1樓：之何勿思
2、房產證上有很多日期，分別是：左邊的是批地時間，也就是產權年限；右邊的是房子竣工時間；右邊下面的才是購房日期（也就是登記日期）
3、涉及到二手房交易，最高的稅額部分是營業稅，營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的免徵營業稅，具體如下：
房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；
房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；
房產證滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；
房產證滿2年的，並且面積在140㎡以下的免交。
擴充套件資料：
購房者需要準備的材料：
1、《商品房預售合同》；
2、 面積補差協議（現房的話，無此協議）；
3、聯機備案表原件（現房的話，無聯機備案表） ；
4、身份證明材料（身份證、戶口本影印件等）；
5、婚姻證明
未婚：2023年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應註明「未婚」字樣；
已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或法院民事調解書；
喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況註明「喪偶」字樣；
6、契稅完稅證明（如開發商代收代繳無需提供）；
7、 專項維修資金收據（如開發商代收代繳無需提供）；
8、戶口本影印件。
2樓：舊人墨染錦年
1.房產證上的登記日期和簽發日期不是一回事。
2.房產證的日期，左邊的是批地時間，也就是產權年限；右邊的是房子竣工時間；右邊下面的才是購房日期（也就是登記日期）。
關於房產證：
1.房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
2.房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
3.房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
4.房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
5.房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
購房合同的日期和房產證的日期是一樣的麼？
3樓：衝浪**優化
不是， 購房合同的日期和房產證日期不是一樣的。房產證日期為房產證登記日期。
房產證上的登記日期，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條：
如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內為正常辦理產權證(即房屋權屬證書)的時間。
超過這個時間，開發商要承擔違約責任;超過這個時間滿一年，且是由於開發商的原因，導致買房人拿不到房產證時，買房人可以要求退房或賠償。
如果買的是現房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始。
4樓：
按照契**日期算
因為合同不屬於產生在交易流程裡面的檔案
5樓：皆有可能
房產的起始購入 時間，嚴格來講應該 從購房人憑正本的房屋買賣合同，在房屋登記管 理部門即所 屬地房地產管理局辦理備案並繳納契稅的當天算起。
很多人認為購買日是房屋產權證上的日期，由於種種原因產權證的辦理需要一段時間。但繳納房屋買賣契稅，是辦理產權的必須條件。因此，房地產管理部門認定的房產購買起始日期為繳納契稅的日期。
購房合同的日期和房產證的日期是一樣的麼
衝浪 優化 不是，購房合同的日期和房產證日期不是一樣的。房產證日期為房產證登記日期。房產證上的登記日期，根據 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條和第十九條 如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內為正常辦理產權證 即房屋權屬證書 的時間。超過這個...
新房，房產證日期從什麼時間算，房產證上的時間是從什麼時候開始算的
以房屋開具 發票日開始算。第一種，根據稅務局開具的繳稅發票上的日期計算。第二種，根據房產證上列印的登記時間計算。直系親屬之間贈予的房產可以按照贈予前的日期界定是否滿2年 夫妻更名的房產 可按照更名前的日期界定是否滿2年。遺失補證 破損換證的房產 遺失補證 破損換證的房產可以按照原房產證的時間界定是否...
如何界定婚前房產，是以房產證和結婚證的日期前後嗎
衝浪 優化 不是，通常是以合同為主的，比如房屋購買合同，決定是否是婚前財產，還是婚前財產。婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。如果...