1樓：匿名使用者
**是一般人都承受不住的，到現在還沒有蓋而且到現在還成了爛尾樓？你說看你的購房合同，約定什麼時候交樓，過了期就告開發商逾期交樓。
2樓：
當地**不會放任這麼嚴重的後果出現，應該會有其他開發商來接盤，現在維穩是大事。
如果買的房子出現開發商跑了，最後成爛尾樓了怎麼辦。**會買單嗎
3樓：起帝企鵝
如果買的房子出現開發商跑了，最後成爛尾樓了的，**有責任接管該專案，進行重新的招商引資，作為社會監督機構，**有責任為購房者的合法權利維權和給予保障。
爛尾建築是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建築物（樓宇、橋樑、道路或塔等）。起因通常是因為開發商（私人或**）缺乏足夠資金，無力完成工程。
此外，還有因為產權發生糾紛、工程質量不合格等原因而停工的專案，也算作爛尾建築。爛尾樓則指爛尾建築中的樓宇建築。
是指已辦理用地、規劃手續，專案開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。
主動爛尾主要是由於開發商拿地了後，在開工建設中市場發生根本性變化，已入市的房子根本賣不掉，最後只能放棄繼續建設，讓它爛尾;
被動爛尾通常情況是指開發商破產、缺乏建設資金、專案涉及經濟糾紛、開發商違法違規等原因導致的。
對於樓盤開發商或「接盤俠」來說：如果是由於資金短缺造成的爛尾，可以多方尋求貸款，以追加投資。利用該房產作抵押，向一家或多家銀行申請貸款，待工程竣工投產後，逐步償還銀行貸款；
可以尋找合作者，共同開發。開發商可以尋找合作伙伴，以入股分成方式進行後期開發，所謂共同投資，共同開發，共同分享利益；
拍賣轉讓也是可行的，但是下家是比較難找的。這個方法比較公開透明，產權清晰，沒有糾紛，轉讓後，原開發商可以收回大部分投資。目前很多地方都是採取這樣的形式對爛尾樓進行處理；
**在爛尾樓的處理上，總體而言是一個託管者和監管者的角色。缺乏資金，**會限期3~6個月由企業籌措資金或引進合作伙伴聯合開發建設，逾期仍無法實施的，由**依法收回專案，並向社會公開招標，重新確定實施單位等；
涉及經濟糾紛，**從中協調；
違法違規，**會要求在指定日期內改造；
開發商破產等原因導致無法繼續施工，**將依法收回專案對外招標，或者開發商自己找到接盤俠。
4樓：匿名使用者
只能等**想辦法處理 但是**是不會損失利益的 所以需要足夠的耐心 祝好運
5樓：匿名使用者
真是那樣，全中國的開發商都收跑路美國了。要相信自己。買現房準現房，期房的不要。
房子未建完，開發商跑路了，怎麼辦？ 10
6樓：法妞問答律師**諮詢
買了房子開發商跑了，通過以下方式處理：
1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。
2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。
3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。
假如發展商最後因資不抵債，不得不宣佈破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。
4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。_
7樓：匿名使用者
會。稅局、銀行會把樓盤全部收了，再拍賣低稅金、貸款。這樣你們沒房又沒錢了。
這個沒辦法的，有些樓盤遇上了，20年都解決不了。你們只能乾等，除非可以把跑路的老闆逮到，把攜帶款追回來。
8樓：zs星期六
這個時候你只能憑藉你的合同和付款憑證去銀行申請財產保全。
一般這種情況當地政策會引別的開發商接盤或者政策接盤的，就是時間上面可能會拖沓，交付標準或許也會變化。
開發商跑路，樓盤成了爛尾樓 業主該怎麼辦？
9樓：華律網
由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的**變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。
因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。債權債務關係在之後法院的拍賣破產償債先後裡，優先順序別低於消費者關係。
最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程式向房管部門申請辦理房產證。
10樓：羊仔說房
按揭還是全款？買完房開發商跑路，成為爛尾樓怎麼辦？
買了房子交了5萬定金，房子還沒建好。還沒開盤。我想知道萬一開發商跑了怎麼辦？開盤以後房價還會漲嗎？
11樓：匿名使用者
簽了合同bai了。開發商跑了，土地du在那跑不了呢zhi，國家會把土地dao要回來，然後專在拍賣，得到的錢屬用來支付你們的定金。房子肯定就沒了，但是定金應該能要回來。
開盤之後可能會漲價，看你們的定金裡面寫沒寫**，寫了**就按**來。如果漲了，支付違約金。
一般來說這種沒建好的房子最好不買，但是，你也知道現在買個房子多難買。作為消費者也只能打掉了牙往肚子裡咽，希望自己別成為那個倒黴鬼吧。
儘量選擇信得過的開發商的樓盤吧。
12樓：東海歸來客
從你的提問來bai說，感覺你不想要這房du子了zhi，想退錢的意思。
不知道你交的dao5萬ding金，到版底是訂金，還是定權金，這兩者還是差別很大的。訂金，如果你房子不要了，可以退還；而如果是定金，那就沒辦法了，違約就會被沒收。
現在全國普遍流行的是預售制度，就是房子還沒造好就開始賣了，不用地方對於可以開始賣的標準也有所不同，有些要求低的城市±00，就可以賣房子了（房子出了地面就可以獲得預售許可證，開始售賣了）
基於買期房，風險比較大，一般來說建議買現房，或者半年-1年內能交付的樓盤。如果實在沒選擇，那就選品牌大一點，開發商實力好一點的樓盤（百強房企，或者50強，20強等）。
如果萬一開發商資金有問題，資金鍊斷鏈，開發商跑路，導致樓盤爛尾，可能會爛尾個幾年（具體時間得看**，以及當地樓市情況），然後**找其他開發公司接手繼續開發。
至於開盤後房價還會不會漲，就看你們城市的樓市情況了，如果開盤後，一直銷售不理想，也可能會降價，如果銷售很火爆，那肯定是一次比一次**貴。漲不漲都是市場行為，猜的到漲跌，誰還上班工作呢
13樓：匿名使用者
應該不會的，開盤以後大概是會漲的，以前朋友買的房子，開盤後漲了兩三千。一般的開發商不太會跑路的。
14樓：常青供熱
開發商跑了就不會開盤了，換了別的開發商不承認你的定金。
15樓：匿名使用者
跑了算倒黴，要是蓋完漲了那他也會跟著漲我們這就有這種例子
房貸還沒還清的情況下，房子可以過戶嗎
欒迎 有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成...
房子有貸款,房產證還沒下來,我現在想賣房子
這種情況，要先解除抵押，也就是把貸款還清，然後把你的房產證辦好，然後再賣。你這種情況應該已在登記部門辦理過預購商品房抵押登記手續，商品房合同應該也辦過備案手結，正常情況是不能直接去開發商那裡改名字 不過還有一種辦法，不知你那裡是否可行，我這邊可以，首先先要解除抵押，把貸款還清，辦理好抵押注銷登記手續...
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按實際情況，如果不是房屋的所有權人，在拆遷時，就不能主張被徵收人的權利。相關法律規定 國有土地上房屋徵收與補償條例 第二條 為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位 個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人 以下稱被徵收人 給予公平補償。 千建弼 公有住房拆遷時有兩種方案 一是由出租人即房屋所有人把公房承...