房地產登記中的變更登記與更正登記有何區別

1樓：匿名使用者

房地產變更登記是指因獨用宗地的房地產權利人更名、地名改變等申請房地產變更登記的，申請人應當是房地產權屬登記簿記載的權利人。

下列情形屬於房地產變更登記：(1)房地產使用用途改變的；(2)權利人姓名或名稱發生變化的；(3)房地產座落名稱或房地產名稱發生變化的；(4)建築物、附著物倒塌、拆除的。

更正登記是指　權利人、利害關係人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人的身份證明；　　（三）證明房屋登記簿記載錯誤的材料。　　利害關係人申請更正登記的，還應當提供權利人同意更正的證明材料。

　　房屋登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；需要更正房屋權屬證書內容的，應當書面通知權利人換領房屋權屬證書；房屋登記簿記載無誤的，應當不予更正，並書面通知申請人.

2樓：銀俗金不庸

發生改變————變更；記錄錯誤————更正

3樓：匿名使用者

經登記的房屋有下列情形之一，但不發生房屋所有權轉移的，權利人應當申請房屋所有權變更登記：

（一）房屋所有權人姓名或者名稱改變的；

（二）同一房屋所有權人分割、合併房屋的；

（三）房屋翻建、改建、擴建或者房屋部分拆除、焚燬、倒塌致使房屋面積增加或者減少的；

（四）房屋坐落的街道、門牌號發生改變的；

（五）法律、法規規定的其他情形。

房屋登記簿記載的權利人、利害關係人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以申請更正登記。

這是截然不同的兩個概念

房屋產權登記中，變更登記與轉移登記有何

4樓：未來法律

您好，房地抄產變更登記是指因獨用宗地的房地產權利人更名、地名改變等申請房地產變更登記的，申請人應當是房地產權屬登記簿記載的權利人。

更正登記是指權利人、利害關係人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人的身份證明；　　（三）證明房屋登記簿記載錯誤的材料。　　利害關係人申請更正登記的，還應當提供權利人同意更正的證明材料。