1樓：搜狐焦點
按目前相關政策公寓交稅如下:
車庫、地下室、商用公寓、酒店式公寓、商鋪、寫字間、居住配套用房、公建用房等單獨過戶時均按商業用房交稅。稅費的徵收方式不受是否滿五年限制。
稅費有：增值稅、個人所得稅、印花稅、契稅、土地增值稅、房產稅、土地使用稅。
增值稅：（現成交價-原發票**）*5.6%；
個人所得稅：（現成交價-原購房發票價-原契稅-印花稅-土地增值稅）*20%；
印花稅：全額（即成交價）*0.1%，買賣雙方各承擔一半（即0.05%）；
契稅：全額（即成交價）*3%；
土地增值稅：（現成交價-原購房發票價-原契稅-現增值稅-印花稅-折舊）(30%-60%)。其中，折舊=原購房發票年限（購房發票日期至今的時間）*5%；
房產稅：房屋原值70%1.2%(每年都需繳納）；
土地使用稅：30元/平方米/年。
其中，房產稅和土地使用稅市中區和天橋區部分需繳納，其他區暫不需要。
希望我的回答能幫助您，祝您生活愉快。
2樓：風禾園子
回答您好，公寓交易稅費的計算方法是：
1、個人所得稅：（評估價減原價）x20%或評估價x3%；
2、營業稅：（評估價減原價）x5.5%或評估價x5.5%；
3、土地增值稅：（評估價減去原價）x30%至60%或評估價x30%至60%。
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3樓：鑽誠投資擔保****
交易稅計算方法
買方：1、契稅:成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方：1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房： 成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
4樓：大鬍子說房小助理
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。
5樓：匿名使用者
全額或差額5.56%營業稅，產權滿五年的普通住宅免徵。
全額1%或差額20%個稅，產權滿五年**方**家庭單位唯一住宅免徵。
契稅：90平1%，90-144平1.5%，144平以上（購買非首套房）3%！
40年公寓性質二手房過戶稅費怎麼算？
6樓：諸葛找房網
公寓也是非住宅型別，非住宅的稅費由下面幾種組成:
賣方:增值稅:差額部分5.6%
個人所得稅3%
土增:6%
買方:契稅3%
一般非住宅過戶是要做評估報告的，過戶的核稅金額參照評估報告
7樓：匿名使用者
1、房產證是40年的有效期的房產是非居住用房，過戶時賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅；買方需要繳納契稅和印花稅。
2、買方需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅。
3、賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅
（1）個人轉讓非居住用房買賣雙方均要繳納印花稅，購(售)房合同適用「產權轉移書據」稅目，適用稅率0.05%；房產證適用「權利、許可證照」稅目，每件5元定額稅率。
（2） 個人所得稅：按照「財產轉讓所得」適用20%的稅率計算繳納，
應納稅額＝(轉讓非居住用房的收入額-非居住用房原值和合理費用)*20%
（3）土地增值稅：按轉讓房屋**的5%核定徵收。
擴充套件資料
若納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十五條的規定，對其實行核定徵稅。
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）
參考資料
8樓：劉建明律師
回答提問
好的謝謝
回答公寓是3%的契稅。契稅徵收標準：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行。
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%。 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
賣方稅費：個人所得稅按(評估價-原價)*20%或評估價*3%計算。增值稅按(評估價-原價)*5.
5%或評估價*5.5%計算。土地增值稅按(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。
買方稅費：主要是契稅，按評估價*3%計算。
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9樓：
含稅種和計算方法如下：
1、個稅：（申**-原值）*5.6%
2、印花稅：申***0.1%
3、契稅：申**全額*3%
4、土地增值稅：
增值額*稅率（稅率：30%-60%）
增值額=申**-扣除專案金
扣除專案金=原值+原契稅+本次營業稅+遞增額遞增額=原值5%年數（3年零8個月按3年算）稅率=增值額/扣除專案金。
10樓：啥玩意兒
如果是進行二手房交易，買賣雙方需要交納這幾種稅費：增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅以及契稅。
1、差額徵收：營業稅=差額徵收(計稅**-購買原價)×5.6%，個人所得稅=差額20%，土地增值稅=差額30-60%，交易過戶手續費=5元/㎡。
2、全額徵收：營業稅=全額徵收×5.6%，個人所得稅=全額20%，土地增值稅=全額3%，交易過戶手續費=5元/㎡。
二手房交易注意事項
如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
以上內容參考 人民網-二手房交易買賣雙方要交哪些稅？
11樓：jiawen廖
原始購房價款每年加計5%後的金額=購房款*（1+40*5%）二手房過戶費目前有下列幾項：
1、契稅：普通住宅均價低於5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% 。
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%。
3、營業稅：住宅購入不滿五年的評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的，(評估價-原購入價)*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米。
5、印花稅：評估價*0.1% 。
6、房產證工本費：85元。
7、土地證工本費：105元。
8、交易評估費：評估價*0.3%。
12樓：愛喝粥
二手房稅費約為房產報稅價的8%(賣方。注.5%(房產證大於5年的免):
契稅1、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。低於的話就按系統的評估價計算。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,過戶稅費約為58000元。
即總共1。報稅價是你們自己定的。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅,因為他們經常去過戶,所以建議你去中介那瞭解下.
5%。過戶稅費具體如下,買方,只需交契稅1,未含房產中介費。對這評估價瞭解的是當地同區域的房產中介按69萬算,知道能報多少可以通過:
以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用:個人所得稅1%(房產證大於5年的免).8%左右.
5%,其它過戶稅費約數百,其它過戶稅費約數百、營業稅5,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個的評估價###5w左右,但是各地有不通,去房產局問清楚
13樓：尼多娜科普
一套80平方的二手房，需要過戶費和交稅多少？今天可算知道了
14樓：life陪讀
原始購房價款每年加計5%後的金額=購房款*（1+40*5%）
公寓買賣稅費怎麼算？
15樓：眉間雪
具體稅費計算方法如下：a、是個人物業，稅費如下。
賣方稅：
1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。
b、是公司名物業。
賣方稅：
1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。
擴充套件資料
一般納稅核算：
為了核算企業應交增值稅的發生、抵扣、交納、退稅及轉出等情況，應在「應交稅費」科目下設定「應交增值稅」明細科目，並在「應交增值稅」明細賬內設定「進項稅額」、「已交稅金」、「銷項稅額」、「出口退稅」、「進項稅額轉出」等專欄。
採購物資和接受應稅勞務：企業從國內採購物資或接受應稅勞務等，根據增值稅專用發票上記載的應計入採購成本或應計入加工、修理修配等物資成本的金額，借記「材料採購」、「在途物資」、「原材料」、「庫存商品」或「生產成本」、「製造費用」。
「委託加工物資」、「管理費用」等科目，根據專用發票上註明的可抵扣的增值稅額，借記「應交稅費——應交增值稅(進項稅額)」科目，按照應付或實際支付的總額，貸記「應付賬款」、「應付票據」、「銀行存款」等科目。購入貨物發生的退貨，做相反的會計分錄。
鞍山二手房交易稅費都有那些，二手房交易稅費，雙方稅費都有哪些？
鞍山二手房交易稅費 1.營業稅 稅率5.55 賣方繳納 根據2010年房產新政，轉讓 購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓 購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓 購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。2.個人所得稅 稅率交易...
2019二手房交易稅費，2010二手房交易稅費
一般二手房交易需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的3 面積在144平米以上的需要繳納1.5 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 按各區具體規定 5 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在200元內。...
二手房交易都包含哪些稅費呢，二手房交易稅費包括哪些都？
首先要繳納的，自然是契稅了，如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話，那麼就是按照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。回答一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 ...