1樓：小波波
首先銀行貸款直接提前還房貸，如果在合同中寫明所有的利息都要進行清算的話，那麼你就需要一次性付清本息，所以後面的利息也要進行清算，所以需要的就是把所有的剩下的本金和利息全部支付完成。
2樓：平安健康
很正常的，剛開始還款有一般就是利息，利息是逐月減少的，但前幾年跟本金差不多。比如還款2千，有可能一千都是利息。
3樓：等等等等
這個肯定是你的合同規定提前還款的話有一個違約金，具體的你可以溝通銀行的信貸專員幫你查詢。
4樓：憨豆先生a邦德
你可以到快手上查一個理財的賬號，
前一陣聽過關於還房貸的事。
你搜搜就有，我忘了。
5樓：情感**系小企鵝老師
因為你是提前還房貸，雖然是可以提前，但是因為你已經屬於違揹他們最開始簽約的這一個，所以你是需要還一些利息的。
6樓：財會小助手
你好。銀行的利率都是有一套利息計算公式的，每個銀行的利率計算都是不一樣的
7樓：匿名使用者
這個我們真的很難算的，他們應該有一個計算的公式，然後就是全部給你羅列好
8樓：
房貸提前還款最佳時間房貸提前還款貸款利息怎算房貸提前還貸合同違約金
房貸提前還款最佳時間與借款利率、借款時間、還貸限期、貸款還款方式相關，如果是等額本息還款還貸，且一開始還貸，提議儘可能提前還貸，節約絕大多數貸款利息；假如早已還貸一半以上，提前還貸實際意義並不大。
9樓：
銀行提前還房貸要收，上次還款到現在的利息，銀行不會收取老百姓多一分的利息的，這種演算法都是有一定的，根據的也是，銀行的規定
10樓：匿名使用者
銀行提前還貸要收上次好，還待到現在的利息，請問這事怎麼說呢？上次的沒有說。
11樓：匿名使用者
銀行怎麼收取利息，他們有一個公式套進去就可以算出來。
12樓：美小起
銀行的利息他是按天計算的，也就是說你提前還款的這些錢的利息也一併要還上的了
13樓：
銀行提前還房貸要手上是還款到現在的利息這個的話你可以到銀**嗯營業員給你仔細說一下就。
中國銀**貸還款一年後，提前還款，還要收取六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利），這個合理嗎？
14樓：請叫我
中國銀行最垃圾了，服務態度也不好，牛的很，建行合同裡有寫收260元手續費，提前還款時人家一分錢都不收的，同樣被這家垃圾銀行坑過的
15樓：愛尚
銀行還貸都是滿一年後就可以提前還的，通常提前還貸銀行都會收你的違約金，大多銀行都要多收一個月的利息來做違約金的，如果是收6個月利息的話，那就選擇不還了，要不就是一次性還完。
16樓：
那是工行貸款違約金最高可收6個月的違約錢的，去了一般就要1個月的600左右
17樓：
是啊今天我也去交了結果也是要多交6個月的利息近1萬上**說理去啊
18樓：匿名使用者
同樣被中國銀行坑的路過
19樓：北方資訊人
福建三明的中國銀行也是非常黑，我房貸兩年多了，現在要一次性還款，也要交六個月的賠償金
20樓：監理師
既然這樣，就暫時不要還。
把錢存成定期，這樣你的存款利息就可以抵消一部分貸款利息。
另外，你們合同中對提前還款應該有約定的。一般都是滿1年後就可以提前還款的，你再看看合同。
信貸員忽悠的不算。
房貸提前還款，各家銀行的違約金是怎麼算的？
21樓：十一月甜
1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。
2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對於實際還款額3個月的利息；滿一年後提前還款的，收取至少實際還款額1個月的利息。
3、農業銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金*月利率的計算公式收取；滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。
4、中國銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取最高不超過6個月的違約金；滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。
5、建設銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%；滿一年到兩年後提前還款的，收取2%；滿兩年到三年提前還款的，收取1%；
22樓：斌賓有理
在中國，提前還貸違約金制度目前還沒有正式立法實施，但可能是今後的發展趨勢。
因貸款利息是銀行收益的主要方式之一，如果購房者都提前還款少付利息，銀行的收益必然會受到很大的影響，所以收取一定的違約金合情合理，也是國際金融界常規之一。
目前中國的提前還貸違約金情況如下：
1、現階段在只有上海正式發文實行。
2、其他地方還沒有正式檔案規定。一般只需再支付還貸當月的利息就可以了，也就是樓上說的多交一個月的利息。
3、上海的違約金也只限於在不到一年就全部還清貸款的情況，還款一年後提前還款就不再收違約金，同時上海各商業銀行收取違約金的數額並不高。
例如農行上海分行執行的標準為「提前還款金額×月利率×已貸款月數」；
中行上海分行收取的違約金為「提前還款金額×月利率」，但最高不超過6個月利息；
上海工行收取的提前還貸的違約金以單筆貸款業務固定收費，每筆貸款提前還款違約金金額是5000元。
3、但上海規定享受了利率7折優惠的貸款者如果提前還貸的話，那麼他再次貸款購房會被銀行判定為二套房甚至三套房，貸款利率會上升為基礎利率的1.1倍。
23樓：匿名使用者
一般銀行會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。一般帶有違約金的合同的利率，要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。
中國銀行：
貸款不滿一年提前還貸，按照提前還貸日的貸款利率計算，收取最高不超過6個月的利息違約金；
貸款滿一年後提前還貸，不收取任何違約金。
中國工商銀行
貸款不滿一年提前還貸，收取違約金為提前還款額的5%；
貸款滿一年後提前還貸，不收取任何違約金。
中國農業銀行
貸款不滿一年提前還貸，按照本金*月利率的方式收取，其中月利率=貸款利率/12-還款月數；
貸款滿一年後提前還貸，若沒有任何提前還貸記錄，則不收取違約金；若有過提前還貸記錄，一年之後再申請不收取違約金。
中國建設銀行
貸款不滿一年提前還貸，收取違約金為提前還款額的3%；
貸款一年至兩年提前還貸，收取違約金為提前還款額的2%；
貸款兩年至三年提前還貸，收取違約金為提前還款額的1%。
招商銀行
貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。
貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
24樓：法妞問答律師**諮詢
目前，個人住房公積金貸款、部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。但是針對沒有此項業務的銀行，提前還款需要收取違約金。
25樓：前曼嵐
目前來說，很多銀行是不收房貸，提前還款違約金的
26樓：招商銀行
若通過招行辦理的房貸，建議您直接參考貸款合同，合同上會註明違約金收取的情況。
27樓：招商銀行
您好，若是在招行辦理貸款，由於提前還款涉及具體還款金額及剩餘本金產生的利息，違約金等，未避免存入資金不足，導致無法按時提前還款，建議您可致電客服95555人工驗證資訊後核實確認。
28樓：桐紫安
有的銀行超過一年不收違約金，有的是一個月月供。有的是提前還款額的百分比，要看合同規定
29樓：桂靈慧
我在農村商業銀行貸款（房貸）提前還款10萬，交房貸不到一年，需要多少違約金
30樓：
千萬不要選中國銀行不管幾年提前還款都要付違約金網上說都是假的千萬不要信，一定要跟你的銀行辦理員確認合同上要看清楚，銀行工行人員一開始都是騙你說一年以後不要，簽了合同就說合同上標明瞭坑到你沒商量
31樓：藏龍臥獅
違約金各家銀行肯定不相同的，但網上搜到的結果基本上都是以訛傳訛沒什麼意義。我由於要準備供樓，所以去問過建行和工行，建行是收取還款額的千分之一，工行則收取還款額一個月的利息，兩家比起來我覺得還是建行划算點。其它銀行最好還是親自去問問比較下，別太相信網上的作業。
另外各地可能也有小小的差別。
32樓：
各不相同，一般違約金是提前還款額的1%·~3%
33樓：多比麻麻麻
付款是買方的義務，無論是用自有現金還是申請銀行貸款，因此如果貸款下不來，買方應用現金補足，如果不能補足的，算買方違約。除非雙方合同中有約定，此種情況不算你違約。合同約定的違約金，如果相對於對方的實際損失來說過高的，可以調低。
象此類情況，如果對方沒有太多損失，這個比例可以大幅調低。
34樓：斛叡
您好，有的銀行可以不收手續費，而有的銀行則需要收實際還款額1~3個月的利息，甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續費。
國有大行工、農、中、建、交裡，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。
大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。
外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年後提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年後收費降至1%，三年後則不收手續費；匯豐銀行三年後提前還款不收手續費，兩年後提前還款至少收取2萬元的手續費，一年後提前還款至少收取3萬元手續費。
希望我的回答對您有幫助！
35樓：
我是2023年1月份那的貸款，超過1年多了，我去還款怎麼還收違約金呢， 是在中行貸的，
36樓：來自升金湖時髦的企鵝
您好，我在建行貸的款，剛才打**問銀行，銀行說不收違約金的。
37樓：極地綠洲與故事
房貸提前還款，各家銀行的違約金是怎麼算的？我看他們都是比較複雜的。
38樓：匿名使用者
房貸提前還怎麼還違約啦？
39樓：楊
搞清自己哪家銀行怎麼算就好了。
要提前還還房貸，後面的錢怎麼算？
40樓：墨汁諾
現在提前還款方式有三種：一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：
剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標準也是有跡可循的。
招商銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取不低於實際還款額三個月的利息。貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
建設銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
農業銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
交通銀行，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。
擴充套件資料：
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
最佳方式
常用方式
貸款買房最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
所謂等額本金還款，貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力，其特點是隨著時間的推移，越到後來還款越少，越輕鬆。
哪種最划算
對於這兩種還款方式，到底那種還款方式才是最省錢的呢?在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法，所以等額本金還款法更加划算一些，不過前期還款壓力也更大一些。假如有提前還款打算，最好選擇等額本金還款法。
但是，並非所有的人都能負擔得起「等額本金還款法」來還貸。對於處於工資並不是很高的工薪階層來說，採用等額本金還款方式前期的還款將是一筆不小的負擔，有可能打破家庭財政計劃。
這時候就建議選擇還款壓力較小的等額本息還款方式。對於高薪者或收人多元化的人們，不妨採用「等額本金還款法」 。
舉例說明
所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。它包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。
例如，謝先生申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應衝減餘貸款本金。
銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設當剩餘還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那麼，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。
根據有關規定，提前清償的5萬元本金在以後期限不再計息，銀行只就尚未清償的1萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額 。
房貸提前還款有什麼規定，房貸提前還款，銀行有什麼規定？
易書科技 已有商貸可以再用公積金貸款購房。1.借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力 2.借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用稽核標準 3.有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力 4.具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內 所購住房權...
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