1樓：匿名使用者
如果賣家把房子持有滿五年，繳納土地出讓金和其他稅費，辦理了正規商品房房產證，契稅證，土地證，在上市買賣交易給任何人，買下房子的，擁有的就是商品房，不是經適房。
經濟適用房產權是什麼性質?
2樓：匿名使用者
目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規範。
但是在使用和交易方面有著一定的區分。
建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房**低的主要原因。根據北京市的規定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。
上市後，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在**時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產權過戶手續後，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
3樓：匿名使用者
建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房**低的主要原因.經濟適用房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未**之前,住宅的產權(擁有權、佔有權、處分權、收益權)歸國家所有。...它是具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和適用性的特點
購買經濟適用房有什麼弊端，請問購買二手經濟適用房變成商品房後有沒有什麼弊端和限制？
面積小 不能確定購買的上，有一定限制 經濟適用房的優點 第一 簡單的概括，經濟適用房的優點就是 便宜，有很多房子是新修建的 購買優惠 戶型新穎。第二 在政策上，越來越重視經濟適用房的建設，加大了經濟適用房的開發力度，並出臺相關政策如限制經濟適用房的購房人群 給予相關購買優惠等。第三 近年來新開發的經...
二手經濟適用房的過戶費怎麼算，經濟適用房過戶費用一般是多少？
截止2019年6月，1 90平以下，契稅1 90平以上，契稅1.5 2 增值稅約4.76 證過2年可減免 3 個人所得稅1 證過5年且是業主唯一住房可減免 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1 90平以上2 其他一樣。三套房及以上，契稅按照3 收取。買賣約定的 是不能低於該地段的指導 的，...
一類經濟適用房和二類經濟適用房的區別是什麼
囚與社會 在交易時限bai 上有區別。區別 du 1 一類經濟適用房zhi 是兩限房房本。dao必須滿五年以專後才可以交易，交易需補交屬10 的綜合地下款。交易一次以後房本性質變更為商品房。2 二類經濟適用房指的是回遷房 單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3 交...