房產證父子二人共有,父親如何把房產轉至兒子名下

1樓：匿名使用者

需要父親和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，兒子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，以及房產證，契稅證，土地證，雙方一起到房管，辦理過戶，重辦兒子一人名義房產證，額可以選擇贈與，或是，買賣方式過戶。

確定這件事兒的意義在於，明確房子中有多少是需要被繼承的。這裡提示一點：如果不辦理繼承，遺產部分是「空」的——沒有產權人。導致的直接後果就是，房子無法處置。

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因父親離世，假如沒有留下遺囑，那便按法定繼承順序繼承。根據《繼承法》規定，第一順序的繼承人有配偶、父母、子女。繼承一般是由所有的繼承人均等繼承。

這個可以根據繼承人數量確定每個人的產權份額。當然，所有的繼承人也可以協商關於遺產的處分情況。

走繼承程式，將房子變更到你媽媽或女名下。手續有二可供選擇：

1、法院訴訟，比較簡單，但需要至少30天的時間；

2、公證處辦理繼承公證，比較複雜，會要求提供你爺爺奶奶的相關資料，但需要的時間較短，一週就能完成。

2樓：佔豐熙

過戶。到房管局過戶，父親簽字同意。

如何把房產證上父子兩人的名改為兒子一人？

3樓：中顧法律網

雙方一起到房管，辦理過戶，重辦兒子一人名義的房產證

可以選擇贈與，或是，買賣方式過戶

一、如果以買賣的方式更變共有房產的房產人

1，以買賣的方式轉讓共有房產，買方交契稅，一般房子是1.5%，非普通的房產是3%。

2，以贈與方式轉讓共有房產，買方交契稅3%。

3，如果房產證下發不超過5年，以買賣的方式轉讓共有房產，轉讓人還要交5.5%的營業稅

二、共有產權房屋過戶

1、可約定各自份額。無約定而又不能證明各自出資的推定為各半所有。2、需辦理公證。

3、不需你簽字同意。4、你不同意無效。5、法院不受理案件。

6、你有當然的居住權，無需申請。7、可以收取租金，前提是父親有這個經濟能力。8、**共有房產，須各共有人達成一致，共同**。

達不成一致的，任一共有人可以提起訴訟，通過析產達到賣房目的。

三、如何將共有房屋過戶到一個人名下

需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，有房產證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產證。

如果共有產權兩人是夫妻關係，只要申請辦理夫妻一方名字房產證就可以，只要200元，沒有稅費。

如果房產證上寫了父子的名字以後等父親死去了房子是不是歸兒子所有了

4樓：莫中米

不會自動轉的因為父親那一半的產權其它人（比如父親的子女爺爺版奶奶）都有繼承權權健在的需要到公證處辦理放棄的公證去世的需要提供死亡證明等證件辦理出繼承公證書然後拿到房管局辦理產權變更手續賣房子的話因為是繼承所得子的名下如果還有另外一套房產稅費較高

5樓：我愛高原雪

1、如果百年後，父

復親那一半房產需制要用繼承

的方式，如果確認你為繼承人，其他繼承人放棄繼承，才能將房產繼承轉移登記到你的名下，而不是自動轉為你名下。繼承時，若有公證遺囑指明由你繼承，則辦理房產繼承公證時就不需要其他繼承人到場；若無遺囑，則需要涉及到的繼承人到場。取得房產繼承公證書後，才能申請辦理房產繼承轉移登記。

2、辦理房產繼承轉移登記到你一人名下後，你擁有該房產的完全產權，你就可以自由處分該房產，包括買賣，沒有條件限制。但需要對繼承的一半房產繳納20%的個人所得稅。