1樓：胡茂銘
在農村發生房屋糾紛屬於財產糾紛，在雙方當事人協商和通過其他渠道調解無效的情況下，應該持房屋產權的相關證明到人民法院起訴。
2樓：夜爆張小扎
這是侵佔公用集體土地使用的綜合糾紛，a/b兩家都在相鄰的共用（集體所有）巷，未經申請許可違法建築房子附屬物，都是違章建築，主管行政機關必須在兩家糾紛調解時同時責令限期拆除，恢復原狀。至於a家在原來2023年集體許可的土地建築面積少於0,2m，沒有及時依法主張權利，已經喪失法律的保護權。（應當依民法通則規定的訴訟時效主張）其次，又私自砸了相鄰的牆壁，這又是錯誤的，應當受到批評。
b家在原定核准的12m寬的土地使用權，多佔0.4m從集體角度（應排除幹部的個人因素）應當在條件許可下拆除超出面積的建築物已恢復原狀，在條件不能更改已建的建築物下，要補辦超出土地使用手續，並接受處罰。
b家要以a傢俬自砸毀相鄰的洗手間遭受經濟上損失向法院提起訴訟，可以的，但未經過基層調解不成立後法院可以不受理。a家會敗訴的。但這事一般是以調解方式結束。
但b家在訴訟中還要申請洗手間經濟價值鑑定評估。
3樓：盈利回血群
人為財死，鳥為食亡。現在土地比較值錢了，房屋糾紛是普遍現象，農村法律意識比較淡薄，還停留在誰橫誰佔便宜階段，武力衝突比較普遍。
買農村房屋發生糾紛怎麼處理
農村房屋質量糾紛如何處理
4樓：商標註冊服務
結合實踐來說，常見的房屋質量問題主要有如下情形：
1、樓體不穩定
表現為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動後或在大風中擺動；因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有區域性或全部坍塌隱患。
2、裂縫
包括牆體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、牆體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建築材料質次，砌筑後乾燥不充分等。
3、滲漏
由於防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見於各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關係。
4、牆體空，牆皮脫落
牆體內部各砌塊、層面之間連線不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使牆體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易於脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由於牆表面粉刷材料質次，粉刷工藝不合要求，也會造成牆皮大面積脫落。
5、隔音、隔熱效果差
住宅樓內戶與戶之間、戶內各廳室之間隔斷牆及樓板隔音、減震效果不好，達不到私祕性的要求；屋面、外牆冬天降溫快，夏天升溫快，達不到保溫、隔熱的要求。上述現象產生的原因在於牆體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質次，或者施工工藝不合要求。
6、門、窗密閉性差、變形
有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間後即出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關閉、開啟。產生上述問題的原因在於選用材料質量不好，木材幹燥程度不夠，或在安裝後受到潮溼侵襲，做工粗糙。門窗質量問題一般危害性不大，只需區域性修整或替換即可。
7、上下水跑冒滴漏
跑冒滴漏現象浪費資源，影響人的正常生活，形成的原因在於上下水管線水平、垂直設計不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質量不過關。
8、水、電、暖、氣的設計位置不合理
包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水錶、地漏、電源開關、電源插座、電錶、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響傢俱佈置。有的用電裝置甚至存在漏電、火災隱患。
9、公用設施設計不合理，質量不過關
如樓梯間位置不方便，樓梯寬度過小，電梯執行質量不穩定，公用照明設施不完善，消防安全設施缺乏等等。
二、如何處理房屋質量糾紛？
房屋質量糾紛屬於合同糾紛的一種，發生房屋質量糾紛以後，當事人可以採取兩種辦法處理：
1、協商處理：
由當事人對房屋質量的問題進行協商，並且制定出具體的解決辦法。通過協商處理，可以避免雙方因房屋質量糾紛花費過多的精力和財力。
2、訴訟處理：
對於無法協商處理的房屋質量糾紛，當事人可以向法院起訴。由於房屋質量糾紛屬於合同糾紛，所以房屋買賣合同的內容對房屋質量糾紛的解決有重大影響。
如果發生農村房屋質量糾紛，雙方可以嘗試協商解決，協商是否在維修期內，是否可以維修，因為質量問題開發商也有一定的責任。如果協商不一致，無法維修或者不同意維修，那麼我們就可以去法院處理。去法院處理要注意收集證據，對您有利的有效的證據都可以保留下來。
5樓：
我2017建房，主體現澆結構，建好就漏水，施工方應承擔那些責任
關於房屋糾紛問題，農村老房子 70
6樓：
依據法律規定：「土地管理法」，「農村宅基地管理辦法。鄉土地所/縣土地管專理局土地管理。
我國的農村宅屬基由村上批，鄉里備案，如果宅基地發生糾紛由鄉級、縣級經管站負責仲裁。對仲裁不服的可以向基層人民法院提起民事訴訟。
7樓：酣醇酩
很遺憾，bai這間房子很難再要回來。無du論什麼原因，土地zhi使用權證的名字是您
dao奶奶回
，受讓人有權相信您奶奶有房子答的處分權且已經付款，並且房子已經交付了這麼多年，即便你爺爺沒有簽字，在法律是已經過了訴訟時效，即推定您爺爺沒有異議，或同意轉讓。
最重要的是，房子已經轉讓給本村的人，轉讓合同是有效的，因此，您父母再以不知情或不同意為由，再去索要房子，顯然是有違誠信原則，很難獲得支援。非常抱歉。
8樓：龍哲子
集體土地使用權-宅基地是針對於一戶所有成員的，雖然當時是你奶奶簽字生效，但經過這麼長時間表明你們都是預設無異議的，現面對拆遷你又提出異議，法律不可能支援你的訴求，法理上沒有依據。
鄰居之間，農村房屋的土地糾紛，涉及侵佔損害，謝謝。
9樓：匿名使用者
這是侵佔公用集體土地使用的綜合糾紛，a/b兩家都在相鄰的共用（集體所有）巷，未經申請許可違法建築房子附屬物，都是違章建築，主管行政機關必須在兩家糾紛調解時同時責令限期拆除，恢復原狀。至於a家在原來2023年集體許可的土地建築面積少於0,2m，沒有及時依法主張權利，已經喪失法律的保護權。（應當依民法通則規定的訴訟時效主張）其次，又私自砸了相鄰的牆壁，這又是錯誤的，應當受到批評。
b家在原定核准的12m寬的土地使用權，多佔0.4m從集體角度（應排除幹部的個人因素）應當在條件許可下拆除超出面積的建築物已恢復原狀，在條件不能更改已建的建築物下，要補辦超出土地使用手續，並接受處罰。
b家要以a傢俬自砸毀相鄰的洗手間遭受經濟上損失向法院提起訴訟，可以的，但未經過基層調解不成立後法院可以不受理。a家會敗訴的。但這事一般是以調解方式結束。
但b家在訴訟中還要申請洗手間經濟價值鑑定評估。
10樓：匿名使用者
一，鄰居之間的糾紛，最好找村上領導去做對方工作，確實不行則可以蒐集證據報警或者向法院起訴。
二，「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、 團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」
我國《物權法》第八十四條規定了相鄰關係處理的基本原則是「不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。 」《民法通則》第八十三條規定「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、 團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」
11樓：海浪
1、村上每家12m有無檔案依據。
2、各家房屋及土地有無手續依據。
3、兩家相鄰的巷道是否一定是各一半，有無依據。
4、為何每家要求一定一樣，又不是平均主義。
建議：協商。
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