建行對按揭買房的收入證明稽核嚴格嗎

時間 2021-12-19 16:34:00

1樓:我愛老婆毛毛蟲

建行對按揭買房的收入證明稽核採用**回訪,一般抽10%的回訪稽核,基本上不嚴。

住房按揭貸款流程

⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

⑵貸款行對售房商開發專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。

⑶借款人與售房商簽訂購房協議,並繳納30%以上的房款(營業房40%)。

⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款,並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

⑸經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同,貸款行**辦妥登記、公證手續後,將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則),並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。

⑹借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額,貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收,到期全部結清。

(7)貸款行**繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續,收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行,不收取任何**費,借款人必須提供辦理以上手續所需一切材料。貸款歸還後,貸款行登出抵押物,並退還給客戶。

2樓:匿名使用者

我是09年年初的時候稽核的,還可以不是很嚴格,只要出具一張證明就好了,一般你買房找中介,他們比較熟,應該可以搞定的,反正都是房產抵押貸款的

3樓:法圖買楊

不是很嚴格,但是還是需要提供相對「可靠」的收入證明。

按揭買房開的收入證明銀行會去單位查嗎

4樓:匿名使用者

銀行會打**核對是否有本人,不會詢問工資收入,因為除了收入證明,銀行基本還要求提供流水的,工資卡的流水和證明不符是不會通過的。

擴充套件資料

收入證明,是我國公民在日常生產生活經營活動中,所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

按揭買房需要提供的資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

5樓:匿名使用者

按揭買房時銀行會根據客戶提供的資料進行初審,對於收入證明等不需要進行單位實地調查。

單位開具收入證明,一般上面都有公司固定**和相關聯絡人,在進行初審的時候銀行客戶經理會隨機抽取進行**核實;在核實收入時,銀行還需輔助工資流水,以便二者做交叉驗證。

住房按揭貸款屬於抵押貸款,所以只要購房者信用記錄良好,有足夠的購買能力和月還款能力,銀行一般都會審批放款。

6樓:匿名使用者

單位開的收入證明,一般上面都有固定**和聯絡人是要開證明的人留下的不是說每個收入證明銀行都會打**核實的,若真打過去了,只要你朋友關照好的確是有你這個員工存在就行了

但這個辦法不可取的

建議你,除收入證明外,儘量的多提供點銀行流水,讓銀行看了這個相信你是有固定收入和還款能力的,一般也就不會去**核實的!

另外,在面籤時,一般是不會問你什麼問題的,畢竟你是找他貸款,有合同有法律保護的,又不是借了不會還,還有利息收,不要覺得自己求銀行一樣,只要你有能力還,到**銀行都審批的下來的

所以,面籤的最多就是把你的證件原件和影印件核實下是否真實就ok了你倒是可以問問他,一般審批多久,怎麼個流程走法?

貸款買房子,銀行流水賬和收入證明不符合怎樣貸款啊? 我馬上就要付首付款了。但是建行需要我的流水賬和 20

7樓:阿拉斯加9號

只要收入證明的話好說空歲亂 要銀雀或行流水的話 就不好作鬥檔假了你可以證明剩餘部分是以現金的形式發放

當然還有其他方法

提高首付 找擔保人

8樓:任響

月落烏啼霜滿天,江楓漁火對愁眠。姑蘇城外寒山寺,夜半鐘聲到客船。

辦建行的房貸收入證明上那個章查的嚴嗎?

9樓:桐紫安

是公司公章,銀行要公司的辦公**和地址,要**核實,有的會上門核實

10樓:張玲喆

要同章上的單位接公司**的人交待好,建行會打**核實!

貸款買房收入證明要怎麼開,貸款買房,收入證明怎麼開?不夠怎麼辦?

搜狐焦點 您好,收入證明需要公司開出,寫法很簡單,只要寫明姓名與收入就可,銀行稽核還貸能力是淨收入50 以上。當然,也可以增加還貸人,例 如何你想和家人一起申請貸款,兩人收入的50 足以滿足還貸需要。把工資單也打出來以備銀行審查。如果是個體戶,只要提供工商營業執照和繳稅就可以了。另外,如果個人收入證...

貸款買房收入證明怎麼開,貸款買房,收入證明怎麼開?不夠怎麼辦?

搜狐焦點 您好 很高興為您服務,貸款收入證明,您可以根據銀行的要求開,每個銀行的要求不一樣,有的需要開稅後,有的也可以開稅前,建議您諮詢一下貸款的銀行,這樣比較保險些。商業貸款收入證明的要求 需要達到負債 抵押類貸款 信用貸類 的二倍 按照銀行要求的格式進行開具 需留座機 收入證明上需加蓋單位公章 ...

沒有收入證明怎麼按揭購房,無收入證明可以貸款買房嗎

招商銀行 若是我行辦理貸款,還款能力證明資料 提供以下一種或多種 1 符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶,可提供收入證明作為還款 證明資料。其他優質客戶,除提供收入證明外,還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。2 我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水,無需單位另行出具收入證明。3 ...