1樓：匿名使用者
答 pt63047253：
根據《企業會計準則》適度引入了公允價值這一計量屬性，並設立了「公允價值變動損益」這一會計科目。在實務應用過程中對「公允價值變動損益」科目的結轉處理可考慮分成兩種情況：即跨期**業務處理和不跨期**業務處理。
同理，其他需要用到公允價值變動損益的業務也應一樣分成跨期和不跨期兩種情況來進行分析和處理，均可計入「其他業務成本」科目，以方便會計報表使用者進行正確理解。
2樓：匿名使用者
樓主可能理解有誤，投資性房地產持有期間公允價值上升時：
借：投資性房地產—公允價值變動
貸：公允價值變動損益
外接時：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
結轉成本時
借：其他業務成本
貸：投資性房地產—成本
投資性房地產—公允價值變動
結轉投資性房地產累計公允價值變動
借：公允價值變動損益
貨：其他業務成本
從以上分錄可以看出，公允價值上升在處置時最終是要衝減其他業務成本的。
3樓：匿名使用者
那不是計入成本,是回沖成本的
關於以公允價值模式計量投資性房地產的賬面餘額，賬面價值，公允價值的問題
4樓：匿名使用者
按照通常理解，賬面餘額指的是初始計量成本，也就是原價。
賬面價值指的是扣除攤銷，折舊，減值後的淨值。
舉個例子固定資產原價是100萬，折舊是10萬，減值是20萬。
賬面餘額=100萬
賬面價值=100-10-20=70萬
投資性房地產如果被指定為以公允價值模式計量，賬面價值就是成本+（-）公允價值變動。在公允價值模式下不確認折舊的。賬面餘額則是成本。
按照目前房價這麼個漲法，賬面價值肯定遠遠高於賬面餘額的。請區分這兩個不同的概念。
你發的訊息：
資產的賬面價值=資產賬面餘額-資產折舊或攤銷-資產減值準備
這個公式一般來說對固定資產，無形資產適用
賬面價值=賬面餘額+-公允價值變動
這個公式對於公允價值計量的資產適用
其實你完全可以這樣理解，某項資產的賬面價值就是下面所有二級賬戶的代數和，上面兩個公式其實是一樣的，就是把一級科目下的所有涉及該科目的變動的二級科目做代數和。
不同一級科目後續計量所採用的二級科目不一樣，但是該項資產的賬面價值就是該科目下的代數淨值。如果想要更深入理解這種關係的話只能請你看cpa的教材了。
舉一個例子
借：長期股權投資—成本 2000
貸：銀行存款 2000
借：長期股權投資—損益調整 l6
貸：投資收益 l6
借：應收股利 100
貸：長期股權投資—-損益調整 100
借：營業收入 36
貸：營業成本 24
長期股權投資—損益調整 12
不需要了解上面分錄的背景，長期股權投資的賬面價值就是代數和 2000+16-100-12
5樓：匿名使用者
你好，我來回答你的問題
我們先澄清幾個相關的基本概念。
賬面餘額是指某項資產的各明細賬餘額之和，比如投資性房地產下設成本和公允價值變動兩個明細賬，那麼投資性房地產的賬面餘額就是這兩個明細賬戶餘額的代數和。
賬面價值是指資產的賬面餘額減去備抵賬戶的餘額，你舉的這個例子不存在備抵的問題，但像應收賬款等賬戶是存在備抵科目的。比如，應收賬款借方30萬，壞賬準備貸方餘額為10萬。那麼應收賬款科目的賬面餘額為30萬，但賬面價值只有20萬，你再理解一下，呵呵
賬面淨值一般是固定資產和無形資產考慮的，就是賬面餘額減去折舊或攤銷的數額。
以公允價值模式計量的房地產就是以公允價值計量的，所以你的理解是對的。
祝你學習愉快啊。。。
6樓：匿名使用者
我也是被這個問題所困擾，謝謝
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