民間住房抵押貸款貸款有哪些辦理程式

1樓：金豆大咖

申請住房抵押貸款應具備的條件：

1.有合法的身份；

2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；

4.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款；

5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

6.貸款行規定的其他條件。

申請住房抵押貸款應提供的資料：

1.身份證件影印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；

2.貸款行認可的借款人償還能力證明資料；

3.合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准檔案；

4.借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；

5.房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（影印件）；

6.貸款行規定的其他檔案和資料。

申請住房抵押貸款的流程：

1.貸款諮詢：通過網點、**或**瞭解個人住房貸款物件、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程式等情況；

2.貸款申請：提交銀行規定的申請個人住房貸款的材料；

3.簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與銀行簽訂住房貸款合同；

4.貸款發放：銀行在條件具備時按合同約定發放貸款；

5.客戶還款：客戶按合同約定按時還款；

6.貸後服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。

2樓：金佑財富

抵押人出示材料：

1、抵押人身份證

2、戶口本

3、婚姻狀況證明(已婚的均提供夫妻雙方的資料)房產證及需要提供的其它資料

4、第二套住房的房產證或直系親屬

5、夫妻雙方身份證

6、戶口本

7、結婚證

8、房產證。

辦理流程：

1、申請人提交資料

2、稽核材料

3、評估房產

4、辦理(借款、強制執行)公證(交納公證費)5、辦理抵押登記手續(交納所有費用)

6、放款

7、到期歸還貸款本息及解押。

民間房屋抵押貸款貸款有哪些辦理流程

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