1樓：匿名使用者
說真。。。
你的責任比較大。但開發商的責任也避不了。。但沒有你的責任大。。。
根據法律要整改房屋結構要書面上通知發展商。再發展商派人整改，，私自整改造成的後果業主自己承擔
2樓：漫步者
四樓說的太到位了。通過法律途徑也最多是這樣了
3樓：匿名使用者
1.看看鄰居家的護欄是否符合國家設計規範，進行比較就知道了。
2.其實這個安全問題是常識，裝修公司也可提醒業主。
3.在裝修期間物業人員巡查時，應當及時提醒業主。
發生重大安全事故,業主和物業誰的責任大
4樓：如空磐石
看合同約定，哪些是物業管理的範圍，哪些是業主自己應該管理的。物業管理都版是基權
於合同的管理，合同有明文約定的物業管理範圍的，不是業主請了物業管理，就什麼都是物業要負責的。物業發現安全隱患，要去排除，需要業主批示的，要及時打報告給業主，報告期間要採取必要的措施以防危險發生，如果物業做到位了，那就是業主的責任，業主要負主要責任。如果發現危險或者應當發現卻沒有發現，物業沒有采取必要措施，也不報告，那就是物業的責任。
5樓：龍之騰必潛乃翔
這個要看具體情況，是誰的責任由誰承擔
6樓：微藍微涼
你這問題問的簡直是沒法回答…重大安全事故如果是業主導致的還要物業來承擔責任嗎？如果是物業導致的，該怎麼起訴怎麼起訴…
建設工程安全管理條例中規定的總承包單位和分包單位的安全責任是什麼
居民小區內的違法建設歸哪個部門管？
7樓：匿名使用者
執法部門確認拆，執法部門說拆就沒行動怎麼辦
8樓：匿名使用者
我們家是一樓有人在我家後面蓋了一間房子擋著我們窗戶了這個違法建築應該歸那個部門管
9樓：匿名使用者
依據相關檔案和條例應該是規劃部門或者執法局，物管發現違建應出面制止，制止無效報規劃和執法部門處理！
建設單位的主要安全責任有哪些？
建築施工安全平網的搭設要求？根據什麼規範？
10樓：
根據住房城鄉建設部關於釋出行業標準《建築施工高處作業安全技術規範》，第8大項建築施工安全網,8.2 安全網搭設
8.2.1安全網搭設應綁紮牢固、網間嚴密。安全網的支撐架應具有足夠的強度和穩定性。
8.2.2密目式安全立網搭設時，每個開眼環扣應穿人繫繩，繫繩應綁紮在支撐架上，間距不得大於450mm。相鄰密目網間應緊密結合或重疊。
8.2.3當立網用於龍門架、物料提升架及井架的封閉防護時，四周邊繩應與支撐架貼緊，邊繩的斷裂張力不得小於3kn,繫繩應綁在支撐架上，間距不得大於750mm。
8.2.4用於電梯井、鋼結構和框架結構及構築物封閉防護的平網，應符合下列規定:
1、平網每個繫結點上的邊繩應與支撐架靠緊，邊繩的斷裂張,力不得小於7kn,繫繩沿網邊應均勻分佈，間距不得大於750mm;
2、電梯井內平網網體與井壁的空隙不得大於25mm,安全網拉結應牢固。
擴充套件資料
建築施工安全網的選用應符合下列規定:
1、安全網材質、規格、物理效能，耐火性、阻燃性應滿足現行國家標準《安全網》gb 5725的規定
2、密目式安全立網的網目密度應為10cmx10cm面積上大於或等於2000目。
3、採用平網防護時, 嚴禁使用密目式安全立網代替平網使用。
4、密目式安全立 網使用前，應檢查產品分類標記、產品合格證、網目數及網體重量，確認合格方可使用。
11樓：匿名使用者
《建築施工安全檢查標準》（jgj59-99）對安全生產、文明施工作出了明確規定，各省市相繼出臺了實施細則，通過幾年的實施，在安全生產文明施工管理方面有了普遍提高，施工現場對臨時用電的佈置、腳手架的搭設、物料提升機的安裝等都比較重視。特別是文明施工管理成效比較顯著，主要表現在：現場大門的設定、圍擋的封閉、五小設施（辦公室、宿舍、食堂、廁所、沐浴室）的建設、道路的硬化、材料的堆放與標識，八牌三圖示牌的佈置、場區的綠化以及建築物周圍綠色立網的封閉，進入現場給人以整潔舒適的感覺。
但筆者認為，在抓文明施工的同時，應將安全生產放在首位，特別是安全防護工作，由於防護不到位造成高空墜落事故還時有發生，佔事故比例40%以上。如邯鄲市某工地一木工在拆除外牆零星模板時和另一工地一鋼筋工在60m高煙筒處綁紮鋼筋時，由於平網防護不嚴造成墜落死亡事故。所以各級安全管理部門應在安全防護方面加大監督管理力度。
本文對安全防護存在的問題進行了初步總結，並提出了預防措施如下：
一、外防護架內平網的搭設
1.現象
（1）平網材質不符合國家標準規定，有的用圍護網當平網，有的舊網不經檢驗重新使用。
（2）不能按方案要求搭設首層平網和施工層下每隔10m設一道平網及施工層隨層網。
（3）平網綁紮不牢固、裡側無可行的綁紮點、隨意綁紮，網與網之間、網與建築物之間有空洞，特別是凸出的陽臺和建築物凹進部位搭設不嚴。
（4）網中雜物不及時清理，區域性形成網兜，使平網與建築物之間拉開空隙。
（5）因施工拆除平網後不及時修復（特別是裝修階段）。
（6）安全檢查人員在工地沿建築物周圍環繞，檢查平網的搭設情況，而未到建築物內檢視平網的固定情況。
2.防治措施
（1）嚴格材料進廠關，安全網必須標識齊全，有生產許可證、產品合格證、當地安監部門頒發的準用證，不合格安全網不得用於施工，使用舊網要抽樣檢測，滿足要求後方可使用。
（2）嚴格按安全防護方案要求，做到距地面3m處（首層頂）設一道安全平網，施工層設平網防護，隨施工層上升，施工層下每隔10m設一道平網。
（3）平網搭設時，網外側每根筋繩要牢固地綁紮在外腳手架橫向水平杆上，網內側筋繩的固定，當主體砌築採用無架眼施工時，應根據平網筋繩的間距設定預埋鋼筋環，內側筋繩綁紮在鋼筋環內，待外牆抹灰時，將鋼筋環彎折貼緊牆面即可。
（4）及時清理網內雜物。
（5）因施工需要臨時拆除的平網要及時修復。
（6）現場安全檢查人員要認真負責，在平網搭設完成後，對平網內外綁紮點逐個驗收，並在施工過程中不斷對其保持情況進行檢查，發現問題立即整改。
二、四口防護
1.現象
（1）地面通道（樓梯口通道、安全通道），上部防護棚的寬度、長度、高度及防護棚上所用材料不符合規範要求，通道兩側（特別是外腳手架部分）無封閉防護。
（2）對暫不通行的樓梯口通道口有能及時嚴密封閉。
（3）通道口、樓梯口、電梯井和坑井處夜間無紅燈警示。
（4）臨時樓梯防護欄杆立杆間距大，水平杆用一根，支設不牢固。
（5）電梯井各層門口不能設定1.2m高的定型化、工具化防護門，防護設定隨意化。
（6）防護設施因施工拆除後不及時恢復。
（7）電梯井內不按要求設定平網防護。
（8）預留洞口防護不符合要求。
2.防治措施
（1）通道防護棚寬度應大於出入口，長度應根據建築物的高度設定，建築物高度在20m以下時長度不應小於3m，建築物高度在20m以上時長度不應小於5m，棚頂採用不小於5cm厚木板或強度相當的其他材料輔設。樓梯通道口在外腳手架兩側必須用欄杆、密目網嚴密封閉。欄杆搭設位置要置於防護棚的保護範圍之內。
（2）對暫不通行的樓梯口、通道口要及時封閉嚴密。
（3）對通道口、樓梯口、電梯口和坑井處，要有醒目的警示標誌，夜間要有紅燈警示。
（4）臨時樓梯防護欄杆應通長設定，水平杆兩道，立杆間距不大於2m，並與建築物固定牢固。
（5）施工用電梯井各層門口必須安裝不低於1.2m定型化活動門，做到牢固可靠，非施工期間要關門加銷，非施工用電梯井除井口封閉防護外，井內距地面3m設一道平網，隨建築主體每升高10m要加設一道平網。
（6）預留洞口要根據實際情況，針對洞口大小進行防護設計，較小的洞口要用木板封嚴。較大的洞口臨邊外側要設定防護欄杆，洞口下張設安全平網。
三、臨邊防護
1.現象
（1） 臨邊不防護或防護不規範；
（2） 立杆不牢固，間距過大；
（3） 水平杆有的搭設一道。
（4） 普遍存在防護欄杆無掃地杆或踢腳板，致使安全網下部無法固定。
2.防治措施
（1）臨邊防護按方案要求設定，防護欄杆用φ48鋼管、扣件連線，立杆間距不大於2m，用於坑槽時防護立杆距槽邊不應小於1m，鋼管埋深50~80cm。
（2）水平杆設兩道並加設掃地杆或踢腳板，上道水平杆距掃地杆或踢腳板1m，下道水平杆距掃地杆或踢腳板0.5m，立杆與水平杆連線牢固形成整體，並與建築物有可靠的連線。
（3）防護欄杆必須自上而下用密目網封閉，用符合規定的纖維繩或12號鉛絲綁紮在上道水平杆和掃地杆或踢腳板上。
結束語：
綜上所述，為了預防和避免高空墜落事故的發生，首先，要加強安全教育，使職工有自我保護意識，有我要安全的主觀願望，並通過安全培訓提高人的安全技能；第二，要落實安全生產責任制，企業法人是安全生產的第一責任人，專案經理是工程專案安全生產的直接責任人，在佈置、檢查、總結、評比生產的同時要佈置、檢查、總結、評比安全工作，要時時講安全，事事抓落實，要確保安全經費的投入，給職工創造一個良好的作業環境；第三，安全檢查制度要嚴格遵照執行，切勿流於形式，安檢人員要充分發揮作用，深入現場，重點放在施工作業面，跟蹤操作人員，及時發現人的不安全行為和物的不安全狀態，堵塞安全防護工作中的點滴漏洞，消除安全隱患。要做到有檢查、有記錄、有整改、有總結，嚴格按三不放過的原則處理事故，只有真抓實幹，安全檢查才能收到實效，才能有效地防止高空墜落事故的發生。
安全網安全操作規程
1 各類建築施工中必須按規定搭設安全網，安全網分為平網和立網兩種。安全網搭設應搭接嚴密、牢固、外觀整齊，網內不得存留雜物。
2 安全網不得損壞和腐朽，搭設好的平網在承受長1米，底面積2800平方釐米，重100公斤的模擬人形沙包，從10米高處的衝擊後，網繩、邊繩、繫繩不斷。平網的支撐點間距不得大於4米。
3 無外腳手架或採用單排外腳手架和工具式腳手架時，凡高度在４米以上的建築物，首層四周必須搭設３米寬的平網（20米以上的建築物搭設6米寬雙層網），網底距下方物體表面不得小於3米（20米以上的建築物不得小於5米）。支搭的平網直至無高處作業時方可拆除。
4 在施工程20米以上的建築每隔4層（10米）應搭設一道３米寬的平網。平網的外邊沿應明顯高於內邊沿500～600毫米。
5 扣件式、門式和碗扣式鋼管腳手架，必須在外立杆的內側搭設立網進行封閉，立網之間必須連線牢固，並與腳手架固定。
6 外掛架、吊籃架在使用過程中，其下方必須按高處作業的標準設定首層平網。
7 20米以上建築施工的平網一律用組合鋼管角架挑支，用鋼絲繩繃拉，其外沿應高於內口，並儘量繃直，內口應與建築鎖牢。
8 在施工程的電梯井、採光井、螺旋式樓梯口，除必須設金屬可開啟式安全防護門外，還應在井口內首層並每隔4層搭設一道平網。
9 無法搭設平網的，必須逐層搭設立網全封閉。搭設的平網，直至沒有高處作業時方可拆除。
物業交接開發商該給物業部什么，物業交接開發商該給物業部什麼資料
物管公司對開發商所移交的物業一定要把好驗收關，否則因為把關不嚴而造成的後遺症和改造 增設工程會給物業公司帶來沉重的包袱。一般來說物業公司接管驗收時要注重以下幾個關鍵 1 對在前期介入階段提出的完善專案和整改意見進行復核，對尚未完善的事項，要求開發商提出的補救和解決措施並備案，包括物管用房，專項 開辦...
交房未通水電開發商和物業是否有責任
蘇州干將王 無水電，說明不具備交房條件，沒有竣工驗收，可以拒收房。 鑽誠投資擔保 協商不成起訴處理。違約責任的承擔方式有以下幾種 1 支付違約金.違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償.損害賠償 是指因合同一方當事...
開發商與租戶沒搞清楚租戶可以拒交物業費嗎
愛喝粥 現在買房子的人越來越關注關注物業管理，買了房子畢竟要在那裡住很多年甚至一輩子，物業的好壞直接關係到自己住房環境好壞。業主交了物業費就是希望能夠得到好的服務，有的人為維護自己的利益，就問在什麼情況下可以不繳物業費呢？交了物業費，卻得不到相應的物業服務，業主要怎麼辦？什麼情況下可以不繳物業費，下...