1樓：華夏人士
這種交易方式也是可以操作的，但是有風險，主要是你跟賣方簽訂購房合同後，賣方還沒有還完貸款，在你過戶之前的這一年多裡，由誰繼續還貸款？如果是由你來還貸款，如果是由房東還貸款就存在他違約不還貸款的話，房子可能被銀行拍賣的風險；可以這樣操作，從房價裡減掉應還款部分金額，剩餘的貸款由買方繼續還貸，然後雙方到公證處做委託公證，委託買方代為還貸並領取房產證以及後續的納稅過戶手續等全部委託，這樣等滿5年的時候你去把貸款一次性還完贖出 房產證就可以辦理過戶了！
2樓：曾經最美
二手房延期過戶是可以操作的，但是有風險，主要是跟賣方簽訂購房合同後，賣方還沒有還完貸款，在過戶之前的這一年多裡，由誰繼續還貸款這是重點。如果是由自己來還貸款，如果是由房東還貸款就存在他違約不還貸款的話，房子可能被銀行拍賣的風險；可以這樣操作，從房價裡減掉應還款部分金額，剩餘的貸款由買方繼續還貸，然後雙方到公證處做委託公證，委託買方代為還貸並領取房產證以及後續的納稅過戶手續等全部委託，這樣等滿5年的時候自己去把貸款一次性還完贖出房產證就可以辦理過戶了。
二手房過戶需要多長週期，二手房過戶需要多久？
搜狐焦點 如果是全款購房正常情況下預計20個工作日左右，全款購房基本流程 購房資質稽核 10個工作日 房屋核驗 可與購房資質稽核並行，5 15個工作日，時間長短與房本有關，不動產權證和x京房本5個工作日核驗可通過，非x京房本10 15個工作日核驗可通過 簽署買賣合同 網籤 1 3個工作日 繳稅 提前...
北京二手房過戶需要哪些材料，北京二手房過戶手續
法中拍拍網路 1 買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證 買賣雙方身份證明 房屋 方婚姻狀況證明 房屋核檔證明 買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2 買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。3 拿這些材料去房屋預審的視...
二手房過戶需要繳納哪些費用，二手房過戶需要交哪些費用？
地產小清流 二手房過戶需要的稅費。1 契稅 1 首套且面積在90平米以下，按1 交 二套按照1.5 繳納 三套 含 以上，按照3 繳納。2 個人所得稅 一種是 房屋交易 房產原值 20 一種是評估價 1 3 增值稅 不滿兩年的房產按5.6 徵收。4 中介費 5 評估費 6 貸款手續費 二手房過戶需要...