1樓：法大大電子合同
相互協商，爭取損失最小。
如果房東不退押金，是否合法則要看你們合同中對違約責任是怎麼約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權不退回押金，則房東的行為合法；
法律依據：《合同法》第一百一十四條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
2樓：華律網
租房租到一半，想要退租怎麼辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。
一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至於違約金的多少，法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個案合同約定。當然，違約金的數額也不能過高。
房屋租賃合同屬於眾多合同種類中的一種，當然也受《合同法》的調整。根據相關規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數額的限額，只能在個案中根據對方的損失大小，並根據法律規定的其他因素來確定違約金的具體數額。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
3樓：冰焰
相互協商，能退多少是多少
租房合同期間要求退房的, 算不算違約?
4樓：匿名使用者
具體參考租賃合同條款處理
房東要求退，雙倍返還，
房客要求退損失租金和押金
5樓：永凱
租房合同籤一年，那說明租客最起碼要住滿一年才能退房。提前退房，押金不退。已交房租按天數計算。
沒有提前一個月通知，押金不退，房租退。
提前一個月通知，押金不退，房租退。
其實退不退押金要看房東這邊，一般情況下，押金可退可不退，如果租客答應幫房東把下家找到，讓房東不損失的話，房東可以退押金，但如果房東不願意的話，也是沒有辦法的。這個都是大家相互協商的。如果一定要按合同辦的話，押金是不退的。
6樓：匿名使用者
如果租客未按約定交付房租算不算違約？
7樓：匿名使用者
根據合同條款，押金可以不退。但是房租要根據實際入住天數收取，多餘的全部退掉。我之前簽訂過一個租房合同，預付半年，押金兩個月房租。
結果住了四個月，房東要賣房子，賠了我兩個月的房租做為違約金。
租房因未到合同期提前退房，需要支付違約金麼
8樓：
租房因未到合同期提前退房，需要根據租房合同上的約定來確定是否需要支付違約金。如說明提前退房需支付違約金的，則提前退房屬於違約，是要支付違約金的。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第九條 房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：
（一）當事人姓名或者名稱及住所；
（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；
（三）租賃用途；
（四）租賃期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修繕責任；
（七）轉租的約定；
（八）變更和解除合同的條件；
（九）違約責任；
（十）當事人約定的其他條款。
第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，並經出租人同意，重新簽訂租賃合同。
9樓：
租房未到期提前退房，是否需要交納違約金需要看具體情況。
第一，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務的情況，屬於承租人違約，是需要支付違約金的。
第二，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果是因為承租人違約在先，那麼承租人是不需要支付違約金的。
第三，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果雙方協商一致，以雙方協商內容為準，法律不干涉的。
10樓：湖男人
一切按合同約定走。主要還是看房東人怎麼樣。如果房東人好，跟房東協商。找人轉租你的房子，這樣房東不會有損失。你就不用交違約金了。
11樓：匿名使用者
看看雙方是怎麼約定的，如果約定了違約金當然賠償
還要看提前退房的原因，因不可抗力，不用陪啦
12樓：李永輝律師
這個要看雙方合同的約定，一般情況下，違約的要承擔違約責任。
13樓：陽梅跳
這要看你當時籤合同時有沒有註明未到期要付違約金嗎？租房，一般都預先收租客一個月的租金，這就沒有違約金了，你剩下的房租都叫業主吃掉了。
租房合同未到期 想提前退房可以麼
14樓：華律網
租房租到一半，想要退租怎麼辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。
一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至於違約金的多少，法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個案合同約定。當然，違約金的數額也不能過高。
房屋租賃合同屬於眾多合同種類中的一種，當然也受《合同法》的調整。根據相關規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數額的限額，只能在個案中根據對方的損失大小，並根據法律規定的其他因素來確定違約金的具體數額。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
15樓：匿名使用者
租房合同未到期，是可以提前退租的，但是要根據雙方約定的違約條款支付違約金。具體由雙方簽訂的租房合同來確定。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
16樓：百度文庫精選
內容來自使用者:餘僉
租房合同未到期退房
篇一：租房合同到期後,續租後提前退房算違約嗎 篇一：房屋租賃合同期滿不再續租通知書 房屋租賃合同期滿不再續租通知書 致：
你好！ 你與我司於201年月日簽訂《房屋租房合同》（下稱《合同》）即將到期，因我司經營需要，你所使用的房屋不再出租，因此《合同》期滿後，不再與你續約。根據《合同法》相關規定，我司現向你通知以下事項：
一、請你在《合同》期滿（20xx年2月27日）前搬出位房屋，如期交還房屋。 二、如你逾期未搬離或未全部搬離，視為你遺棄剩餘物品，我司有權自行收回房屋並清理，清理時，不會保管你的任何剩餘物品，所有物品將作廢品處理。 三、若你與我司因合同終止事宜發生糾紛，我司將通過法律途徑解決，並要求你承擔相應的損失。
本通知函一式三份，一份送達於你，一份貼於租賃房屋大門處，另一份我司留存。特此通知！ 通知人：
20xx年2月1日 終止合同協議 甲方： 乙方： 雙方協商達成一致同意於20xx年10月31日提前終止其承租首層81#商鋪的租賃合同。
根據合同的條款約定，經雙方友好協商，就終止該租賃合同事宜達成以下協議： 一、乙方須在20xx年10月31日搬離完畢。按照合同約定，乙方應做好商鋪的工程恢復工作。
工程恢復專案，由乙方負責恢復，甲方負責驗收；除乙方自裝的空調等相關裝置外，保留原有裝飾、照明設施、照明線路；商鋪清空後需打掃乾淨及保持正常使用的現狀。
17樓：還讓不讓改了
要求退房租沒問題，畢竟後面的時間未居住，但押金不能退，承租方違約需承擔違約責任。這是合同法的規定。
18樓：高昂雄雞
當然可以，因為保證金就有承擔違約責任的保證的含義，你提前解除租賃合同，自願承擔違約責任，當然可行。再交一個月的租金沒有必要，到期自己搬了就行了，最多告之房東你提前解除合同。
19樓：匿名使用者
先跟房東協商一下 一般提前一個月提出是可以的 實在不成，你大可不要太在意 反正保證金又不能退 下半年房租是一定不能交的 特殊原因嗎 通情理的房東應該可以理解你的 如若房能再租出的話 那保證金是理應退還你的
20樓：匿名使用者
可以， 直接和房東商量就行了。態度好，誠懇，放棄保證金，一般房東都能理解的。早點告訴房東吧，讓他也好有準備。
21樓：匿名使用者
你應該和房東商量，保證金估計送給他了，看房東好不好說話了
租房合同未到期，退房可以要回押金嗎 10
22樓：華律網
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。
租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麼合同約定有效，房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。
租房因未到合同期提前退房，需要支付違約金麼
租房因未到合同期提前退房，需要根據租房合同上的約定來確定是否需要支付違約金。如說明提前退房需支付違約金的，則提前退房屬於違約，是要支付違約金的。根據 城市房屋租賃管理辦法 第九條 房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款 一 當事人姓名或者名稱及住所 二 房屋的坐落 面積 裝修...
租房合同到期，但沒提前月通知房東，是否算違約
一般租房合同不會預設順延的。樓上朋友的說法從實際操作來說不可行。除非為了這1400元打經濟糾紛官司，可能會考慮這一點，但僅僅是考慮。你的確違約了，合同結束的當天你通知房東不續約，那麼房東之前有沒有詢問過你是否續約的問題呢？你們雙方是否對續約問題有過協議呢？從我的經驗來看，應該是有的，尤其是短租，一般...
合同期未到被解僱的違約金，合同未到期被公司單方面辭退能獲得多少違約金
針對你提出的問題，本律師做如下回答 1 關於違約金的問題，勞動合同法並沒有規定用人單位承擔違約責任的問題，只對勞動者承擔違約責任作出了限制性的規定，實踐中如果勞動者與用人單位約定了用人單位的違約責任的情況，一般會支援，但如果沒有約定，那就無從談起 如果你和單位約定有違約金情況，那麼單位提前解約應當承...