1樓：搜狐焦點
提前還款不是你想還就能還的，各大銀行是要收違約金的，這些你驚訝嗎？為什麼提前還錢還要收違約金，銀行當然要為自己考慮了，不賺夠錢怎麼會讓你提前還呢！
其實，原因很簡單：
因為頭一年是利息最多的時候，銀行想要設法制止借款人在此期限提前還貸，從而儘可能多地收取利息。一旦你想提前還款，讓銀行掙不夠錢，自然會想要用另一種方式迂迴的賺回來，即違約金。
首先，我們要知道違約金是什麼？
為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標準，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金餘額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。
那麼，違約金要如何收取呢？
提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是分兩種形式收取，
一、按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%)。
例如當前北京首套房利率折扣優惠的匯豐銀行規定：
如果一次全部還完：
1-2年之內提前還款，銀行將收取本金的2%人民幣作為違約金；
2-3年之內提前還款，銀行將收取本金的1%人民幣作為違約金；
3年之後，無違約金。
僅部分還款：
1-2年之內，銀行將收取還款額的2個月的利息作為違約金。
2年之後，無違約金。
二、違約金為若干個月份的利息
例如中國銀行規定：
1、供樓不足一年的罰息三個月； 需提前一個月申請方可贖樓。
2、供樓滿一年不足二年的罰息二個月；
3、供樓滿二年不足三年的罰息一個月；
4、供樓三年以上的已抵押合同為準。
需要注意的是，違約金是受到合同或法律的約束。
違約金有效期為多久？
違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款餘額的20%，就不用繳納違約金。
融360提醒，違約金是借貸雙方可以協商的，一般的貸款銀行會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般的帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.
00%。
（以上回答釋出於2016-12-30，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：法妞問答律師**諮詢
在工行提前還貸是要支付違約金的，借款人如果要提前還貸，一般要在**或者書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在工商銀行計算出剩餘貸款額後，存入足夠的錢來提前還貸。
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對於房貸提前還款是否需要支付違約金的情形，需要根據實際情況進行分析。如果合同沒有約定提前還款需要支付違約金的，當事人提前還貸款就不需要支付違約金 如果合同已經約定即使提前還款還是需要支付違約金的，當事人提前還貸款，仍然需要依法支付違約金。具體情況，請自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。相關法...
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