買了房子去哪些部門辦理過戶手續，房產過戶去哪個部門辦理

1樓：

二手房交易過戶需要去的部門：

1，到當地的房產交易大廳（一般是房產局的辦事視窗）辦理；

2，到地稅局交稅。

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：

（1）、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。

（5）繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

2樓：房產聽我說

房產證過戶怎麼辦理？這5個手續一個不能少，否則房子無法過戶

房產過戶去哪個部門辦理

3樓：房產聽我說

房產證過戶怎麼辦理？這5個手續一個不能少，否則房子無法過戶

4樓：於春泳律師

回答房屋過戶登記在房屋登記中心

去房屋管理局或房屋交易中心。

1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。

如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。

3.買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。

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5樓：皆有可能

房地產受區域限制，所以房產過戶應該到房產所在地**成立的行政服務中心專門過戶房產的視窗去辦理

二手房交易過戶需要去哪些部門?

6樓：13381004139趙

1，到當地的房產交易大廳（一般是房產局的辦事視窗）辦理；

2，到地稅局交稅。

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：

（1）、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

（5）繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

7樓：鑽誠投資擔保****

二手房過戶需要到當地的房產交易大廳（一般是房產局的辦事視窗）辦理，工作人員會一步一步讓你完成；

也可以先詢問清楚後將證件帶齊那就少跑點路了，他們會讓你辦理評估，到地稅局交稅；

如果貸款還要到銀行去，如果要用住房公積金貸款銀行填寫合同的時候你要提出來，他們會按程式讓你到公積金管理處辦手續，總之會一步一步提示。

8樓：購房小專家

房管局的行政大廳就基本上可以一次性全部稅費繳納完畢，並且獲得新房產證的批條。當然如果需要貸款的，銀行你也是少不了要去跑的。

9樓：匿名使用者

首先看你的一手房產證有沒有辦下來，然後就是是否是在銀行貸款。程式如下；

銀行辦理抵銷手續，賣家銀行貸款，等待銀行貸款同意書。房管部遞件土地證，稅務局交稅，房產證遞件，領取房產證。

10樓：

到當地的房產交易大廳（一般是房產局的辦事視窗）辦理，工作人員會一步一步讓你完成，你也可以先詢問清楚後將證件帶齊那就少跑點路了，他們會讓你辦理評估，到地稅局交稅，如果貸款還要到銀行去，如果要用住房公積金貸款銀行填寫合同的時候你要提出來，他們會按程式讓你到公積金管理處辦手續，總之會一步一步提示。

11樓：匿名使用者

地稅局，房產交易中心

12樓：城陽二手房專家

只過戶去房產管理中心就行

13樓：匿名使用者

稅務部門、房屋管理部門

14樓：法中拍拍網路

1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。

3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。

4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。

5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

法中拍拍專做房產過戶

房屋過戶都需要哪些手續？去什麼部門諮詢？

15樓：紫晶夢幻年華

房產交易大廳，帶房產證（原件和

影印件）、買賣雙方身份證（原件和影印件）、契稅和回完稅證明（原件和復答印件）、戶口本（原件和影印件）、查檔證明、買賣合同、有土地證的帶上土地證（原件和影印件）等

到房管局諮詢

過戶流程：

2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。

3.買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

16樓：

辦理房屋過戶的材料有哪些？

17樓：法妞問答律師**諮詢

房產過戶可以去所bai在地的房地產交易中du心辦理。

房產zhi過戶需要的材料：dao

1、雙方回當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內答，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報銷售**;

2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆;

3、房地產管理部門核實申報的銷售**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;

4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

5、由房地產管理部門核發過戶單。

6、房屋所有權證書;

7、買賣合同(原件);

8、雙方當事人身份證原件及影印件;

9、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。

18樓：皆有可能

房產過戶可直抄接去房地產交易襲中心辦理。

一、房產證過戶辦理需要材料：

1、提供雙方的身份證，戶口本，房產證。

2、如果以後不打算再**的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶。

3、但是中間會出現費用：如果不滿五年面積小於等於144平米的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：

面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。

二、房產證過戶也可以通過繼承實現，那如何辦理房屋繼承手續：

1、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。

2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列檔案: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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