房產證抵押貸款後中途能否撒辦公事

時間 2021-07-26 03:20:36

1樓:衝浪**優化

通常不可以,房屋貸款沒有還清,通常不可以利用房產做其他用途。

房抵押貸款流程:

一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚,須夫妻雙方一起前來,未婚,可單獨前來),中心工作人員經過審批通過後,出具《貸款承諾書》,作為購房者辦理貸款手續的依據。

二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單,所需經過的流程為:受理櫃(受理貸款申請)——保險櫃(辦理保險)——簽約櫃(簽訂借款合同)——公證櫃(辦理合同公證)——簽約櫃(領取貸款合同)。

三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後,即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性檔案,並辦理公證手續(如果買房者已婚,須夫妻雙方一起前來)。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同,需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證,且受託人有轉委託權。

2樓:

房產抵押實際上是在房管局抵押科做備案登記,以防止在抵質押期間**、重複抵押等情況的發生,而不是將房產證抵押給他人或單位。如果僅僅抵押房產證的話,所有權人可以以房產證丟失為由到房管局補辦的。所以以房產抵押向銀行貸款時,銀行只是和房產所以人一起到房管局抵押科做抵押備案,房產證通常還由所有權人保管。

辦理稅務發票是可以的。

3樓:匿名使用者

與房主一起去銀行借出來,銀行會給借的。當然是銀行全程有人跟著

4樓:匿名使用者

在下愚見:

房主將房產抵押於銀行貸款,房主是可以把房產證拿出來些天的,理由就說急需用到房產證等,一般問題不大;不過大部分銀行都不會把客戶的房產證留在銀行,基本上都是在抵押登記後放款時一併還予客戶。

抵押貸款流程——房產評估-銀行審批-送(交易中心)抵押-放款,所謂壓在國土資源部估計純屬誤會!呵呵~

5樓:欒迎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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抵押在銀行的房產證要多久才可以拿出來

6樓:小肥肥

1、只要抵押登記完成後,房產的產權證可以拿回來,但他項權證不能拿回來。有的地方登記機關操作不規範,銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行,同時一般會注意借款人是不是去掛失(掛失一般要公告宣告的)。

2、還清貸款後,憑藉銀行出具的還款憑證及貸款還清的手續,去房管局領撤銷抵押登記表,由銀行在表上蓋章確認後,就可以去房管局辦理撤銷抵押登記,最快當天就可以拿到,一般情況下是3—7天。

擴充套件資料:

貸款人及所抵押房屋所要具備的條件:

貸款人所具備的條件:

首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;

其次,有常住戶口,有固定的住所,有正當職業和穩定的收入**,具備按期償還貸款本息的能力;

第三,願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

第四,房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。

所抵押房產的條件:

房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;

房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

7樓:匿名使用者

抵押在銀行的房產證一般在抵押手續,辦完以後,貸款給你以後,都可以給你的。

但是有些銀行是會選擇押證,因為怕你繼續做二次抵押。

8樓:霰彄稗繪

一般是要等銀行尾款放了之後才把產權證給你,辦理了抵押之後銀行一般一週左右取它項權證,取了之後一週左右放款!

9樓:招商銀行

建議諮詢貸款經辦銀行。

10樓:多比麻麻麻

一般貸款辦理購房,房產證被銀行抵押,現在應該很多地方的銀行無需再扣押房地產證啦。銀行貸款另外還有一份他項抵押權證,這份權證在銀行抵押就可以達到效果。如在上海,辦理貸款購房的產證銀行是不要的,只扣押一份他項權證在銀行。

產證在生活中不少地方需要證明出示,所以房產證被銀行扣押實在沒有必要,影響到房主的日常生活。建議你與銀行協商說明需要產證的原因,銀行應該是可以給你們使用的。詳情請與貸款行協商解決。

房產證如果抵押貸款還能過戶嗎,房產證抵押貸款後還可不可以賣

可以的,不過需要把抵押貸款的欠款結清後並登出他權才能辦理過戶手續,辦理有抵押的房子過戶的流程如下 簽訂買賣合同並約定由誰來還清賣方欠款 可以要求中介方墊資還款到銀行簽訂貸款合同 銀行稽核通過後辦理賣方欠款結清 結清後到房管局辦理過戶手續 先打網籤 在核稅 遞件 繳稅 取件 取件後產權證的名字就是買方...

用房產證抵押貸款利息多少,用房產證貸款利息多少?

欒迎 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押?1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 春天 用房產證抵押的利息都是挺高的,但是吧比在外面借高利貸要強的多。 房屋抵押貸款的歷...

房產證抵押貸款流程是怎麼樣的?房產證抵押貸款手續麻煩嗎

您好,抵押貸款的流程 組織資料 銀行面籤 核實 審批 抵押登記 放款,手續不是很麻煩 深圳根據個人情況,匹配銀行方案參考 至誠鼎業 準備資料 房證 契證 身份證 婚姻證明 戶口本 銀行面籤 評估審批 進行抵押 出他項銀行放款 還是要看你是做正規的銀行抵押貸款還是擔保公司的,要是銀行抵押如下 借款人提...