1樓：滕厹謹
水岸明朱，物業服務極差主要的老婦女沒有素質，業主出的物業費，物業公司就找的這些素質差的人來，
2樓：匿名使用者
如果您要更換小區的物業公司。
第一步，小區需要依法成立業主委員會。
第二步，業委會應多數業主意見發起重新選聘物業公司的提案，依據《物權法》中對共有權益的約定，取得2/3以上業主的同意。
第三步，依據物業委託管理合同的約定，由業主委員向原物業公司發書面解除管理合同的通知。（如產生賠償需要從全體業主繳納的物業費中列支。)
第四步，業委會依法完成物業公司招投標，選定新的物業管理公司。
第五步，向全體業主公示招標、評標過程以及物業公司的相關資質和簡介。
第六步，業委會代表全體業主與新的物業公司簽訂物業委託管理合同。
第七步，業委會代表全體業主監督合同的履行。
注：更換物業公司需經得2/3以上業主同意；解除、選聘、招標等環節只能通過業委會代表全體業主履行；整個過程可以向屬地房屋管理局或街道辦事處申請協助；欠繳物業費或未履行業主義務的業主可以被要求無權參與全體業主的投票過程。
小區物業服務不達標，業主是否有權要求物業降低物業費
小區物業股務不達標，業委會可以召開業主大會，要求物業改善服務或者解除與物業之間的服務合同，但不能要求降低物業費。因物業費是經物價局確定的，有合同條款限制，不可以隨意更改。 香彥滑英華 小區的物業不是物業公司自行能轉讓的，這個全國物業管理條例裡面有約定的，需由全體業主共同決定，召開業主大會進行約定的，...
租戶來交物業費,要求開他單位抬頭的發票,物業公司是否可以開給他 依據是什麼
租戶來交物業費，如果是單位可以開單位發票，如果不是單位辦理，是不能開具單位發票的。法律明確規定，開具發票應當按照規定的時限 順序 欄目，全部聯次一次性如實開具，並加蓋發票專用章。根據 中華人民共和國發票管理辦法 第二十二條開具發票應當按照規定的時限 順序 欄目，全部聯次一次性如實開具，並加蓋發票專用...
規範社群物業服務有以下哪幾項要求
慶帥考研老師 規範社群物業服務，主要對物業提供的各種服務要有一定的標準，比如物業的保潔保安門衛以及綠化消防的服務，都需要達到一定的標準。 皆有可能 要而提供的各項服務工作。其特點是物業管理企業事先設立服務專案，並將服務內容與質量 收費標準公佈，住戶可根據需要自行選擇。專項服務實質上是一種 業務，為住...