原來是商貸，可以轉為公積金貸款嗎

1樓：小魚淘車

商業貸款如何轉成公積金貸款？

原來是商貸，可以轉為公積金貸款嗎？

2樓：正天

可以轉為公積金貸款，但是需要符合條件之後才可以。

個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。

而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：

個人商業貸款已經連續還款1年以上。

2.個人公積金已經連續繳納滿1年以上。

3.轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案。

4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。

所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。

不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先諮詢清楚後再決定是否要辦理。

公積金貸款的條件：

1.連續繳納滿一年。

2.繳納期間沒有提取記錄。

3.不是第三套房。

3樓：招商銀行

若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。

4樓：康波財經

商業貸款能轉公積金貸款嗎

5樓：小魚淘車

商業貸款如何轉成公積金貸款？

異地公積金可以商貸轉公積金貸款嗎

6樓：眉間雪

通常，商業銀行貸款轉公積金貸款有兩種方式，一種是直接用所購房屋進行抵押轉公積金貸款，二是如果本套房未取得產權證時，可使用其他房產進行抵押貸款，辦理公積金貸款。

各個城市的規定不同，有些城市因為公積金貸款比例過高，從而暫停了商貸轉公積金貸款的業務。具體可諮詢當地的公積金中心。

擴充套件資料

住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

7樓：北京融聯金服

您好，商業貸款轉公積金貸款：

申請條件：

1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；

2、申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；

3、辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；

4、借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。

申請材料：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及影印件；

2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；

3、房屋所有產權證影印件；

4、申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及影印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款餘額。

8樓：鑽誠投資擔保****

可以商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：

符合住房公積金貸款申請條件;

借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;

所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;

所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

未申請過住房公積金貸款的。

商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):

購房合同原件;

稅務部門出具的購房發票原件;

《房屋所有權證》及《土地證》原件;

夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);

結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);

戶口簿原件;

銀行結清證明及還款憑證原件;

與銀行簽訂的《借款合同》原件。

9樓：康波財經

購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎

10樓：筆燦

商貸還可以轉公積金太划算了、這麼簡單嗎、你需要知道的幾個坑。

11樓：招商銀行

原本是商業貸款買的房子是否可以轉為公積金貸款

12樓：千年書蟲

商業貸款是可以轉為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：

1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

2、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

3、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;

4、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;

5、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

6、未申請過住房公積金貸款的。

13樓：大妞妞

可以，不過你得滿足一些條件。

一商業貸款轉公積金貸款的條件

1、借款人在公積金貸款申請地工作，申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。

2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上。申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。

4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。

5、申請人及共同申請人（含配偶）除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。

6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出，並能辦理抵押登記手續。

7、商業貸款正常還款1年（含1年）以上，且無逾期還款記錄。

8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。

9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。

14樓：貴州新生活

商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？

15樓：康波財經

購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎

16樓：招商銀行

17樓：角落的砂粒

按規定是可以轉成公積金貸款的，但是現在商業銀行出於自己利益的原因，都不太願意直接給你轉，因為這樣，他會有損失的啊，他少吃不少利息呢，如果你想轉的話，不妨先去公積金中心問一下，如果你的這種情況可以辦理公積金貸款的話，那就把商貸提前還清，然後再重新辦理公積金貸款，記得一定要先去公積金中心問一下，如果那邊可以了再還商貸，如果這邊還完了，那邊又不給你放款，你還得重新貸商貸，那不是多費一道手續嗎？你去公積金中心的時候就直接跟他們說我要把商貸轉公積金貸款，或還清商貸重新辦理公積金貸款問他們行不行，以及需要的手續就可以了。

原來是商貸，可以轉為公積金貸款嗎

18樓：金佑財富

首先,商業貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年;

其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款餘額,然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續.

你可以到當地的房管局問一下具體的情況。

延長公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金衝還公積金貸款後，就能剩餘一部分用來衝還商業性貸款。舉例來說，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000 元，打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請10年的還款期限。根據計算，您的公積金貸款月還款額為1023．42 元，商業性貸款月還款額為1075．87 元，衝抵1000 元公積金月繳存額後，您每月要負擔的還款額為1099．29 元。

但如果您延長公積金貸款的還款期限，情況如何呢？下表可以說明問題。

您可以發現，公積金貸款的借款期限越長，月還款額就越少，每月衝抵後剩餘的金額就越多。這樣，您就可以有兩個選擇，一是保持商業性貸款借款期限不變，減少每月的還款負擔。比如，選擇公積金貸款還款期限為20年，您每月的還款負擔就可以降為717．46 元。

二是保持月還款負擔不變，則可以縮短商業性貸款的還款期限，節省利息支出。比如，7年期商業性貸款的月還款額為1428 元，您將公積金貸款還款期延長至20年，就可以在不增加還款負擔的情況下，提前還清商業性貸款。計算結果表明，7年期商業性貸款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。

儘管20年期公積金貸款應還利息比10年期的多，但您不用化20年時間還清公積金貸款，等還清商業性貸款後，您可以根據當時自己的公積金繳存額，再申請縮短公積金貸款的還款期限，甚至可以提前還清公積金貸款，這樣就能真正做到用足公積金。

19樓：正天

可以轉為公積金貸款，但是需要符合條件之後才可以。

個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。

而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：

個人商業貸款已經連續還款1年以上。

2.個人公積金已經連續繳納滿1年以上。

3.轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案。

4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。

所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。

不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先諮詢清楚後再決定是否要辦理。

公積金貸款的條件：

1.連續繳納滿一年。

2.繳納期間沒有提取記錄。

3.不是第三套房。

20樓：鑽誠投資擔保****

商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。

商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：

符合本市住房公積金貸款申請條件；

借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；

原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；

所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

未申請過住房公積金貸款的。

商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：

購房合同原件；

稅務部門出具的購房發票原件；

《房屋所有權證》及《土地證》原件；

夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；

結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；

戶口簿原件；

銀行結清證明及還款憑證原件；

與銀行簽訂的《借款合同》原件。

原來是商貸，可以轉為公積金貸款嗎

商貸能改公積金貸款嗎，公積金貸款和商貸可以一起貸嗎

商貸轉公積金貸款是要先把商貸全部還清才能轉嗎

組合貸款可以用公積金還商貸月供嗎

其他用戶還看了：