1樓：匿名使用者
房主同意轉讓，你的轉讓行為就是合法的，那個人拖延時間不來簽訂合同，屬於違約行為，如果其7月1日還不來簽訂合同，你有權扣留其定金歸你所有，法律依據是《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規定： 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2樓：藍鬍子伯伯
你說他三番兩次不來籤合同，合同到底籤沒簽？
你可以寫一封《通知書》發給他，內容大概是這樣。
某某某，本人於2023年 月 日與你訂立了***店面轉讓合同，現在本人根據該合同的約定，做出如下通知：請你於2023年 月 日前與本人辦理店面交接手續，接收房屋。 通知人：
某某某你可以用郵局特快專遞的方式郵寄給他，內容品名寫上 辦理店面轉讓手續通知書 留好回執單據。或者將列印好的 《通知》 貼在他家門上，然後照相。以上兩種方式可以證明，他收到了你的通知，你盡到了通知的義務，如果未辦理店面交接手續，則是他的問題。
如果他7月1日以後還是耍賴，那你收受他交付的定金可以不予返還。
你的提問確實沒說清楚，你一開始說簽了合同，後面又說三番兩次不來籤合同。。。。很暈
你當然要有房東同意轉租的書面承諾說明，作為你和房東之間租賃合同的補充協議，或者房東的書面承諾。
真打官司，房東不出庭，法院要麼會找房東查實，要麼會追加房東為第三人。
3樓：匿名使用者
針對你們的問題作出如下回答：
首先，合同的成立有兩個條件，要約和承諾。（要約即是甲公司給你們發的訂購合同，承諾就是你們要作出訂立合同的意思表示）
其次，要約在承諾人未作出承諾前是可以撤回的（除要約人明示不可撤回和附期限的要約除外），即貴司沒有在沒有作出承諾前，甲公司又發新的要約，視為原要約的撤回，此時，就不能再沿用原來的要約。
最後，在實務中，我們一般處理這類情況，是先看他們發出的要約是否具有可撤銷性（即我上面提到的兩個條件），如果要約附期限，或承諾不撤回的，那麼貴司可以就第一次的要約和對方成立合同。如果沒有，那麼貴司可能只能依第二次的要約成立合同了。
但是，一般情況，你們也可以和甲公司協商，看能不能讓對方稍退一步，還是按照原要約訂立合同。
希望我的回答對你有幫助，如果還有什麼問題還可以問我，謝謝！
希望採納
4樓：匿名使用者
你可以書面通知他（需要對方在通知回執上簽字確認）或者**通知（應錄音）他與你一同去找房東確認可以簽訂合同的要求。
什麼是商業合同？
5樓：華律網
《中華人民共和國合同法》規定：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。商務合同是指有關各方之間在進行某種商務合作時，為了確定各自的權利和義務，而正式依法訂立對雙方具有約束力的協議條文。
商務合同是一種通用合同。在國際**中，若雙方對合同貨物無特殊要求的條件下，一般都採用商業合同的內容和形式。合同的內容由籤合同的雙方約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。按**方式的性質和內容的不同可將合同分類:1) 銷售或購貨合同2) 技術轉讓合同3) 合資或合營合同4) 補償**合同5) 國際工程承包合同6) **協議7) 來料加工合同8) 多種**方式相結合的合同。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二條【合同定義】本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用其他法律的規定。
6樓：中國農業出版社
（1）合同的含義
合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關係的協議。依法成立的合同，受法律保護。合同具有如下法律特徵：
①合同是兩個或兩個以上的、法律地位平等的當事人意思表示一致的協議；②合同以產生、變更或終止債權債務關係為目的；③合同是一種民事法律行為。
在合同中，一般用甲方、乙方來指代交易主體，即甲方、乙方是合同中的簽約雙方。一般訂立合同的一方為甲方，簽約物件為乙方。（2）合同的形式
合同形式，是指當事人合意的外在表現形式，是合同內容的載體。我國《合同法》第10條規定：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應該採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
口頭形式。口頭形式是指當事人雙方用對話方式表達相互之間達成的協議。當事人在使用口頭形式時，應注意只有及時履行的合同，才能使用口頭形式，否則不宜採用這種形式。
在農村土地流轉合同中，只有代耕合同可以採用口頭形式。
書面形式。書面形式是指當事人雙方用書面方式表達相互之間通過協商一致而達成的協議。在簽訂書面合同時，當事人應注意，除主合同外，與主合同有關的電報、書信、圖表等也是合同的組成部分，應同主合同一起妥善保管。
書面形式便於當事人履行，便於管理和監督，便於舉證，是經濟合同當事人使用的主要形式。
其他形式。一般是根據生活慣例或者商業慣例、交易慣例推定出來的雙方之間有一種合同關係，可能既無書面的合同，甚至連口頭的合同都沒有，但是根據交易慣例、商業慣例，雙方的行為足以證明雙方之間有一種合同關係，這被認為是推定的形式、推定的合同。
求助商業合同法律問題
7樓：**幸福
簡單具體的說，人家挖了一個坑，就等著讓你往下跳人家一拿到錢，，就走了，而你呢，就被裹在這裡，，進退兩難，像這樣的類似情況，打官司都沒有意義，
即使贏了官司，卻輸了錢，
商業合同所要包含的內容？
8樓：人淡如菊
一般來說，合同由前言（preamble）、正文（main body）和結尾（final clauses）三個主要部分組成。
前言前言即合同總則，其主要內容有：具有法人資格的當事人的名稱（字號）或姓名、國籍、業務範圍、法定住址、合同簽訂日期和地點，就感興趣問題的約因，願意達成協議的原則及授權範圍。
正文（1）合同貨物或稱合同內容
這是合同的核心。起草者應該對貨物名稱、質量、標準、規格、數量、交貨日期和地點在合同內寫得確切無誤。其中，質量和數量是合同的最重要條款。
（2）合同**
在國際**中，當事人應注意**術語的選用。現今使用最廣泛的是fob，cif和cfr三種術語。
（3）支付方式
國際**中的支付，為了安全起見，往往必須有銀行介入。支付金額即合同規定的總金額。但在履行合同過程中，按照合同支付條款規定，可採用匯付、託收、信用證、銀行保證書、分期付款、延期付款、國際保理方式等等。
（4）包裝和運輸標誌
國際**中，絕大多數的商品需要包裝，以利於保護、儲存、保管和運輸。特別是電子儀器裝置、零配件等等。在合同中應規定包裝條款和包裝標誌。
（5）檢驗、試航、驗收
在國際貨物買賣中，買方收到貨物不等於買方接受貨物。“收到”和“接受”是兩個不同的概念。商檢應包括對商品的質量、數量等的檢驗。
但在大型成套裝置、船舶等談判和簽約中往往把商檢、試航、驗收、保證質量和保證期聯絡在一起，明確所有權轉移的條件、時間、地點及風險等。
（6）質量保證
《國際貨物銷售合同公約》規定“賣方交付的貨物必須與合同規定的數量、質量和規格相符。”《產品責任法》規定賣方不僅要對違約所造成的直接性經濟損失負責，而且要對可能由此而引起的人身傷害和財產損失負責。
（7）交貨與裝運
交貨日期應明確。裝運條款應註明船名、裝運口岸、目的港及預計到達時間，是否允許轉船和分裝等。
（8）保險
（9）保密
凡具有保密的技術轉讓和高科技的產品，合同中應訂明保密條款。
（10）不可抗力
不可抗力條款，也稱意外條款，是國際經濟合同中普遍採用的一項除外條款，或稱免責條款。
不可抗力條款通常包括：1）確定不可抗力事故的範圍，對此合同雙方應取得共識，在條款寫作時，應明確具體，防止含糊其詞，以免日後發生分歧。2）不可抗力所造成的後果，通常有兩種情況：
合同無法繼續執行，終止合同；合同仍可繼續執行，但需要延長履行合同期限。
（11）索賠和仲裁
在國際**中，一旦發現貨物受損，當事人應根據受損的實際情況及在合同規定的範圍，按照國際慣例提出索賠。當事人通過友好協商不能解決的索賠，應提交仲裁機構解決。
結尾合同的結尾亦稱合同的最後條款，其主要內容包括合同生效、合同使用文字、補充條文及額外協議等。
9樓：過往再見
首先要認真稽核對方的資質，看他是否有實際履行合同的能力。
其次，合同起草時，要參照國家有關部門提供的規範文字，那些內容都是依據合同法的規定撰寫的，很有參考價值。
第三，合同起草中嚴禁使用可能產生歧義的詞名，必須明白無誤。對於可能產生爭議的地方，要做細緻的約定。例如雙方履行義務的時限、方式等。
第四，在合同履行中，要注意保留履行過程的證據，如檔案傳真件、交驗籤認、付款收據等。
第五，一旦發生爭議，經協商無法解決，不要延誤時限，不要超過約定的處理期限和法定訴訟時效。
第一章 總 則
第一條 為保守公司客戶祕密，維護公司聲譽及公司、客戶利益，特制定本制度。
第二條 公司或公司職員從客戶及客戶的**人獲取的關於專案或與專案有關的、關於客戶或與客戶業務相關的不被公眾領域所知的資訊、資料、檔案，或客戶宣告必須保密的資訊、資料、檔案，不論是紙面形式、磁記錄形式、光學記錄形式、電子記錄形式還是其他記錄形式都屬於保密物件。
第三條 公司附屬組織和分支機構以及職員都有保守客戶祕密的義務。接觸到客戶祕密的高階員工，例如：管理人員、技術人員、財務人員、銷售人員、祕書、保安人員等對保守客戶祕密負有特別的責任。
第四條 公司保密工作，實行既確保祕密又便利工作的方針。
第五條 對保守、保護公司祕密以及改進保密技術、措施等方面成績顯著的部門或職員實行獎勵。
第二章 保密措施
第六條 屬於客戶祕密的檔案、資料和其它物品的製作、收發、傳遞、使用、複製、摘抄、儲存和銷燬，由專門人員按授權許可權執行；採用電腦技術存取、處理、傳遞的公司祕密由電腦部門負責保密。
商業合同可否雙面列印
可以的。合同是當事人真實意思的表示，這是合同成立的實質要件，單面還是雙面列印，合同法上沒有規定，私法意思自治。但是第一封面要單面列印。篇幅在2頁及以上的，應插入頁碼，頁碼選擇位於 居中 規範的正式檔案的裝訂標準要達到 1 無多頁 無缺頁 無顛倒 無混裝。2 裁切規格符合標準，誤差不超過 1毫米 不歪...
商業中的加盟是什麼意思，商業加盟籤合同應注意什麼
說的那麼輕巧丿 提供服務的，你出錢他們給你提供服務就是以合作的方式進行的。商業合作模式有幾種？ 傅森漢 一般公司之間合作有以下幾種常見模式 1 資源互換 2 利益均分 3 股權轉讓 4 買斷合作 5 保底加分成 6 加盟合作。五種合作方式 1 專案與專案的合作 2 專案與人的合作 3 專案與技術的合...
商業合同違約應該怎麼辦
華律網 合同是平等主體之間簽訂的設立 變更 終止民事關係的協議，這種協議是雙方當事人之間意思表示一致的內容，在發生合同違約時也會有相應的違約責任，合同違約是怎麼賠償的呢？依據當事人是否有約定違約金，分為約定賠償和法定賠償。1 約定賠償指合同當事人在訂立合同時，預先約定一方違約產生的賠償額的計算方法或...