1樓：叢勇雀月朗
按照當地土地分級定價標準對應的**，補繳土地出讓金，一般分攤到每一套房分也就幾千塊錢，最多不超過2w。補繳完土地出讓金之後，原劃撥地自動變更為出讓地。
劃撥土地的二手房過戶以後，我已交納土地出讓金，土地證顯示出讓，但是房產證怎麼還是劃撥性質的？
2樓：美洋洋
請問你是哪一年的事。我也是最近才知道的。其實我也遇到這樣的事，只是時間在2023年。不知道你這事最後是怎樣解決的。可以告訴我嗎？謝謝
劃撥的土地，過戶繳了土地出讓金後性質就會改為出讓嗎？年限也會打上了嗎？
3樓：匿名使用者
你好！ 你的問題比較混亂，先回答你第一個問題：
1、以劃撥形式取得的土地在上市且繳納土地出讓金以後，土地性質是否為出讓？回答是肯定的，因為劃撥的土地是國家沒有徵收土地出讓金，將土地利益讓與受讓方，當受讓方交納土地出讓金以後土地性質就轉化為出讓了。
2、土地使用年限問題，首先要看土地性質，是商業還是住宅，一般情況下土地在國家劃撥或出讓給受讓方以後就開始計算年限，而且房產證上一般沒有土地使用年限，因為土地使用年限都是確定的，並且期滿前可以在繳納土地出讓金後繼續使用土地（當然前提是沒有被拆遷，你的房子可以繼續使用，並且沒有因公共利益需要徵收該幅土地）。另外商品房產證上也沒有土地使用年限，很多房子在土地使用年限上基本都沒有，這一點主要是依據法律規定，目前的法律依據就是物權法，物權法的規定就是我上面所說的，如果沒有因公共利益需要被徵收，並且你的房子依然健在可以正常使用的情況下，繳納土地出讓金後，還可以繼續使用該幅土地。
3、有的房子有共有權人就要打上共有份額，你沒有共有權人就意味著你是唯一權利人，不用打上100%，我想建委也不給你打。
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