1樓：小雨手機使用者
房屋託管是房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理,招租，承擔房屋中途空置期風險等。
1、業主(或委託人)將房屋委託給受託方並簽訂委託合同,受託房將按照業主的協議為其尋找租客..合同期內,由房屋經營單位代收房租,水電費,煤氣費,物業管理等費用並按合同約定將租金打入業主或業主指定銀行帳戶。
2、受託方承擔中途租客退租風險.受託方靠收取業主的管理服務費盈利,依靠自身的專業房屋管理經驗來抵抗各種風險.從而達到業主與受託方互惠互利,共同增值的目的。
2樓：和藹的定凱澤
就是通過第三方服務公司，把自己空置的**利用起來，第三方服務公司通過招租，日常管理維護等形式
房屋託管
降低房屋中途空置期風險，降低房屋業主打理時間。
3樓：血刺三月
對於業主來講：1.妥善的打理是物業保值的保障之一2.省時省力，這樣業主可把時間放在其它更有意義的事情上。
免費找房客，免中介費，全程專業管理，按時收租，免空置費，房屋傢俱修繕管理。
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（內容包括：房屋出租，免除空置，租金代收，費用繳納，損壞維修，丟失賠償，清潔出新，解決訴求，資訊諮詢，風險承擔等全方位服務）
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服務聯絡人：劉小姐：
房屋託管是什麼意思
4樓：匿名使用者
房屋託管是什麼？房屋託管其實就是相當於 你把房子委託給一個你放心的人，替你打理房屋所有的事項 ，你可以省下很多時間和精力去幹別的事情 。中介沒有此項內容。
石家莊繪家房屋託管向房東承諾
1、公司會按時交付房租，不予拖欠
2、公司按照約定，房東不允許改動房屋結構的，公司堅決不改動。
3、公司專業維修人員定期進**屋安檢，並每年對房屋進行維護，提升房屋價值。
4、公司依據法律嚴格篩選租戶，保留租戶相關證件，並向公安備案。
5、公司對房屋進行系統化管理，每套房屋都有負責人管理。
6、公司負責託管期內所有租戶糾紛，包括空置期損失、租金催款、屋內維修等。
7、完璧歸趙，錦上添花，房屋合同到期後，公司保證房屋的質量！
5樓：
請參考長春天平租房服務中心房屋託管
6樓：楚以珊睦瓏
現在有很多業主是異地買房投資，但是這個樣子的話，業主自己管理不是很方便，要看房子啊，籤合同啊
，還要來回跑，所以，房屋託管公司主要**租賃或者買賣。當然是要收取**費用的
房屋託管與中介有什麼不一樣?
7樓：阿離
有。區別如下：
1、內容不同
房屋託管：新興崛起的房產行業，業務範圍主要是針對空置房產，包括房子的日常管理、招租、承擔房屋中途空置期的風險等。廣泛用於空置不動產的保值、增值，業主方更實際的達到省心、省時、省事。
房屋中介：為消費市場提供房地產評估、經紀、諮詢等服務的機構。在租賃市場中主要是為租客與業主之間提供合理、公正、公平的交易及善後的諮詢服務。同時這種服務是有償的，需要合理計酬。
2、房子**不同
房屋託管：房子是從業主手上直接託管過來的毛坯房，由託管公司裝修後對外招租。
房屋中介：**數量大，一部分為業主直接把房子放在中介；一部分為房地產開發商把房子委託給中介，由中介公司對外招租，收取一定的手續費。
3、經營模式不同
房屋託管：託管公司從業主手上託管毛坯房（一般託管年限為7年以上），由託管公司自己裝修後對外招租，並承擔房子以後的日常管理、維修服務、糾紛處理、催租、收租、房屋中途空置期的風險等。
房屋中介：租客看好房子後，由中介通知房東，與房東直接籤合同。租客關於房子後續的問題直接與房東對接，與中介公司無關。
8樓：嘻嘻哈哈哈影視小師妹
1、定義上的區別
房屋託管房屋託管是房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔房屋中途空置期風險等。
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
2、籤合同的物件的區別
房屋託管是房東與房屋經營單位簽訂合同，業主(或委託人)將房屋委託給受託方並簽訂委託合同，受託方將按照業主的協議為其尋找租客。
房屋租賃是，房東與租客簽訂合同。房屋租賃是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。
3、出租形式不同
房屋託管是房屋經營公司轉租形式租給租客。房屋租賃是房東直接租房給租客。
4、管理上的區別
房屋託管，託管公司與房東簽訂託管合同，再由託管公司轉租。房屋租賃是需要房東自己管理。
9樓：閆鴻煊
房屋託管好房屋中介的區別，在於，房屋託管是利用控制不動產**，為業主提供多樣化的保值、增值等服務。
房屋託管~~
而房屋中介只是把房屋進行憑租，不進行其它增值服務。
10樓：鴻蒙廣法天尊
房屋託管是什麼？其實就是相當於 你把房子委託給一個你放心的人，替你打理房屋所有的事項 ，你可以省下很多時間和精力去幹別的事情 。中介只管出租，租完就不管任何事情了。
11樓：風輕雲淡
房屋託管的優勢：
簡便：立即籤合同，馬上交租讓你簡便快捷
省錢：不花中介費，房屋長期空置損失為零
穩定：房屋租金保障，不論空置是否一樣收取
省心：紅領結按時銀行付租金，免受欠租煩惱
省事：裝置維修，保養均有我們負責，讓您高枕無憂保險：提供10萬家庭財產保險，保障您絕對安心房屋管家對業主的利益：
1、相對穩定的租金收益，無中途退租及拖欠房租事宜。
2、降低房屋空置期風險。
3、不用為尋找新客及多次帶客戶看房而費時費力。
4、有專門的維修及清潔人員。
5、不必擔心租客對屋內設施造成損壞。
6、不必擔心房屋內各項費用的拖欠
7、免費提供財產保險
為什麼45天的空置期，太久了？
1、中介費：至少半個月租金，15天的收益。若中途退租，二次交中介費，即30天的收益損失。
2、空置的衛生、消毒：至少2天
3、起租日拖延：3天
4、招租：平均至少15天左右，一般會更長
5、暖氣費期間在空下來，暖氣費物業費等還得貼
房屋託管和房屋中介的區別
12樓：sky碎了夢
房屋託管和房屋中介的具體區別：
1、定義
房屋託管：新興崛起的房產行業，業務範圍主要是針對空置房產，包括房子的日常管理、招租、承擔房屋中途空置期的風險等。廣泛用於空置不動產的保值、增值，業主方更實際的達到省心、省時、省事。
房屋中介：為消費市場提供房地產評估、經紀、諮詢等服務的機構。在租賃市場中主要是為租客與業主之間提供合理、公正、公平的交易及善後的諮詢服務。同時這種服務是有償的，需要合理計酬。
2、房子**
房屋託管：房子是從業主手上直接託管過來的毛坯房，由託管公司裝修後對外招租。
房屋中介：**數量大，一部分為業主直接把房子放在中介；一部分為房地產開發商把房子委託給中介，由中介公司對外招租，收取一定的手續費。
3、經營模式
房屋託管：託管公司從業主手上託管毛坯房（一般託管年限為7年以上），由託管公司自己裝修後對外招租，並承擔房子以後的日常管理、維修服務、糾紛處理、催租、收租、房屋中途空置期的風險等。
房屋中介：租客看好房子後，由中介通知房東，與房東直接籤合同。租客關於房子後續的問題直接與房東對接，與中介公司無關。
4、收費標準
房屋託管：一般託管公司都是直租的，沒有中介費。
房屋中介：有的中介公司是租客看房成功簽完合同後，房東和業主都需支付一個月租金的50%給中介。
擴充套件資料：
一、房屋託管的優點：
1、 多次看房：調查顯示，平均每套房屋成功出租大概要看房十幾二十次，費時、費力、費路費；
2、 篩選客戶：租房人群形形色色，很難辨認誰比較可靠，他們是否會對房屋設施造成損壞等等，費時、費心；
3、 追討租金：客戶不按時支付租金，就需要您多次上門催繳，再加上人口流動性強的因素，就更會增加上的風險，費時、費心、費力；
4、 次招租：現代人生活變化快，頻繁更換租住房屋，導致您一年內可能需要2—3次招租，而每次招租，都會導致您成本的增加，且費時、費心、費力；
5、 維修繁瑣：小至更換燈泡，大至刷牆補地，都會浪費寶貴的時間和精力；
6、 承租期間的糾紛與鄰里間的糾紛等，同樣會佔用您寶貴的時間，還有可能給您帶來更多的麻煩；
7、 承租期滿時各項費用結算：由於一些小區水、電費半年才收，以上費用可能在合同期滿一個月後才能結清。
以上所有情況都需要花費大量的時間、精力乃至直接的金錢成本，而託管後，您的煩惱和成本全都沒有了。
二、房屋中介的收費標準
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公佈其收費專案、服務內容、計費方法、收費標準等事項。
13樓：
客屋託管就是把屋子交由中介來租和**
14樓：1戰士
房屋託管是實際上是業主把房子交給中介公司經營，由中介公司預付租金，並承擔經營風險的一項服務，這項服務的優勢在於業主每年都可以獲得穩定的收益，而不需要考慮房子出租、收租、維修、違約等各方面的問題。
這項服務目前在全國各個城市發展迅速，並廣為人們所接受，主要是城市生活節奏快，人們對時間價值的重視。在選擇房屋託管時，最好是選擇有三年以上行業經驗的公司。
中介是提供資訊及相關服務，但不對房屋的出租率和承租期內的收租、維修、違約等事項負責。
15樓：言心
房屋託管是把房子委託給第三方管理 房屋中介只是中介公司為你提供客戶 本質上是不一樣的 託管更加省心，不需要房東自己處理出租中的麻煩事情 中介只是提供客戶給你，其他事情不管
每個城市的房屋租賃市場大體相同，細節會有區分，託管對託管公司的要求比較高，建議直接跟當地的託管公司瞭解，看更能接受哪種方式，長沙可以找覓租
16樓：匿名使用者
個人見解，雖然兩者連結的都是業主和租客，但兩者的專業程度完全不同，房屋託管相比於中介更專業一點，不僅能解決空置期的問題，更能升級房屋提升房子價值，作為業主我一直選擇房屋託管，省心~~~
房屋託管與中介有什麼不一樣，房屋託管和房屋中介的區別
阿離 有。區別如下 1 內容不同 房屋託管 新興崛起的房產行業，業務範圍主要是針對空置房產，包括房子的日常管理 招租 承擔房屋中途空置期的風險等。廣泛用於空置不動產的保值 增值，業主方更實際的達到省心 省時 省事。房屋中介 為消費市場提供房地產評估 經紀 諮詢等服務的機構。在租賃市場中主要是為租客與...
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