1樓：匿名使用者
土地證可以過戶的。
過戶條件：
1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，由賣家或買家承擔。
2、房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。
4、個人所得稅沒有強制收取，所以可以忽略不計。
5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。
擴充套件資料
辦理土地證，要先跟著土地登記的流程走。一般來說，土地登記的流程包括土地登記申請和初審、地籍調查、材料稽核、註冊登記、頒發或更改土地證書五個步驟。
土地登記申請是土地權利人或土地權利變動當事人按照規定向土地登記機關申請其土地權利狀況或權利變動事項，請求在土地登記簿上予以註冊登記的行為。
2樓：闞敏劉文樂
土地使用證也是可以過戶的，你只需要到當地的國土資源部門辦理即可。但是看你的描述，你的家人都已經簽字了，是具有法律效力的。過不過戶隨你，但是你家人的簽字也可以了。祝福你
土地證可以過戶嗎
3樓：法妞問答律師**諮詢
土地證是由地方人民**頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面檔案,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。土地證可以過戶的。
1、如果原土地證上土地的**是轉讓的，就只要繳納手續費。
2、如果土地**是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金。
【法律依據】：
《土地管理法》第四十三條規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家徵收的原屬於農民集體所有的土地。
4樓：閆超律師
回答賣方先補辦土地證才能過戶
房產證和土地證遺失這：首先，辦理補辦需要產權人本人攜帶好身份證，當地房管局房屋產權監理處檔案查詢視窗進行查檔，出具一張查檔證明。其次，憑查檔證明辦理網上遺失公告（或者到報社做登報公告）。
第三，憑網上遺失公告證明（或刊登遺失公告的報紙）至登記視窗辦理申請補辦。一般在申請補辦後一週可以拿到新證
提問就是說沒有土地證是不能夠過戶的是嗎
回答是的
您需要補辦土地證
提問如果買方不要土地證可以嗎
回答土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
提問哦是這樣的呀
回答嗯嗯~儘量就是免於後面出現扯皮事件
提問請問下武漢漢陽這邊的房管局在那裡呀
回答** : 027-84769209
您就是儘量就是 就是交易的的順順利利的
提問漢陽政務中心裡面可以辦嗎
回答武漢最方便的「兩證」辦理地點正是在——各區的政務服務中心提問補土地證不需要到銀行去吧，
回答不用的 具體的手續您就是去政務服務中心看他們還需要什麼資料更多16條
5樓：秋刀魚嘚味道
1、如果原土地證上土地的**是轉讓的，就只要繳納手續費。
2、如果土地**是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金。
【法律依據】：
《土地管理法》第四十三條規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家徵收的原屬於農民集體所有的土地。
土地證能過戶嗎？
6樓：愛軍
土地使用證也是可以過戶的，你只需要到當地的國土資源部門辦理即可。但是看你的描述，你的家人都已經簽字了，是具有法律效力的。過不過戶隨你，但是你家人的簽字也可以了。
土地證過戶流程：
1、住房用地的合法權益得不到法律保護，特別是對公寓式住宅，在售房時已將房屋所佔土地及附屬公共用地計入房屋總價，購房人應共同享有這部分土地的使用權，但若不辦理住房用地登記，這部分土地的權利及範圍就不能在法律上予以明確，容易被其他人侵犯;
2、房屋沒有土地使用權證不能合法上市**;
3、購房人沒有住房用地土地使用權證，住房用地土地使用權有被原土
4、拆遷安置時，得不到土地部分的補償;
5、土地使用權期限屆滿，不能申請自動延期。
土地證更名流程是什麼? 需要購房者準備哪些資料?
1、土地證更名流程：申請-受理-踏察-審批-登記-發證。
2、土地證更名需要提供以下資料：
①土地登記申請書(業務視窗提供申請書，由買賣雙方當場填寫);
②國有土地使用證(原土地證);
③國有土地使用權轉讓合同(業務視窗提供，買賣雙方現場簽字);
④申請人的房屋所有權證(新產權證);
據國土資源局相關人士說，不同的土地性質，收取的更名費用是不同的。土地性質分為兩種，一種是出讓，一種是劃撥。
1、土地性質為「出讓」的土地證更名，收取更名費為0.5元/平方米，面積以房屋所佔土地面積為準;
2、對於土地性質為「劃撥」的土地證更名，除了收取0.5元/平方米的更名費外，還需繳納土地出讓金，土地出讓金按地段和房屋所佔土地面積計算，一般1級地段為50元/平方米，具體收取標準由評估所評估而定，地段不同，**也不同。
一般情況下，辦理土地證更名後的10個工作日左右，購房者就能領取新的土地證。土地證更名費用也不多，流程也簡單，購房者在買房過戶的時候千萬不要忘了把土地證更名了。
7樓：閆超律師
回答賣方先補辦土地證才能過戶
房產證和土地證遺失這：首先，辦理補辦需要產權人本人攜帶好身份證，當地房管局房屋產權監理處檔案查詢視窗進行查檔，出具一張查檔證明。其次，憑查檔證明辦理網上遺失公告（或者到報社做登報公告）。
第三，憑網上遺失公告證明（或刊登遺失公告的報紙）至登記視窗辦理申請補辦。一般在申請補辦後一週可以拿到新證
提問就是說沒有土地證是不能夠過戶的是嗎
回答是的
您需要補辦土地證
提問如果買方不要土地證可以嗎
回答土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
提問哦是這樣的呀
回答嗯嗯~儘量就是免於後面出現扯皮事件
提問請問下武漢漢陽這邊的房管局在那裡呀
回答** : 027-84769209
您就是儘量就是 就是交易的的順順利利的
提問漢陽政務中心裡面可以辦嗎
回答武漢最方便的「兩證」辦理地點正是在——各區的政務服務中心提問補土地證不需要到銀行去吧，
回答不用的 具體的手續您就是去政務服務中心看他們還需要什麼資料更多16條
8樓：匿名使用者
可以到當地的國土局去辦理土地證過戶的，最好也辦一下房產證的。目前農村的房子也是可以辦理房產證的了。
9樓：匿名使用者
土地證能過戶！一般到建委就可以了！
沒有土地證可以過戶嗎
10樓：
很多人買房時往往只重視房子是否有房產證，卻忽略了該房產是否有土地證的問題。其實，土地證也是很重要的證件之一，如果沒有土地證，將會對房產交易產生重大的影響，現在就跟著小編來看看具體情況吧。
一、什麼是土地證？
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，分別是集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。
二、土地證有什麼作用？
土地證可以證明土地所有者對該地塊擁有合法的使用權，並且受到了法律的保護，而且土地證上會註明土地所有者需要了解的內容，包括土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等資訊。如果土地所有者擁有土地證，那就可以自己使用土地，也可以將土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。
三、有房產證沒有土地證有什麼風險？
如果你在買房時只拿到了房產證，卻沒有拿到土地證，那麼你將承擔一定的風險。比如，你會很難知曉該房產的土地使用權是否設定了抵押權，而且你的房子想要進行再交易也會變得十分困難，因為根據規定，房產如果要上市交易，那就必須出示房產證和土地證。
此外，由於房屋拆遷評估**為拆遷房屋的房地產市場**，拆遷補償金不僅包含房屋所有權的價值，還包含了土地使用權的價值，如果你沒有土地證，那麼在拆遷過程中你就可能得不到關於土地使用權的相應補償。
四、有房產證沒有土地證可以過戶嗎？
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產證而沒有土地證，那麼你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產證沒有土地證是一件小事，你應該抓緊追回自己的土地證才可以。
上述內容就是小編對於「有房產證沒有土地證是否可以過戶」的問題的解答，你們還滿意嗎？
請土地證有哪幾種都可以過戶嗎?
11樓：匿名使用者
1、集體土地證不能過戶。集體土地所有權屬於集體。賣家的房產證只是小產權證，買賣合同是違法的， 拆遷的宅基地補償會不給你而給賣方，你只能得到房屋補償。
2、土地證是劃撥地、出讓地，可以過戶，如果是劃撥地須先去房產交易中心轉成出讓地，繳納出讓金後才能過戶。
12樓：靈韻智
集體土地所有權證，集體土地使用證/國有土地使用證。
所有權證不能過戶。
國有土地使用證，如果是通過出讓取得的（包括協議出讓和公開出讓），都可以轉讓。如果是劃撥的，需要縣級以上人民**批准，准予轉讓，補交出讓金，才可以轉讓。
集體土地使用證，可以辦理集體土地使用權流轉的地方，才可以轉讓。具體要諮詢當地的國土部門。
集體土地證，能買賣過戶嗎，集體土地證能過戶嗎
創作者 集體土地使用證，原則上能過戶，但過戶物件一定是農村本村本組的村民，農村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮居民遷戶籍到農村買房的。房產證過戶辦理流程 一 到 登記資訊 驗證協議 視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續 二 到 房地產估價 視窗辦理評估手續 三 到 公證 視窗辦理公證手續 1.申請人...
房產證過戶了土地證沒過戶房產證和土地證都丟失能補辦麼
土地證是否能補辦 1 根據 房屋登記辦法 第2十七條規定 房屋權屬證書 登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換髮。房屋登記機構換髮前，應當收回原房屋權屬證書 登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。房屋權屬證書 登記證明遺失 滅失的，房屋受權人在當地公開發行的報刊上刊登遺失申明後，可以申請補...
一張土地證可以分開嗎，土地證能分開嗎？
同一個宗地號不能辦理兩個土地使用證，只有同一個圖幅號可以。您好，可以，需要買賣雙方是一個村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會，找管事的，諮詢辦理土地使用權過戶手續。在村委會同意，以及配合辦理過戶前提，就可以辦理受讓方姓名土地使用證，登出之前的老土地證。不是一個村的戶籍，辦理不成。農村土地不對外人。...