1樓：精彩百曉生
租房合同未到期，即使房東願付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。
如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
根據《中華人民共和國合同法》規定
第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保**》的規定承擔損害賠償責任。
2樓：上海法線
如果合同未到期的話，你可以支付給他違約金，要求他搬離，一般這種民事糾紛派出所不處理，會要求你直接起訴
3樓：
因為你們合同沒有書面約定，如果你能證明你們口頭有這樣的約定，你可以提前2個月通知解除租賃合同。你可以報警，但是警察一般會調解，調解不成你們需要上法院。
4樓：匿名使用者
買賣這麼大的情況都鬥不過租貸，何況提前終止合同，你可以以一年房租十倍賠償方式勸退租房人。**大點也就容易辦了，反正不差那點錢是吧。
5樓：
你好。你提前終止合同構成違約，應當向對方支付違約金。
違約金按下列順序確定：雙方預先約定——雙方事後協商——協商不成，違約金數額一般不超過合同未履行部分的價金總額。因此，你可以向對方返還兩個月的房租。
6樓：
我真是服了你們這群房東了，從來都不按照合同辦事，我也是遇見這種房東，合同沒到期強制續租，不然就要求提前搬出去，我反正不管，按照合同來，有理走遍天下，怕了你不成！
7樓：
遇到你這種房東真是倒了八輩子黴
提前終止租房合同，房東不同意退房租和押金，是否合法？如何解決？
8樓：
一、房東和新租戶的合同，是他們自行簽署的。新租戶退租，與你無關，房東不能以此為理由，拒付剩餘房租和押金。
二、剩餘房租和押金的計算方式沒錯，既然房東、你和中介都確認了，這對你比較有利。
三、房東如果無理抵賴，建議你選擇起訴的方式，注意收集如下這些證據：
（一）當初的租房合同。
（二）退租時中介讓籤的確認書。
（三）房東和新租戶的合同，證明房東已將房子出租給其他人。
9樓：陳豐
走法律程式，一定勝訴，很多人都認為幾千無有什麼好起訴的就不了了之。勝訴後就不止幾千元了，還有精神損失費，誤工費，交通費，起訴費。
10樓：ab痴狂
遇到了一樣的情況，不給退押金了，現在也沒辦法，口頭答應的，也沒有證據
出租人提前終止房屋租賃合同的賠償問題
出租人提前終止房屋租賃合同，給承租人造成的損失應當賠償，這裡的損失是指實際損失，而不包括預計損失，未來損失，也就是未來四年的營業損失不可以主張，還有你不能不理他，應為他是房屋所有權人，你只應根據合同要求承擔違約責任。 竊書不若竊讀 如果租賃合同約定了出租人違約事項，則承租人可據此條款主張賠償，即遵循...
租房合同到期，但沒提前月通知房東，是否算違約
一般租房合同不會預設順延的。樓上朋友的說法從實際操作來說不可行。除非為了這1400元打經濟糾紛官司，可能會考慮這一點，但僅僅是考慮。你的確違約了，合同結束的當天你通知房東不續約，那麼房東之前有沒有詢問過你是否續約的問題呢？你們雙方是否對續約問題有過協議呢？從我的經驗來看，應該是有的，尤其是短租，一般...
急急急我通過中介租房提前退租，房東不給退租金和押金怎麼辦啊
樓上的辦法也不錯，不過看來這個房東是個頑固分子，要完美解決可能還是很麻煩的，我給個建議 如果可以的話，你看你能不能自己把房子轉租出去，找人來頂替你租房以及押金問題，能找到人轉租出去也就不怕惡房東要挾了 我之前就是這個樣子的，房東不退押金，我就在網上到處釋出轉租資訊，有人聯絡後就馬上告訴房東大家一起來...