遇到不退押金的房東該怎麼維護自己的合法權益

時間 2021-10-14 23:43:24

1樓:猴67450補劫

房東不退押金,你們的租賃合同中是怎麼說的?其中,絕大多數都有:租客提前退租,退押金。

到期的,你的水、電、氣及物業費要扣減。房東純粹耍賴,以合同為依據,你就直接報警。有理有據不胡鬧,什麼事都能解決。

2樓:尹朶月

房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴,關於押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬於對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題,多半會走到起訴這一步,房東的惡意違約違反合同法的規定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。

3樓:鍾離白珍

這還不簡單,黑吃黑。這事情訴諸於法律時間成本划不來。房東不退押金是要有合理的理由的,如果沒有那就不退房,報警,聯絡社群以及物業處理調解。

順路找個大喇叭讓大家瞭解下這個不誠信的房東。但如果你損壞了人家物品,友好談賠償吧。

4樓:回憶

我去年也碰到了這樣的房東,押了500塊押金,租了4年,去年不租了叫房東來退房,算下水電費還要退給我200塊錢,先天晚上說的好好的明天把剩下的200塊退還給我,到了第二天他說把他房子的牆面搞髒了,還有他的那些傢俱搞爛了,反正就是\各種理由不退給你,我也想過報警,最後想了一下沒有那麼多時間耗下去,畢竟錢不多。碰到這樣的黑心的房東自認倒黴。

5樓:猴67546烈截

這個問題需要分情況,首先你的押金是不是合同上的日期可以退,如果是已到期,根據合同條款理應要退押金,那可以拿著合同先和房東協商退款,如果他還是不答應,可以採取報警處理,你不要害怕,你是佔理的。如果對方是村裡的惡霸式的房東,別硬碰硬,以免押金要不回還造**身傷害。多打打感情牌,多去幾次,多摩幾次,說說自己的困難,興許能要的回來。

6樓:以心

先禮後兵,商量多次不管用,就跟他說,不退押金,就拿著合同去稅務局,舉報他偷逃稅,查起來,他名下所有的出租屋,都會被追繳欠稅,估計還有可能懲罰性補稅,稅務局應該樂意,有這麼一筆進賬。

租房糾紛:提前退房,房東不退押金怎麼辦?

7樓:

如果要通過法來律維權的話,我自可以給你幾點解釋

1.如果bai補充的

du協議是房東明確同意了的zhi,那麼你提前dao

解約並經他同意的行為不構成違約,無需承擔違約責任。但是你得負舉證責任,證明房東同意該協議,並且按協議同意你退房,否則你得承擔違約責任。房東的同意,最好是在協議上簽字,這個效力最大,要不也可以找中介證明當時房東確實開頭同意,但是這個證明力就比較小

2.如果你能證明第1點的內容,接下來的押金問題就容易解決了。合同解除以後押金是必須返還的,如果不返還,可以起訴要求返還押金本金加利息

3.通過法律途徑解決,最大問題不在於費用而在於時間。財產型案件的訴訟費是按標的額分段收費的,1萬元以下為50元,1-10萬元部分為2.

5%...假設你要求退還的押金為1萬元,那也就是50塊錢的訴訟費而已,並且訴訟費可以要求敗訴方承擔。但是一審普通程式走完,前後大約最久能拖6個多月,如果他不服還能上訴,那還得再拖半年

4.如果押金不是特別多,建議還是多催催房東,私下解決就好;如果房東實在是耍賴或者押金確實很多,不得已再選擇起訴

希望對你有幫助!

8樓:匿名使用者

樓主,你沒來有違約。自合同規定:合同期為一年,雙方都有中止合同的權利。

但在中止合同時,須盡告知義務(如果雙方有一方需要終止合同,必須提前一個月向另一方提出來,在經過另一方同意後,房東退還押金並終止合同)。

在此糾紛中,樓主己盡了提前告知義務。雖然合同規定提出中止合同須提前一個月,也就是說合同中止應該在7月23日,但房東己提前中止了合同。合同終止日應按房東要回鑰匙那天即7月7日。

訴訟費雖然很貴,但如果你勝訴了,訴訟費應該由房東承擔,而你的勝率很高,所以不必擔心。另外,看房東的行為,就是想耍賴,覺得你拿她沒辦法。樓主可以再給她打**,告訴她如果她不退就起訴她,她就不敢賴了。

希望樓主能成功。

9樓:距離的初遇

租房作復

為很多人工作的第一制步,更是大學生出校園的第一步,這麼亂的租房規則,全靠房東人品,導致最後總是租房的押金不退,押二押三的更慘,大學生剛畢業本來就沒有錢,結果一出來就被天天坐著收房租的人騙了押金等,現在很多租房都是押金就是違約金,也沒有人管,沒有統一的租房合同等,走法律程式複雜等,遲早會鬧出事。

10樓:天堂鳥

法律太難了!主要是程式繁瑣,你沒時間和他耗!這樣的房東就是想黑泥的押內金的!

你可以抬頭容換著**給他去**,告訴他不退押金就天天煩他,半夜打**、早上打,有空就換號碼打,公用**打!

不知道你的合同上海有房東的其他什麼資訊。如果這人夠狠,就換個號碼 你再找不到他了!

11樓:濤聲海韻

想提來前退房,如果房東無自過錯,是可以不退還押金的。

根據我國合同法規定,依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。

除非房東有合同法規定的無效條款,才可以解除合同,提前退房,否則就需要承擔押金賠償的後果。

法律依據:

《中華人民共和國合同法》

第八條依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同,受法律保護。

第五十二條有下列情形之一的,合同無效:

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

第五十三條合同中的下列免責條款無效:

(一)造成對方人身傷害的;

(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

12樓:匿名使用者

首先,我認為這個事情你不一定非要訴諸法律,(冗長而麻煩)但要以法律手段維內護自己的容利益,你再給房東打**(記住一定要錄音,最好把事情的前因後果都說一遍,以作備用證據),不用心虛!因為你們有協議提前一個月通知房東退房,但是房東在三天後就主動把房子租出去了,這不算違約。最多最多你給她三天的房費。

其次,在找不到房東情況下你可以找中介協調這個事,我認為中介不會幫你,但你可以智取。通過中介聯絡房東,這個智取方法很多很多,自己想吧。

最後,實在不行你就告他,先去律師事務所資訊,這個事你不會敗訴,所以所有費用都是房東承擔。

我挺你,因為我也是一個租房者,我們要維護自己的利益,絕對不能便宜了房東

13樓:匿名使用者

以後學精了.照相,做證.

14樓:w農民工的人

我的合同到期了,可是房東說我沒有提前說又了我十五天房租,還有洗房費啊!到頭來算算押金都沒了。這樣的收費合法嗎?

15樓:ok請叫我小胖妞

合同上寫提前五天退房、在規定時間退了房。過五天了押金還沒退。要叫我繼續續租才能辦理轉租給我退押金。現在怎麼辦?租房時是招租人員 籤合同又是別另一個人。收租也是另一個人、

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