1樓：不要刪寶寶
房屋轉讓過戶的規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效;
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍;
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;
五、買賣的房地產是否已設定抵押權;
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)；
3、6元/平方米的手續費(房管局收)；
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)；
5、公證費最高300元。
2樓：上海順商律師事務所
你好，根據你的描述，做如下解答：
賣方是否有單獨處分財產的權利，主要看簽訂合同當時的情況，簽訂合同時賣方是離異，但是房產登記在其名下，因此可以得知該套房產系他個人財產。至於其過戶時復婚不影響該合同的繼續履行。
3樓：青島高峰律師
如果房款支付是在復婚之前，復婚時過戶，那麼房屋仍然屬於個人財產。
4樓：樸昌犯諾克
1，看房東他們離婚期間去房管局辦理過房產證更名沒有（a,b)a，辦理了，只需要新房產證上面有名字的提供資料b，沒辦理，只需要舊房產證上面有名字的提供資料其他一樣
離婚後房產沒過戶又復婚了，怎麼辦理過戶手續？
5樓：
如果沒有過戶那就還不是女方的財產建議還是去辦理過戶手續吧。
6樓：法妞問答律師**諮詢
如果離婚時，夫妻倆協議共有住房歸一方所有，把住房分割細則寫入離婚協議，雙方簽字按了手印。那麼在離婚那一刻起，這份離婚協議合法生效。一方可以要求另一方配合辦理住房析產過戶給一方，過戶完畢住房產權就屬於這一方個人財產。
結婚後買房房產寫的我的名字,離婚時協議寫的歸我,後又復婚,現在我賣房過戶需
7樓：牛叉
就要看你的房產證是好久辦理的日期，離婚後是否把你老公的那份房產過戶給了你自己。如果你把你老公的那份過戶給了你自己，且房產登記日期是2023年11月1日以後的，那就是你的單獨財產，你一個人都可以買掉，只要你的戶口本、身份證，唯一證明，還有未滿18歲以下孩子的無房證明。
如果你們夫妻離婚後，你也沒把你老公的那份過戶給你的話，且房產證是2023年11月以前的，你就要婚姻證明、離婚協議（原件蓋了章的）、身份證、戶口本、（最好在要一個你老公的公證放棄書）。
結婚後買房房產寫的我的名字,離婚時協議寫的歸我,後又復婚,現在我賣房過戶要我們夫妻一起去房管局簽字嗎
8樓：匿名使用者
房產證上如果寫的是你獨有就不用你們兩個都去，否則就要一起去。
之前為了買房辦了離婚析產，後來為了賣房又復婚然後再離婚做析產，是同一套房子 5
9樓：腦小胖
如果沒辦房產析產公證書，是要男方帶著身份去簽字的。
房子**或過戶，房管中心需要賣房一方拿出法院裁決的仲裁證明，或是房產析產公證書，等等在法律上有效的檔案或證明，才給你辦理買賣過戶手續。
如果在是法院協議離婚，需要出示調解書就可以了；如果在民政局協議離婚，需要男方到房產登記部門配合辦理過戶簽字，如果男方不配合，那麼女方可以要到法院起訴，請求確認房屋所有權，然後，再持有法院的判決書或者調解書去辦理過戶手續。當然，也可以兩人去辦理析產公證手續，當兩人都得到場，且要花費公證費，建議你倆協商一下。
房屋買賣合同貸款，房屋買賣合同貸款
文庫精選 內容來自使用者 鑫淼網路科技 房屋買賣協議 編號 房屋買賣協議 甲方 賣房人 身份證號碼 乙方 買房人 身份證號碼 甲 乙雙方經過友好協商，訂立本合同 1 甲方自願將座落於室的房產 給乙方。產權人為 產權證編號 產權性質為 住宅 2 房產的建築面積為 平方米。3 房產的成交 為人民幣 此房...
買賣房屋正規合同怎麼寫，房屋買賣合同怎麼寫
去房屋中介問一下比較好，他們那邊出的東西都比較正規。房屋買賣合同怎麼寫 請點選輸入 描述。一 什麼是個人房屋買賣合同。個人房屋買賣合同是一方轉移房屋產權登記機關往往會要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文字，否則，不予辦理備案 登記。因此，大家在簽訂個人房屋買賣合同時需注意此點。二 個人房屋買賣...
房屋買賣合同怎麼寫，房屋買賣合同怎樣寫
廉以彤謬懷 他什麼都沒有，很難做到公證，你這一種情況屬於一種風險較大的，只存在個人信譽度作為擔保，如果你能相信對方的話，做一份有見證人的合同，一定註明違約責任，最好有其它物品作為附加抵押的 我在親戚買了一套五樓的商品房，屬於違建房，沒有房產證，現在我想要他寫個房屋買賣合同我，應該怎樣寫？房屋買賣合同...