工程竣工後,怎樣進行交工驗收，工程竣工後,怎樣進行交工驗收

1樓：匿名使用者

問：工程竣工後,怎樣進行交工驗收？

答：建設工程竣工後，建設單位依據下列檔案負責組織工程竣工驗收：

《中華人民共和國建築法》：

第六十一條　交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。

建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收規定》：

第四條　工程竣工驗收由建設單位負責組織實施。

第五條　工程符合下列要求方可進行竣工驗收：

(一)完成工程設計和合同約定的各項內容。

(二)施工單位在工程完工後對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計檔案及合同要求，並提出工程竣工報告。工程竣工報告應經專案經理和施工單位有關負責人稽核簽字。

(三)對於委託監理的工程專案，監理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監理資料，並提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人稽核簽字。

(四)勘察、設計單位對勘察、設計檔案及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，並提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該專案勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人稽核簽字。

(五)有完整的技術檔案和施工管理資料。

(六)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告，以及工程質量檢測和功能性試驗資料。

(七)建設單位已按合同約定支付工程款。

(八)有施工單位簽署的工程質量保修書。

(九)對於住宅工程，進行分戶驗收並驗收合格，建設單位按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》。

(十)建設主管部門及工程質量監督機構責令整改的問題全部整改完畢。

(十一)法律、法規規定的其他條件。

第六條　工程竣工驗收應當按以下程式進行：

(一)工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。

(二)建設單位收到工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位組成驗收組，制定驗收方案。對於重大工程和技術複雜工程，根據需要可邀請有關專家參加驗收組。

(三)建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

(四)建設單位組織工程竣工驗收。

1.建設、勘察、設計、施工、監理單位分別彙報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

2.審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；

3.實地查驗工程質量；

4.對工程勘察、設計、施工、裝置安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致後，重新組織工程竣工驗收。

第七條　工程竣工驗收合格後，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。

第九條　建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》(住房和城鄉建設部令第2號)的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民**建設主管部門備案。

2樓：匿名使用者

1.開工報告

2.施工方案

3.設計變更

4.材料裝置合格證原件

5.材料進場複試報告原件，試塊實驗報告（土建），配合比（土建）6.工程定位放線記錄

7.工程測量放線記錄

8.地基驗槽記錄（土建）

9.檢驗批

10.施工檢查記錄

11.隱蔽工程驗收記錄

11.分項工程驗收記錄

12.分部工程驗收記錄（有附表）

13.單位工程驗收記錄

14.到備案單位申請備案

15.以上各資料的相關**各省不盡相同，具體參照本省地方標準進行驗收和備案

工程竣工後，怎樣進行交工驗收？

3樓：匿名使用者

問：工程竣工後，怎樣進行交工驗收？

答：建設工程竣工後，建設單位依據下列檔案負責組織工程竣工驗收：

《中華人民共和國建築法》：

建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收規定》：

第四條　工程竣工驗收由建設單位負責組織實施。

第五條　工程符合下列要求方可進行竣工驗收：

(一)完成工程設計和合同約定的各項內容。

(五)有完整的技術檔案和施工管理資料。

(六)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告，以及工程質量檢測和功能性試驗資料。

(七)建設單位已按合同約定支付工程款。

(八)有施工單位簽署的工程質量保修書。

(九)對於住宅工程，進行分戶驗收並驗收合格，建設單位按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》。

(十)建設主管部門及工程質量監督機構責令整改的問題全部整改完畢。

(十一)法律、法規規定的其他條件。

第六條　工程竣工驗收應當按以下程式進行：

(一)工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。

(三)建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

(四)建設單位組織工程竣工驗收。

1.建設、勘察、設計、施工、監理單位分別彙報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

2.審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；

3.實地查驗工程質量；

4.對工程勘察、設計、施工、裝置安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致後，重新組織工程竣工驗收。

第七條　工程竣工驗收合格後，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。

4樓：請叫我星星粉

工程竣工驗收應當按以下程式進行：

(一)工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。

(二)建設單位收到工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位組成驗收組，制定驗收方案。對於重大工程和技術複雜工程，根據需要可邀請有關參加驗收組。

(三)建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

(四)建設單位組織工程竣工驗收。

1.建設、勘察、設計、施工、監理單位分別彙報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

2.審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；

3.實地查驗工程質量；

4.對工程勘察、設計、施工、裝置安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致後，重新組織工程竣工驗收。

工程驗收分為交工驗收（完工驗收）和竣工驗收兩個階段：

1、交工驗收階段主要工作是：檢查施工合同的執**況，評價工程質量，對各參建單位工作進行初步評價。

2、竣工驗收階段主要工作是：對工程質量、參建單位和建設專案進行綜合評價，並對工程建設專案作出整體性綜合評價。

3、二者明顯區別是:

1）時間上交工驗收在前，竣工驗收在後；

2）從驗收主體來說，交工驗收由專案法人組織進行，而竣工驗收應由相關建設主管部門、管理機構、質量監督機構、造價管理機構等單位代表組成的竣工驗收委員會組織進行；

3）性質上來說交工驗收是專案管理機構行為，而竣工驗收是一種管理機構行為。

5樓：匿名使用者

規範》第 16．4．．1條規定：「單獨簽訂施工合同的單位工程，竣工後可單獨進行竣工驗收。在一個單位工程中滿足規定交工要求的專業工程，可徵得發包人同意，分階段竣工驗收。

」《規範》第16．4．2條規定：「單項工程竣工驗收應符合設計檔案和施工圖紙要求，滿足生產需要或具備使用條件，並符合其他竣工驗收條件要求。」《規範》第16．4．3條規定：

「整個建設專案已按設計要求全部建設完成，符合規定的建設專案竣工驗收標準，可由發包人組織設計、施工、監理等單位進行建設專案竣工驗收，中間竣工並已辦理移交手續的單項工程，不再重複進行竣工驗收。」竣工驗收是一項法律制度，《合同法》、《建築法》、《建設工程質量管理條例》對竣工驗收已做了明確的規定。為了保證建設工程竣工驗收順利進行，必須遵循專案一次性基本特徵，按施工的客觀規律和竣工的先後順序進行竣工驗收。

在建設工程專案管理實踐中，因承包的範圍不同，交工的形式也會有所不同。從承包人的角度看，交付竣工驗收，意味著專案經理部任務的完成，可以承擔新專案。工程交付竣工驗收一般按三種情況分別進行：

1．單位工程(或專業：工程)竣工驗收以單位工程或某專業工程內容為物件，獨立簽訂建設工程施工合同的，達到竣工條件後，承包人可單獨進行交工，發包人根據竣工驗收的依據和標準，按施工合同約定的工程內容組織竣工驗收，比較靈活地適應了目前工程承包的普遍性。按照現行建設工程專案劃分標準，單位工程是單項工程的組成部分，有獨立的施工圖紙，承包人施工完畢，徵得發包人同意，或原施工合同已有約定的，可進行分階段驗收。

這種驗收方式，在一些較大型的、群體式的、技術較複雜的建設工程中比較普遍地存在。我國加入世貿組織後，建設工程領域利用外資或合作搞建設的會越來越多，採用國際慣例的做法也會日益增多。分段驗收或中間驗收的做法也符合國際慣例，它可以有效控制分項、分部和單位工程的質量，保證建設工程專案系統目標的實現。

我國近幾年來也借鑑了國際上的一些經驗和做法，修訂了施工合同示範文字，增加了中間交工的條款。新的《建設工程施工合同(示範文字)》gf—1999—020l「通用條款」32．6款規定：「中間交工工程的範圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程式按本通用條款32．4款辦理」。

在施工合同『專用條款」中，雙方一旦約定了中間交工工程的範圍和竣工時間，如群體工程中，哪個(些)單位工程先行交工，再如公路工程的哪個合同段先行交工等，則應按合同約定的程式進行分階段的竣工驗收。 2．單項工程竣工驗收指在一個總體建設專案中，一個單項工程或一個車間，已按設計圖紙規定的工程內容完成，能滿足生產要求或具備使用條件，承包人向監理人提交「工程竣工報告」和「工程竣工報驗單」經籤認後，應向發包人發出「交付竣工驗收通知書」，說明工程完工情況，竣工驗收準備情況，裝置無負荷單機試車情況，具體約定交付竣工驗收的有關事宜。對於投標競爭承包的單項工程施工專案，則根據施工合同的約定，仍由承包人向發包人發出交工通知書請予組織驗收。

竣工驗收前，承包人要按照國家規定，整理好全部竣工資料並完成現場竣工驗收的準備工作，明確提出交工要求，發包人應按約定的程式及時組織正式驗收。對於工業裝置安裝工程的竣工驗收，則要根據裝置技術規範說明書和單機試車方案，逐級進行裝置的試執行。驗收合格後應簽署裝置安裝工程的竣工驗收報告。

3．全部工程竣工驗收指整個建設專案已按設計要求全部建設完成，並已符合竣工驗收標準，應由發包人組織設計、施工、監理等單位和檔案部門進行全部工程的竣工驗收。全部工程的竣工驗收，一般是在單位工程、單項工程竣工驗收的基礎上進行。對已經交付竣工驗收的單位工程(中間交工)或單項工程並已辦理了移交手續的，原則上不再重複辦理驗收手續，但應將單位工程或單項工程竣工驗收報告作為全部工程竣工驗收的附件加以說明。

對一個建設專案的全部工程竣工驗收而言，大量的竣工驗收基礎工作已在單位工程和單項工程竣工驗收中進行。實際上，全部工程竣工驗收的組織工作，大多由發包人負責，承包人主要是為竣工驗收創造必要的條件。全部工程竣工驗收的主要任務是：

負責審查建設工程的各個環節驗收情況；聽取各有關單位(設計、施工、監理等)的工作報告；審閱工程竣工檔案資料的情況；實地察驗工程並對設計、施工、監理等方面工作和工程質量、試車情況等做綜合全面評價。承包人作為建設工程的承包(施工)主體，應全過程參加有關的工程竣工驗收。

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