1樓：鑽誠投資擔保****
只要個人住房滿足抵押貸款條件，貸款申請人徵信狀況良好是比較容易申請辦理的。
個人住房抵押貸款需要滿足條件：
房屋產權完整，借款人為房屋所有人；
房屋房齡不超過銀行規定房齡，一般不超過20年，地段較好的房屋可不超過30年；
貸款人年齡為18-65週歲的自然人；
貸款人有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
貸款人沒有違法行為；
貸款人徵信良好，不良信用記錄；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。
2樓：
您需要滿足以下條件
房屋抵押貸款辦理基本條件：
1. 借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
2. 房屋型別包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
3. 貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢俱等等；
4. 借款人必須年滿18週歲，借款人年齡+貸款年限不超過65週歲；
5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以裡；
6. 處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
7. 父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
8. 產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
房屋抵押貸款條件中規定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於60平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般為「房齡+借款人年齡」不得超過60歲。
個人住房抵押貸款怎麼辦
3樓：金佑財富
所需資料：
1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及影印件二份）2、戶口本（原件影印件一份）
3、結婚證（原件及影印件一份）
4、未婚需填寫未婚宣告，我行留存原件。
5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及影印件一份）。
6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證影印件一份。
個人住房抵押貸款利率有多少
4樓：金佑財富
用房屋做抵押的話要有房產證，能夠貸房屋價值的60%，利息在5%左右，看你具體貸款多少數目和年限。
具體條件見下面：申請房產抵押貸款的條件：
1、年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力3、銀行規定的其它條件。
申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估淨值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
個人住房抵押銀行貸款
抵押貸款一般銀行最高貸到6或7成，還要根據你房子的房齡 所在區域和其他一些情況，每個銀行具體要求不一樣，建議你到銀行找個人客戶經理具體諮詢，多諮詢幾家，對比對比。直接找銀行，儘量別從中介，避免在不規範的中介受騙。諮詢時要問清你這套房子在該家銀行的可貸成數 最長期限 是否需要指定評估公司評估 評估費用...
濟南現在哪家銀行可以辦理個人住房抵押貸款？
去工商看看。其他銀行也做，只是有的緊而已，就像你說的。一般如果你順利提交所需要的件，銀行正常辦理，你的徵信沒有問題的情況下，17個工作日就差不多了。一個月之內最晚。有房產抵押是辦理貸款的必要條件，但不是條件的全部。銀行還要審查企業資質，償還能力，投向 貸款用途等等多方面。那家銀行都有這個業務。符合條...
個人住房按揭貸款需要什麼，個人住房按揭貸款需要什麼資料？
金果 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力 3 具有所購住房全部價款20 以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款 4 具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息 並承擔連帶責任的保證人 5 ...