1樓：
如果是正規中介不會出現問題。
1、現在房屋賣買交易過戶中每一步程式都非常正規。
2、把房產證放在中介只是為了保證買賣雙方的安全。
3、再說過戶時必須原產權人親自到場簽字畫押及相關證件(身分 結婚證 戶口本等)才能生效。
2樓：匿名使用者
如果是正規中介的話不會出現問題．如果出現問題你死可以起訴的.一般房產證落入他人手裡可以辦理抵押貸款．也可以作為交易使用，但是這些都是需要房產所有人親自辦理簽字的，您不用擔心這個問題呢。房產證丟了是可以掛失補辦的。
如果你實在還是擔心，那就讓中介公司跟你籤個協議或是申明之類的，防範未然 http://cs.loupan.
com/news/房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。
由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。
因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。
所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。
3樓：
房產證放在中介處有風險嗎？
4樓：鑽誠投資擔保****
正規大中介收費高點但基本沒有風險，小中介就不好說了，比如對於凶宅、戶口遷出、拖欠物業費等也許你注意不到的地方會出問題。
5樓：敖雍宰父婷美
如果是正規中介的話不會出現問題．如果出現問題的你可以直接起訴．一般房產證落入他人手裡可以辦理抵押貸款．也可以作為交易使用．即使這些問題發生也沒關係．首先，你可以到當地房產局辦理產證掛失，其次，用房產證辦理任何手續都必須本人到場，親自辦理相關簽字手續．所以不用很擔心
6樓：娛樂這個feel倍爽兒
沒有什麼風險。
1、現在房屋賣買交易過戶中每一步程式都非常正規。
2、把房產證放在中介只是為了保證買賣雙方的安全。
3、再說過戶時必須原產權人親自到場簽字畫押及相關證件(身分 結婚證 戶口本等)才能生效。
7樓：南無地藏王菩薩
證就不能放中介那，特別是獨家**。我就是深受其害的。一旦出現問題，中介就會用房產證威脅你。千萬別上當。
8樓：一指緋紅
房產證只是一個小本本。你本人才是關鍵。不管辦理抵押還是買賣都需要你本人帶身份證到場簽字。
房產證只是一個證明材料。補辦有的地方最貴不過100塊。只要你沒去房管局就沒問題。
同樣如果你是買房，只要是本人去房管局辦理了所有手續。房產證給誰都只是個本本而已。除非是抵押給高利貸。
那些人是不講道理的法盲。
賣房為什麼要把房產證交給中介
9樓：
我是做二手房中介的，，其實放房產證在中介公司是對買賣雙方的一個權益保障。以前有電視上面曾經報道過這樣的新聞，就是業主拿著房產證再這個中介公司簽了合同，然而這個中介公司簽完合同後並沒有收業主的房產證。但是業主已經收走了客戶買房的5萬元定金。
後面業主有把房產證拿到其他的中介公司又去籤合同，打著房子沒有的幌子，就又收一次定金。就這樣，那個業主一連去了四五家中介公司簽了合同，最後業主遇到了一個全款的客戶，便和那個全款的客戶去房交所過了戶，拿著最後這個客戶買房子的全款和以前那個客戶的定金跑路了。後面。。。。
（打官司、扯皮了。）所以在和業主籤合同、業主收定金的時候，就要求他們的房產證必須保留再中介公司！
說的比較片面，望採納！！！
10樓：巧米樂
如果您是賣方，那就是到銀行面籤，交稅，過戶時用的。 原則上可以不放到中介，不過放到那也是因為操作起來方便。在買賣中，中介更多的是起的中間人的左右，更多的是為雙方考慮，放到那，買賣雙方都會放心而已。
中介指在不同事物或同一事物內部對立兩極之間起居間聯絡作用的環節。對立的兩極通過中介聯成一體。
11樓：京房產顧問
不知道你在哪？除非交稅和過戶的當時，否則房產證沒必要放到中介那。放那萬一被利用了呢。
只有交稅時和過戶的時候用。其他時候不用。
12樓：佑手心
那是證名不是你偷的是合法的
用別人的房產證去貸款有什麼風險，房產證借給別人貸款。。有什麼要注意的麼？
娛樂這個feel倍爽兒 一 可以用別人的房產證抵押貸款 貸款人要具備的條件 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 其次，有北京市常住戶口，有固定的住所 有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力 第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押 第四，房產共...
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中介拿房產證可以私自抵押嗎
不可以。抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。擔保法 第38條 抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。擔保法 第三十四條下列財產可以抵押 一 抵押人所有的房屋和其他地上定著物 二 抵押人所有的機器 交通運輸工具和其他財產 三 抵押人依法有權處分的國有的土地使用權 房屋和其他地上定著物 四...