1樓:華律網
租客可以拒絕房東帶人看房,租房期間,房屋在你的佔有和使用中,房東只享有所有權,他的權利限制在租房合同以及相關法律規定的範圍內。如果你們之間沒有約定允許他來參觀的權利,那他就無權。所以,房東如果想帶人看房,可以先徵詢你的同意,但是不能直接帶人去。
如果有約定,或者租房合同規定了拒絕看房的要求,則遵從規定,可以拒絕房東帶人看房。如果是特殊情況(出門、的確不方便等)可以合理拒絕,但如果是為阻撓房東拒絕看房要承擔一定責任。租戶享有優先購買權,如果租戶確定購買該房子,可以完全拒絕房東帶人看房,租戶的優先權最大。
如果沒有規定,房東仍保留房屋所有權,有權轉讓房屋,可以合理帶看,租戶有義務予以配合。買賣不破除租賃,如果租房期間房子轉手,新房東需要把房子繼續租給你直到合同期滿,否則給予賠償。租戶有權要求房東對自己配合看房的行為,給出一定的合理補償。
房東帶看時可以自己主動提出。(比如看一次50元)。
2樓:匿名使用者
一般原則是:有約定從約定,無約定從法律,無法律從習慣。
雙方合同沒有約定,法律亦無專門規定,應以交易習慣來判斷。同時,合同法也規定了誠實信用和公平原則。
一方面,在房屋出租後,租戶即已獲得房屋的使用權,房東未經許可不得隨意進入,更不能帶他人進入。
另一方面,房東仍保留房屋的所有權,有權轉讓房屋。買房前需要看房,是一種周知的交易習慣(儘管不是租賃雙方的,但租賃雙方都知道)。同時,租戶享有優先購買權。
如果一概不允許其他潛在購房人看房,租戶的優先權將進一步得到不合理的放大,實際排除或限制了其他購房人的競爭。
所以,租戶應當在具備條件的情況下,予以一定配合。
具體需根據情況而定,說幾種極端情況:
1、房東半夜三更帶50個人來看房,肯定不會支援。
2、房東每天都帶人來看房,肯定也不會支援。
3、房東多次希望在正常時間內帶某個已經具有成交意向的人來看房,在長達半年的時間裡,租戶始終以「不便」、「沒空」等理由拒絕,自己又不購買,我認為應該支援。
如果訴至法院,則是由法官自由心證裁定。首先會盡量調解,例如租客通過拍照、攝像等滿足看房人的需要;調解不成,會允許房東適當地帶人觀察房屋面積、朝向、採光、房型,但儘可能地不進入室內。
3樓:匿名使用者
按你說的情況,如果還在租約的期限內,如果合同沒有約定的話,租客是有權拒絕房東帶人進來看房子的。
4樓:匿名使用者
我認為,租房期間,房東可以買賣房屋,租客應該配合房東帶人看房。如果房屋確實買賣成功的,租客可以租住房屋到《租房合同》的期限屆滿為止,新房主在租賃期間不能要求租客提前搬離。
租房期間,房東想賣房,租客是否可以拒絕房東帶人來看房?拒絕是否合法?
5樓:搜狐焦點
答:您好,關於您這個問題需要看雙方合同中有沒約定此項要求。如果約定了此項要求,租客是可以拒絕房東帶人看房的;如果沒有約定,法律也沒有相關規定,一般以交易習慣來判斷。
在《合同法》第六十一條規定了合同生效後,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。
房東可以與租客進行協商,得到雙方都較為滿意的結果方案。
6樓:愛運動的小妮
一般原則是:有約定從約定,無約定從法律,無法律從習慣。
雙方合同沒有約定,法律亦無專門規定,應以交易習慣來判斷。同時,合同法也規定了誠實信用和公平原則。
一方面,在房屋出租後,租戶即已獲得房屋的使用權,房東未經許可不得隨意進入,更不能帶他人進入。
另一方面,房東仍保留房屋的所有權,有權轉讓房屋。買房前需要看房,是一種周知的交易習慣(儘管不是租賃雙方的,但租賃雙方都知道)。同時,租戶享有優先購買權。
如果一概不允許其他潛在購房人看房,租戶的優先權將進一步得到不合理的放大,實際排除或限制了其他購房人的競爭。
所以,租戶應當在具備條件的情況下,予以一定配合。
具體需根據情況而定,說幾種極端情況:
1、房東半夜三更帶50個人來看房,肯定不會支援。
2、房東每天都帶人來看房,肯定也不會支援。
3、房東多次希望在正常時間內帶某個已經具有成交意向的人來看房,在長達半年的時間裡,租戶始終以「不便」、「沒空」等理由拒絕,自己又不購買,我認為應該支援。
如果訴至法院,則是由法官自由心證裁定。首先會盡量調解,例如租客通過拍照、攝像等滿足看房人的需要;調解不成,會允許房東適當地帶人觀察房屋面積、朝向、採光、房型,但儘可能地不進入室內。
附:合同法第六十一條
合同生效後,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。
7樓:匿名使用者
根據合同法相關規定,可以拒絕。
1、租客已經付了房租,租客擁有使用權,租客可以拒絕房東帶人來看房。
2、但房東如果是想轉賣物業,帶中介看房的話,租客應該支援,話又說:賣房不破租賃,即使是賣了,租客也有權利即使使用的。
8樓:匿名使用者
租房期間,這房子的使用權就屬於你的了,但是你沒有所有權,房東帶人來看房是合法的,只是不管賣於不賣,都和你沒有關係,你的關係就是在租期之內,沒有人能要求不搬房,這也是你的權利!
9樓:匿名使用者
你是否簽了不公平合同,如果沒有,那麼他沒有權利趕你走
您好,我是租客房東要賣房帶人看房中介拍照,租客不給房東看房合理嗎?我也是從租客手裡等於是轉租的。
10樓:邢懌
不合理的,但是你這個處理很麻煩,因為你是從別的租客手裡轉租的。不是直接和房東發生租賃關係。就算你和租客簽訂了租房協議也是沒有用的,房子不是租客的,他說了不算。
房東說收就收,你沒有話語權。
租房期間,房東想賣房,租客是否可以拒絕房東帶人來看房?拒絕是否...
11樓:華律網
租客可以拒絕房東帶人看房,租房期間,房屋在你的佔有和使用中,房東只享有所有權,他的權利限制在租房合同以及相關法律規定的範圍內。如果你們之間沒有約定允許他來參觀的權利,那他就無權。所以,房東如果想帶人看房,可以先徵詢你的同意,但是不能直接帶人去。
如果有約定,或者租房合同規定了拒絕看房的要求,則遵從規定,可以拒絕房東帶人看房。如果是特殊情況(出門、的確不方便等)可以合理拒絕,但如果是為阻撓房東拒絕看房要承擔一定責任。租戶享有優先購買權,如果租戶確定購買該房子,可以完全拒絕房東帶人看房,租戶的優先權最大。
如果沒有規定,房東仍保留房屋所有權,有權轉讓房屋,可以合理帶看,租戶有義務予以配合。買賣不破除租賃,如果租房期間房子轉手,新房東需要把房子繼續租給你直到合同期滿,否則給予賠償。租戶有權要求房東對自己配合看房的行為,給出一定的合理補償。
房東帶看時可以自己主動提出。(比如看一次50元)。
12樓:愛運動的小妮
一般原則是:有約定從約定,無約定從法律,無法律從習慣。
雙方合同沒有約定,法律亦無專門規定,應以交易習慣來判斷。同時,合同法也規定了誠實信用和公平原則。
一方面,在房屋出租後,租戶即已獲得房屋的使用權,房東未經許可不得隨意進入,更不能帶他人進入。
另一方面,房東仍保留房屋的所有權,有權轉讓房屋。買房前需要看房,是一種周知的交易習慣(儘管不是租賃雙方的,但租賃雙方都知道)。同時,租戶享有優先購買權。
如果一概不允許其他潛在購房人看房,租戶的優先權將進一步得到不合理的放大,實際排除或限制了其他購房人的競爭。
所以,租戶應當在具備條件的情況下,予以一定配合。
具體需根據情況而定,說幾種極端情況:
1、房東半夜三更帶50個人來看房,肯定不會支援。
2、房東每天都帶人來看房,肯定也不會支援。
3、房東多次希望在正常時間內帶某個已經具有成交意向的人來看房,在長達半年的時間裡,租戶始終以「不便」、「沒空」等理由拒絕,自己又不購買,我認為應該支援。
如果訴至法院,則是由法官自由心證裁定。首先會盡量調解,例如租客通過拍照、攝像等滿足看房人的需要;調解不成,會允許房東適當地帶人觀察房屋面積、朝向、採光、房型,但儘可能地不進入室內。
附:合同法第六十一條
合同生效後,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。
13樓:駱盈後安宜
房東有處置自己房產的權利,**就是一種處置行為,中介帶人看房是處置行為的一個環節。你可以跟中介溝通,讓對方在帶人看房時,時間節奏人數批次上儘量以不影響自己的生活為限。
七月中旬轉眼即到,恐怕你也要為自己重新尋找一個家了。就不要太糾纏這些細節了。
合租房的租客有沒有權利知道房東帶人看房?
14樓:百草園1三味書屋
合租房的租客有沒有權利知道房東帶人看房?合租房的租客是有權利知道房東帶人看房的。
15樓:活在新加坡
只要不是看你的房間就沒有權力知道。
因為房子的所有權是房東,而你是單單一個房間的租用權。你只對自己的房間擁有權力而已。
已與房東籤租房合同,現房東要賣房,怎麼辦
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人不牛人天牛人 如果合同沒有約定租期內有漲房租的事宜,房東就沒有權力漲房租,房東擅自漲房租就是違約行為,可以不予理睬 租房合同簽了兩年,轉租給他人,房東想漲房租可以嗎? 精彩百曉生 從法律的角度上,bai合同變du 更需要徵得租戶的同意,zhi所以 第一 堅決不dao要直版接同意 特別是簡訊 郵件等...