1樓：賈玉枝儀書
第一就是，原業主把租金給你，直至到租期結束。
第二就是，讓原業主和這個租戶解約，賠償違約金。
第三就是，看看你們所填寫的合同，如果是全款，我就不確定了，要是貸款，在你們銀行面籤的時候其中有一天，業主的房屋是否在出租中。
第四就是，到法院告原業主，以未交付房屋使用為由。
第五就是，中介辦事不利，從中介要解釋
第六就是，租戶和業主正在解決
2樓：廣州周玉忠律師
如果房屋登記為老太一人的，合同有效，可以起訴要求過戶。如果在合同履行過程中，另一夫妻方明知後未作否認表示或接收款物的，合同應予履行。
3樓：匿名使用者
房東夫妻共有產權,必須兩人簽字或者辦理委託公證,再或者一方死亡證明不是兩人都認可的話一般是辦不了過戶的
至於稅費該誰出誰出,一般看名稱或者問工作人員就好還有他們吃差價就別理他們了,他們有欺詐嫌疑,再要就報警抓他們
4樓：漫00漫
告訴你吧，有可能這房東和中介公司串通好了，在中間吃你貸款費用事實上你貸款的確是只需要500塊的評估費，你知道嗎？銀行還返點給擔保公司的，一般是貸款額的1-1.5%，如果你貸款50萬，那麼返5000給擔保公司呢，擔保公司一般會把這錢返中介
你幹嘛付2000塊的違約金，他們合起夥來的，你越是讓步，他們就得寸進尺
還有，我不明白你的稅費的事情？
另想問你中介有沒有讓房東老頭籤同意**書。
如果沒有，那就是中介的責任
你的合同可以視為無效。
通過中介買的二手房房主不配合過戶怎麼辦？ 5
5樓：華律網
買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方籤的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協商解決。為繼續履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因為賣家家裡其他人的阻止。
瞭解真實情況後，還堅持買那套房的，可以試試雙方協商處理。如果雙方協商不成，買家可以收集相關證據到法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同，配合辦理過戶手續，並賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。
在獲得勝訴裁判文書後，登記權利人可憑此裁判文書自行申請並完成過戶登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十五條?因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實?。
6樓：匿名使用者
當時查出他的房子有抵押的時候就應該不要交首付給他了，現在他算是違約了，可以要求賠償的。
7樓：
現在你只能找中介解決了 房子是通過中介買的 說實話你這有風險啊 交了那麼多錢怎麼還沒有籤買房合同呢 你找的這個中介也不怎麼靠譜！現在你只有一個收據 很難說會不會受騙！
8樓：
可以通過法律手段解決，實在不想先起訴凍結了他的房子，防止他再把房子賣個別人。
9樓：漂流小蟲
走法律程式，來解決，中介及二手房主。
不通過中介怎麼購買二手房
因為銀行不接受私人之間的按揭，按揭貸款必須經過中介機構，這個相關部門有明文規定的。本人是賣一手房，但是我買過二手房，也嘗試自己去辦，最後放棄了這個想法，如果找一箇中介人員，讓他給你跑個私單，會降低一些中介費，當然可能也存在一些風險，建議找正規中介機構。 斯文 要到銀行審批貸款資格憑買賣合同到銀行辦理...
通過中介買二手房的流程，通過中介買二手房的流程
二手房買賣雙方委託中介交易流程圖 注 中介收取費費用 收取買賣雙方交易手續服務費不得超過房屋實際成交價的3 全通過二手房中介買房的17步流程。一 查冊 通過房產地址，房產證登記號等等之類的有效資訊到房管局或者房產交易中心查詢房子是否有被抵押，違章，查封等情況。二 交定金 定金，不是訂金，定金是簽署合...
如何不通過中介買二手房，購買二手房可否不通過中介？又該如何操作？
不通過中介很容易 不找他們就行了 到網上二手房銷售去查詢 也可以釋出免費求購廣告 可是這樣做未必更好 可能會由於你的外行 還倒多花了錢 購買二手房可否不通過中介？又該如何操作？買賣雙方達成協議，到房管局辦理自行成交版的網籤合同，根據合同內容過款，交稅，過戶。如你自己清楚房管相關手續，清楚銀行信貸相關...