1樓：曾經最美
因為投資性房地產產生的收入一般是記入“其他業務收入”科目，而成本費用和收入要配比，所以一般投資性房地產的累積折舊也計入“其他業務成本”科目。
轉為投資性房地產，說明企業將該房地產出租或者以投資目的持有。這類業務不是企業的主營業務，所以其收入核算是通過其他業務收入科目，其成本費用的列支，是通過其他業務成本科目。
2樓：
對大多數企業來說出租房屋不是其主要經營專案，即不屬於主營業務，所以要用“其他業務成本”
3樓：匿名使用者
就這麼規定的沒道理好講
4樓：匿名使用者
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5樓：匿名使用者
願你抱著平安，擁著健康，揣著幸福，攜著快樂，摟著溫馨，帶著甜蜜，牽著財運，拽著吉祥，邁入新年，快樂度過每一天！
投資性房地產累計折舊為什麼計入“其他業務成本”？
6樓：
投資性房地產累計折舊為什麼計入“其他業務成本”？
1.投資性房地產的收入是記在：其他業務收入；
2.為資性房地產的收入而交納的稅費是記在：其他業務成本：科目核算；
3.是會計核算收入與配比的原則要求：所以，投資性房地產累計折舊應計入“其他業務成本“；
投資性房地產的折舊（攤銷）借記其他業務成本 可我看書上例題為啥有時借記的是累計折舊（攤銷）
7樓：何若奈
借記累計折舊的情況一般是投資性房地產進行轉換時，或者是處置時才會結轉累計折舊。你看書的時候要注意區分
借方計投資性房地產累計折舊時，借方可以計其他業務成本；也可以計累計折舊，請問2種借的方法有什麼不同
8樓：青山
1、企bai業把房地產出租出去，那就是du投資性房地產，如果
zhi採用成本法dao核算，它就內要和固定資產一樣容要計提折舊。只不過你出租出去要收取租金，那要形成企業的其他業務收入，則出租的房地產的折舊要記到其他業務成本科目：
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊
2、您題中說的，把投資性房地產累計折舊記到借方，那一般只有**的時候，即把投資性房地產處置了，才能發生上述情況。
特此回答！
投資性房地產的累計折舊跟累計攤銷的區別與聯絡？
9樓：虎說體育
一、區別
1、使用的情況不同
投資性房地產累計折舊主要以固定資產形式存版在的房屋和建築物，其權本質和固定資產累計折舊一樣。而投資性房地產累計攤銷主要指的就是以無形資產形式存在的土地使用權。
2、科目設定不同
按月計提時，按照計算建築物月折舊額，借記“其他業務成本”科目，貸記“投資性房地產累計折舊”科目；按月攤銷成本時，按照計算的土地使用權月攤銷額，借記“其他業務成本”科目，貸記“投資性房地產累計攤銷”科目。
3、會計處理不同
當期增加的投資性房地產（建築物）當期不提折舊，當期減少的投資性房地產（建築物）當期照提折舊。而當期增加的投資性房地產（土地使用權）當期即開始攤銷，當期減少的投資性房地產（土地使用權）當期停止攤銷。
二、聯絡
兩者都是投資性房地產後續計量在採用成本模式情況下的的核算方式，成本模式下計提折舊、攤銷的會計處理如下：
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊/投資性房地產累計攤銷
10樓：匿名使用者
【投資性房地bai產累計折舊】du
主要以固定資產形zhi式存在的房屋和建築物dao，其本質概念和回固定資產累計答折舊一樣。
【投資性房地產累計攤銷】主要指的就是以無形資產形式存在的土地使用權。
只要是房屋、建築物這種地上面的實體資產，就是累計折舊；而是土地使用權的就是累計攤銷。
兩者就是科學衡量，分別計算，以便準確計量，後續便於劃分和結轉等。
11樓：看
太深奧鳥、、、不懂啊
投資性房地產的折舊計入什麼科目
12樓：
投資性房地產分公允價值模式計量和成本模式，若有折舊計提，則為成本模式計量。其折舊計入“投資性房地產累計折舊（攤銷）”科目。
拓展資料：採用成本模式進行後續計量的投資性房地產會計處理：
計提折舊或攤銷
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
計提減值準備
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值準備
取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費-應交增值稅（進行稅額)
13樓：匿名使用者
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和**。
投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。
折舊費用貸方應該計入投資性房地產累計折舊科目，借方應該計入其他業務成本科目。
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