1樓：匿名使用者
過戶稅費約4000元。稅費約為房產報稅價的1.8%（買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
2樓：匿名使用者
如果你是首次購房，契稅按1.5%，否則按3%（這是按評估價來算的）如果賣方**的是唯一一套生活用房，免徵個人所得稅，否則要徵收個人所得稅，約為1%（賣方的房子已滿5年的前提下）評估、測繪等雜費很少。
3樓：中山市房地產
以前怎不去過戶更名呢(私地下成交的)?!您的具體情況是這樣的呢?與以前戶主所有款項已經結清,是那些款項?!現在政策與以前有很多不同!
4樓：匿名使用者
過戶費包括：1、假設原業主現名下只有你買了的這一套房的話，那就還有：城市維護建設稅7%；教育費附加3%；堤圍維護費2%；地方教育費附加1.
50%；交易確認費3元/㎡；評估費0.2%（按評估價算）；
5樓：匿名使用者
那房產證是否也在你們的手上？房子有房產證和房契後比較踏實，當然房契的名字儘量在短時間內過戶比較好，5年樓齡內的話過戶費會比較貴。契稅按照小居內的環境徵收,120平方米,小於144平米,按照1.
5%徵.營業稅按5%徵收.
6樓：購房小專家
你的情況過戶需要交納的稅費要按照現在最低的指導價計算。
主要需要繳納的稅費：契稅：1.5%的最低指導價、營業稅：全款的5.5%、個稅：差價的20%。
這個是新國八條出來後的繳納標準。
中原地產 為你解答
二手房過戶要注意哪些細節問題
7樓：搜狐焦點
二手房交易當中，你需要完成和買家簽訂協議，協助查冊原房產證，與買家到房產交易所辦理轉名字等過程。
其中，第一步是和買家在中介簽訂協議，如果簽訂了，而買家又給了定金的話，雙方無論哪一方違約不買或者不賣，都需要按照合同賠償，這時，賣家需要留意協議書上的詳情，以免發生糾紛。
第二，你房子需要無抵押（不是無按揭）才能**，同時，如果房產證是聯名的，需要你和聯名方一起辦理，你要事先確認這些存不存在問題，如果由於這些問題不能完成交易，也算是你違約。
第三，你需要關注買家的貸款情況，是公積金貸款還是商業貸款，首付給你是多少，尾款銀行給你多少。一定要確認銀行貸款合同的真實性，等到對方的銀行同貸書下來之後再去房管局辦理過戶手續，同時，最好影印一份對方的銀行同貸書。
8樓：司馬鑄劍
二手房交易籤合同前十項注意
（1.）房屋手續是否齊全
房產證是證明房
二手房過戶，交稅問題
一 正常過戶 一 交易稅費 1.營業稅 稅率5.55 賣方繳納 根據2010年房產新政，轉讓 購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓 購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓 購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。這裡有兩個要點 ...
二手房賣方共有人問題，二手房過戶常見問題有哪些？
這個其實是無效合同。因為出賣房子的人沒有取得房產的權利人資格。應該是讓最原始的房主，轉讓給出賣人。然後你與出賣人的合同才能有效，申請辦理轉移給你。你這是什麼情況，你是買方還是賣方，如果你是買房，如果簽過了合同，這明顯是屬於賣方的責任呀，那就按照合同中對賣方進行索賠吧 一般合同都有約定的，如果沒約定，...
二手房過戶交割時要注意哪些問題，二手房入住交接 物業費交割要注意什麼問題
鑽誠投資擔保 二手房過戶時還需注意以下過戶事項，具體操作要求如下 1 有線電視 版過戶 權有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長會作封端處理。因此在交房時，買方可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。買方憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地區的有線...