1樓：匿名使用者
一般租房合同不會預設順延的。 樓上朋友的說法從實際操作來說不可行。 除非為了這1400元打經濟糾紛官司，可能會考慮這一點，但僅僅是考慮。
你的確違約了，合同結束的當天你通知房東不續約，那麼房東之前有沒有詢問過你是否續約的問題呢？ 你們雙方是否對續約問題有過協議呢？ 從我的經驗來看，應該是有的，尤其是短租，一般都會提前協商。
另你還在合同期外續住了一定的時間，你們是怎麼協商這段時間的費用的呢？ 個人認為，你可以和房東再次協商，爭取多一點的返還，而且，你已經搬出此房屋，那麼主動權也已經不在你這邊了。
2樓：匿名使用者
租房合同到期，承租人不續租的，雙方合同約定應當提前一個月通知房東，承租人沒有同志的，屬於違約，應當承擔相應法律責任；合同沒有約定的，不構成違約。
《合同法》
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十五條 租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
3樓：高昂雄雞
你如果12月18日搬出，就沒有一點問題。因為合同到期，自然解除合同，而合同約定是租賃期間不能隨意解除合同。但是，合同到期後，你還繼續居住了8天，這個8天應該考慮是續租，續租應是雙方的義務，雙方均在合同到期後沒有再簽訂租賃合同，應該是均不違約，但均有不當。
你的押金是一個月租金吧？你現在可以考慮讓房東退你22天租金。如果不成，則只能向房屋所在地的基層法院起訴，要求房東退換押金。
4樓：慵懶時光丶
是否違約的鑑定很簡單，就是看你合同是否有這種規定，且雙方是否認可，甭管事情經過是什麼樣的，只要合同內說明了應該在一個月前通知，他沒通知你，就算是違約，反之不算違約
5樓：
如果合同上約定必須提前一個月通知，否則不退押金的話，那需要按照合同上的來操作，否則不能扣押你的押金不給。
6樓：太空的雲彩
1、首先你先看看協議上有沒有說合同期滿後是否預設為順延合同，如果沒有，那就正常解約。房東退全部押金。
2、如果是預設為順延合同，那你可以付房租至13年1月17日，因為你12年12月18日通知他的，正好一個月，租房期間他無權干涉你有沒有搬家，有沒有在住的，反正房租你付掉就可以了。房東要退你全部押金。
7樓：清一色
兄弟你好，先不要著急。
1、合同條款規定：「在租憑期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，如：房主將房屋售出。
必須提前一個月通知對方」——這一般理解為：租期到期前，需解除協議的，應提前一個月通知；現你已到期，屬於合同到期，自然解除。
2、你超出8天，需給付，對應額的房租。
3、要是房東很凶，你也不要客氣；警告他（出租房，應交納稅款），要投訴到居委會、派出所、稅務局。
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