擔保公司的，要是銀行抵押如下 借款人提...