1樓：山人清修
1、停車費和保管費不是一個概念。停車費是指物業服務單位對車輛進行泊位安排、引導、停放服務，保管則是對車輛的損害、滅失承擔絕對責任；
2、車輛受損的原因有多種，應當區別對待。如果物業服務企業按照服務合同履行了義務，從嚴格意義上來說是沒有責任的；但有證據表明履行義務不完善，有瑕疵的，則應當適當承擔責任；
3、從判例上看，沒有絕對標準，法官一般會根據案件事實自由裁量；
4、免責措施：簽訂詳細的停車服務協議，規避自身風險。加強車輛管理，充分利用人防、技防等管理手段，要有詳細的書面巡查記錄，及時排除隱患，增加安全係數。
2樓：哈哈小小酥
這是一個很常見的問題，首先，在區域內出了這樣的問題，物業公司肯定是有責任的，他的責任有多大，要看他履行物業管理合同達到了多少，配備的人員是否夠數，規定的部位是否有人24小時值班，有無違規操作等現象，你可以找機會查一下他們對管轄區域安全巡邏的路線和頻率有沒有打折扣，還有小區外來人員、車輛出入記錄是否完整等。
針對你的車受損了，屬於物業看管不力，不直接承擔損失，但主要責任是計程車，應該找計程車追究責任。同時也可以與物業公司協商，減免停車費。
3樓：匿名使用者
建議報警：交通肇事逃逸！
小區收取停車費後車輛被損傷，物業公司需賠償嗎？收取停車費後物業需盡什麼義務？有無相關的規定 10
4樓：慶帥考研老師
你好，如果你是小區的業主，物業公司收取了停車費用，就有管理車輛的義務，如果車輛被損傷了，物業公司是需要賠償的，你可以先跟物業協商，協商不成的話，去住建局的物業科進行投訴，然後再向物業公司進行索賠。
投訴物業最有效辦法是什麼？
最有效的方式應該為住建局物業科投訴，如果物業公司沒有按照物業服務合同提供服務可以依法起訴。
接訴禮貌是做好投訴處理工作的基礎，良好的態度、和藹的笑容能將業主的怨氣化解許多；聆聽與記錄，真心誠意聽取業主的投訴，認真記錄事情的要點；判斷、處理。首先感謝業主對物業管理公司的關心和愛護，然後快速判斷、迅速反映、及時處理，需要各部門配合的應迅速通報、全力協調，經過判斷分析，找到問題所在，應在第一時間以積極的正面態度迴應業主，並告知物業管理公司的處理辦法。
回訪是與業主建立信任，彌補因種種原因造成誤會的重要環節，也是檢查工作質量，與業主溝通，搞好關係的最好機會。
小區物業費包括哪些
一、管理費
在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
二、清潔費用及綠化養護費管理費
清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
三、辦公費用與人員工資
辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。我瞭解到，物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。
上述內容就是有關投訴物業最有效辦法是什麼？小區物業費包括哪些的全部介紹了，如果物業確實做得比較過分，業主們不硬挨一味的忍讓，不要覺得和物業產生了矛盾對自己不利，如果可以調解解決自然是最好的，但是如果不行的話大家也可以選擇投訴的方式。
5樓：zhenlly冰雪
1、首先應該瞭解小區所收取的停車位屬於什麼性質的費用，如果所收取的費用屬於佔地費，那麼物業公司就不具有賠償義務。
2、如果所收取的費用是車輛保管費，那麼你們之間就形成了車輛保管合同，物業公司就有義務和責任看護好你們的車輛，在這種情況下物業公司是具有賠償義務的。
3、收取停車費後物業公司是根據你們之間形成的合同關係履行義務的。不同的合同關係所盡的義務不同。
6樓：山人清修
1、車損的發生和物業有無直接的關係、物業是否有重大不作為；2、你所交的費用是否是保管費，和物業有無成立保管關係；
涉及到的法律法規《合同法》、《物權法》、《物業管理條例》。
7樓：匿名使用者
首先你要搞清楚你所交納的費用是車輛的管理費還是場地的租借費,如果是租借場地費的話物業公司不需要賠償,如果是車輛管理費則可以要求物業公司提供車輛進出的監控錄象,確定車輛是否是在車庫內受到損壞,如果進庫前損壞你只能自己陪,如果確定是在場地內損壞才可以要求物業公司賠償。我建議你先把2個問題搞清楚,還有你可以去要求保險公司賠償。(但是你自己已經維修了好象保險公司就不管了的)
8樓：匿名使用者
要是能找到肇事車輛，讓車主賠，要是找不到人，就要物業賠了，因為你交了停車費，他們是有義務幫你看管車輛，保證車輛安全的，物業不配，就找警察，很容易的。
9樓：匿名使用者
物業應該[i]賠償[/i]但是您[i]需[/i]要正規收[i]費[/i]票據 不負全責，可補償 要看[i]小區[/i]物業是否[i]盡[/i]了其安保職責。 不一定。[i]物業公司[/i]依據合同約定提供相應的服務，並
10樓：匿名使用者
物業公司不予賠償。
根據我國合同法、物權法、物業管理條例規定，物業公司只收取了泊位費，沒有合同約定收取了保管費，泊位費是廣大業主的土地使用權車輛佔用費就不予賠償，物業公司沒有什麼義務。
車主可以報警處理，物業公司配合**破案，賠償責任人應當是劃車的損人不利己的肇事者，抓不到肇事者車主只能自己處理，如果進入保險理賠物業公司與**可以證明。
11樓：匿名使用者
不出問題，物業就收的是保管費，出了問題，他們收的就是佔地費
12樓：茫茫人海一亮星
小區收取停車費後車輛被損傷，物業公司需賠償嗎？收取停車費後物業需盡什麼義務？有無相關的規定？如果這種事情頻頻出現，物業公司應當制定詳細的解決方案，包括報警處理。
對於已經劃破的車子來說，物業公司是否要承擔責任，第一要看物業公司與業主雙方之間是否建立了保管責任，如果有保管責任，物業公司應當給予相應的賠償；第二要看劃傷是否是由於物業公司原因造成的，比如保安員沒有按時巡視等，如果是由於物業公司提供的服務問題或者由於物業公司其他原因造成車主遭受損失的，物業公司也應當承擔相應的責任。一般情況是不負責賠償，，， 小區物業停車收費是收的佔地費，不對車輛財產損失負責。 除了你能夠證明，是由於小區物業的原因造成你車輛的損失，比如小區維修或保安故意破壞等。
小區無停車費，車子被人為惡意損傷，小區物業有沒有責任？
13樓：三井熊
放心，如果收了停車費，他們也會說這個是車位佔用租金，不是保管費。
是否收取停車費與小區的車輛是否劃傷是沒有關係的，主要看物業公司是否盡到了保證業主人身、財產的安全的義務。比如，已設定保安巡查制度並有巡更記錄、已設定了大多數位置的監控，並保證了攝像頭的完好，這樣物業公司理論上義務都已盡到了。在這樣的情況下，物業公司就沒有過錯了，就象小區即使安保再完美，但也可能進小偷，但物業不會因此而賠償失主的，除非是業主現場發現小偷，保安置之不理。
如果因刮傷造成較大的財產損失，可以報案，來物業調查（嚇唬物業），要求物業公司提供相關錄影資料（但基本是沒有用的），協商解決（最好的結果是進行道義上的賠償）。
車子停放在小區，發生刮擦物業是否有責任？
14樓：一會個人de約會
1、要看你們這個小區是不是封閉小區。
2、要看你是否按時繳納的物業管理費。
3、如果是封閉小區應該會有專門的停車棚、停車場，現在的小區物業一般都有明確規定，單元門口不要停放自行車、電動車。
如果上述都存在，那麼業主自己首先就得付擔責任，物業最多隻能承擔50%的責任。
4、要是雙方都有責任了，那麼現在最好的辦法就是自己通過業主委員會對物業提出批評，要求以後管理更加細緻，更加嚴謹。至於電動車賠償就自己認了吧。
5、要是物業並沒明確規定單元門口不準停放車輛（1，2條滿足），外加物業拿不出可以自行找回失物的辦法，那物業應該賠償業主的一切損失。
15樓：超級天豬
那要看你跟物業是否有形成車輛的保管關係，如果你跟物業簽訂了保管協議（當然收費是大大高於正常車場管理費的）那物業是要負全責的。一般物業是不會跟你來簽訂這種保管協議。你平時交的費用只是車場管理費而不是保管費，所以物業不負有保管的責任。
如果非要求物業賠償點只能說是物業沒有盡到管理責任，對車輛的進出沒有及時跟進，給你造成了損失，適當賠償意思一下就行了。真的對簿公堂物業也負不了什麼責任。
建議：找保險賠了算了，再再拿這個事督促物業做好日常管理就ok了。
16樓：
你家停車費事誰收的，就應該是誰負責的。如果沒有人收費的話應該是和物業協商解決的。同時你也有權利訴諸於法律。
小區停車費和保管費一樣嗎，車子受損物業是否有責任？
17樓：山人清修
1、停車費和保管費不是一個概念。停車費是指物業服務單位對車輛進行泊位安排、引導、停放服務，保管則是對車輛的損害、滅失承擔絕對責任；
2、車輛受損的原因有多種，應當區別對待。如果物業服務企業按照服務合同履行了義務，從嚴格意義上來說是沒有責任的；但有證據表明履行義務不完善，有瑕疵的，則應當適當承擔責任；
3、從判例上看，沒有絕對標準，法官一般會根據案件事實自由裁量；
4、免責措施：簽訂詳細的停車服務協議，規避自身風險。加強車輛管理，充分利用人防、技防等管理手段，要有詳細的書面巡查記錄，及時排除隱患，增加安全係數。
老舊小區到底該不該收停車費，老舊小區可以對外收停車費嗎？
是物業就要收的。除非你們能趕走物業。不合理，最起碼應該跟業委會商量一下 老舊小區可以對外收停車費嗎？這樣是，不合法的，收費需要有許可證。當然可以對外收費，只要業主沒有意見就可以。可以呀，怎麼不可以呀？你和那個物業商議下。看看你們的小區的面子到底是誰的產權。1 業主必須同意！2 收入歸業主所有！這樣才...
不交停車費，並將小區門口堵塞，應如何處理？
第一時間向公安機關報案，交通管理部門依照行政處罰法和有關法律，給予行政處罰。法律分析。如果流量遠遠低於保證精確度的最小流量，將導致無輸出 如渦街流量計 或輸出訊號被當作小訊號予以切除 如差壓式流量計 這對供方來說都是不利的，有失公正。為了防止效益的流失，對於一套具體的熱能計量裝置，供需雙方往往根據流...
車子停在自家小區還應該交停車費嗎
清一色520螺 物權法 第74條第三款規定 佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。2007年10月1日起正式實施的 中華人民共和國物權法 做了明確規定。物業公司是否有權向業主收取停車費 車位費 佔道費 的問題，根據不同情況，有所不同。屬於業主共有的地方，只要不影響小區交通，...