1樓：匿名使用者
劃撥變劃撥條件是：1.符合國家國土資源法劃撥目錄。
2.只有平困戶或者低保戶無法繳納出讓金的可以辦理。3.
現時自己打申請，人事局出具證明，主管土地的縣或者市領導簽字同意。4.土地管理部門才會按照劃撥目錄給你劃撥變劃撥！
朋友衷心的奉勸你，買二手房最好是變成出讓，地域不同土地出讓的年限也不同，現在土地地價4年一調，只會越來越高。打個比方你現在交是按你現在的土地**，如果你交40年土地出讓金，等你40年後你的土地會翻多少倍。同時劃撥土地是國家無償給你使用的，到時候拆遷補償的時候你能拿到的只是出讓土地的5分之一。
何必那。不要在乎出讓金，這等於變相高息存款！
希望我的回答能幫助你！
2樓：搜房網知道專家
一般只要是買賣，並且原土地證是劃撥的話，是必須交納土地出讓金的，土地出讓金按1%收取。
只有繼承等之類的才能是劃撥轉劃撥，劃撥轉劃撥只需140，且沒有稅收。
當然存在一幢房子的人，有些是出讓，有些是劃撥，所以土地內部問題有待土地內部研究……
土地證為劃撥，過戶需交納多少費用
3樓：一生有你乀
,首次交易要交土地出讓金=地價*分攤面積*10%,如果是多次交易的土地出讓金=地價*分攤面積*40%。
土地證過戶需要的手續：
辦理者需攜帶現房主身份證、房產證、契稅發票以上材料原件及影印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心的檔案室調取原房主的房改**審查表一份，按照契稅發票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
4樓：哥達尼思
土地證為華華過戶費。需要交納幾百塊錢吧不多
5樓：阿羊家的寶貝猴
需要過戶，只要不變更土地型別，不需要交納土地出讓金。
6樓：荊州鼎鑫財務
過戶好點，首次交易要交土地出讓金＝地價*分攤面積*10%，如果是多次交易的土地出讓金＝地價*分攤面積*40%
劃撥土地轉為出讓土地的費用標準是什麼？
7樓：匿名使用者
1、出讓金：不得低於基準地價的40%；
2、營業稅：不得低於宗地評估價的7.5%；
3、契稅：不能低於宗地評估價的4%；
4、交易手續費：每宗地2600元/平米。
8樓：匿名使用者
劃撥土地轉為出讓土地的費用的話我原來應該是比較合適的吧好像是手續費幾百塊錢就可以了吧
9樓：發售日發放是
申請古堡出讓被駁回是什麼原因呢？
10樓：狼牙
劃拔轉為出讓費用是多少
劃撥土地變出讓土地應該交哪些費用
11樓：浮楊氏簡雨
土地證由出讓變成劃撥需要的費用如下：
把劃撥變成出讓的話需要繳納土地出讓金，這個土地出讓金是根據當地的土地評估**來定的，可以到房管局的國土視窗去繳納土地出讓金，一般是根據房子評估總價的1%-1.5%
土地證的使用年限根據土地的性質不同，使用的時間也不同，如下：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
12樓：竹蘭濮妝
劃撥的土地不需要繳納國有土地出讓金。如果使用劃撥國有土地使用權轉讓，應當按規定繳納土地出讓金。出讓金應該由受讓方繳納；也可以根據合同約定，由轉讓方代為繳納。
土地證為劃撥用地買賣有法律保護嗎
水律師 你可以先完成交易 土地使用權性質 劃撥 維持不變 等有了錢 再變使用權性質 為出讓 兩證辦在你名下 穩妥得多 反正你也是要以後再辦 有錢再辦 出讓方 死亡 很麻煩的 甘秋梵愜 房改房而已，沒什麼風險，只是過戶時房東夫妻雙方都要到場。稅費多交一個點的土地收益金！基準地價是房地局定的，看你成交價...
土地證能過戶嗎，土地證可以過戶嗎
土地證可以過戶的。過戶條件 1 房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5 的營業稅，由賣家或買家承擔。2 房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，含140 契稅交3 3 房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。4 個人所得稅沒有強制收取，所以可以忽略不計。5 以上都是...
房屋抵押貸款，土地證可以抵押嗎，土地證可以抵押貸款嗎
土地使用證可以抵押貸款的。抵押貸款要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於儲存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價 票據 房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。不用抵押土地證。房屋抵押銀行貸款流程 1 提出貸...