1樓：欒迎
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
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2樓：
。。。。先申請貸款，貸款申請下來了再辦抵押或預抵押，然後放款。至於辦不辦房產證，需要看是期房還是現房，通過竣工驗收沒有。滿意望採納！！
你好！我想問一下銀行按揭買房辦理房產證的詳細流程、先後順序是怎樣的？
3樓：匿名使用者
你最好到你所在地銀行諮詢，每個銀行放貸規定都不一樣，最好不要去國有四大銀行做放貸，因為他們執行國家放貸政策很嚴格。
4樓：匿名使用者
到房管局網籤——》拿著網籤的購房合同去銀行貸款——》銀行批貸放貸——》過戶——》繳稅——》領證
5樓：斛倫婁昭
新房：新房在產權證沒有辦理下來的時候就可以辦理按揭貸款，如果產權證還沒有辦理下來的話就是沒有產權證證，可以在房管局查詢下產權證是否已經辦理下來了，如果辦理下來了，那麼一般是在銀行押證或者是開發商還沒有轉給買受人。
二手房：
買二手房辦理按揭的話產權證是肯定辦理下來的，因為沒有產權證是不能辦理過戶手續的，如果沒有拿到產權證可以問下銀行是否押證，如果沒有押證的話可以到銀行領取。
6樓：匿名使用者
請問你買的是一手房還是二手房 對於一手房來說 你先確定好要買的住房 然後帶著自己的戶口簿 工作證 收入證明 結婚證（單身要帶單身證明）等相關證件去銀行審批貸款 這個過程也可以交給開發商進行 然後才能和開發商籤合同 這個房子才是你的 但是現在好像沒聽說開盤就有房產證的 通常都是交房後 你住一段時間開發商才通知您去辦房產證的 對於二手房來說說法很多 建議您找家中介公司進行貸款的手續 這樣雖然多花點錢 但是省心很多 通常流程是和一手房一樣的 先拿著你的證件去審批貸款 審批好後 簽過戶合同 然後進行物業等方面的交易 這樣 你就可以那到房子和房產證了
7樓：匿名使用者
1、簽約買賣合同
2、簽約貸款合同
3、評估
4、網籤
5、稽核
6、批貸
7、過戶（當天繳納各項稅費，買房當天可以領取建委開具的領證通知單和地稅
局開具的契**，銀行陪同過戶人員收走）
8、物業交割（這項可以在過戶單日交接，雙方協商）9、領取房屋所有權證（一般過戶完畢10個工作日領取，各區不同）10、抵押登記
11、放款（最新政策，辦完抵押登記以後才可放款)
貸款，房產證是要押在銀行嗎安居客房產問答
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