1樓：鑽誠投資擔保****
除了按揭貸款，一般銀行的貸款，用房產抵押，需要房產證，否則不予辦理。
參考：一、 房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。
如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
二、房產抵押貸款需要準備資料
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單8.
為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等）
2樓：小劉說金融
回答你好，房子為什麼沒有房產證呢？是小產權房嗎？
提問對的，小產權房
回答如果房子沒有房產證的話，那麼確實做不了房產抵押貸款的。
因為要有房產證，才可以去房管局做抵押的。
你看下可不可以去銀行申請小額貸款。
提問那如果村上出證明什麼的，可以嗎？
小額貸款是需要什麼條件？
回答比如你可以去信用社申請小額貸款，申請個5萬元左右還是比較容易的信用社貸款比較鬆，你可以去試試
提問那多一點可不可以
農村信用社嗎？
回答是的
提問超過5萬會不會容易貸
回答想要申請多一點，你要多提供資產或者收入或者，你看下能不能找到擔保人
有擔保人的話，你可以申請更多貸款
反正房子不用去想了，肯定是不可以抵押的，出證明都沒用的好了，祝你好運！貸款成功哈
更多16條
不付清房款可以房產證過戶嗎
3樓：歪貨假打
不付清房款可以房產證過戶嗎；如果是按揭貸款在沒還清貸款前，肯定是不能房產過戶。。。
因為銀行在沒有還清貸款前，是不會將房產證給你去過戶，因為沒有房產證也就過不了戶了。
假如銀行將房產證給你，你將房產過戶了，你又不還貸了，銀行也沒有抵押物了，銀行去找誰還貨。(房產已經易主了)
所以要房產過戶，就必須先將貸款還清，收回房產證，就能過戶。
沒有收回房產證是過不了戶的。
4樓：芥末留學
可以的，具體如下：
二手房過戶流程如下：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。
最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間裡基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢俱等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
深圳未收樓前付清房款,如何辦理房產證
我想貸款，可沒有房產證抵押，怎麼辦
5樓：招商銀行
我行有開展信用貸款業務（即：無抵押貸款）。信用貸款只能用於個人消費用途（包括用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等，不能用於購房），申請時需要提供用途證明材料。
因為不需要抵押物，所以稽核相對嚴格一些。具體能否申請，還需要您通過櫃檯個貸部門提供您的個人資訊後，由經辦行進行稽核。
沒有房產證 只有合同 能貸款嗎
6樓：匿名使用者
沒有房產證的房屋無法做抵押貸款，因為無法在房產證上寫他項，所以沒有辦法進抵押，如果只有購房合同如果是貸款房可以憑藉購房合同做無抵押貸款，用於裝修房屋等事宜～
7樓：金佑財富
不能申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65週歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的資訊記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
8樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款沒有房產證是無法辦理銀行抵押貸款的；
一、抵押房產需要滿足的條件：
1．用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求；
2．已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
3．具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
4．評估現值在10萬元以下（含）的房產，不接受抵押；
5．房齡（指房產已竣工年限）在20年以上（含）的房產，原則上不接受抵押；
二、房產抵押貸款準備材料：
本人配偶身份證
戶口簿收入證明
個人消費用途的相應合同
婚姻狀況證明
房屋所有權證
權屬人及配偶身份證
戶口簿婚姻狀況證明
三、房產抵押貸款的流程：
貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全；
報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；
開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
9樓：小小瑞說歷史
沒有房產證可以貸款嗎
只有土地證沒有房產證能貸款嗎，只有房產證沒有土地證能申請抵押貸款嘛
唔曉得撒 不知道也，在北京這邊 只有土地證沒有房產證上貸不了款的 你們溫州就不太清楚啦！ 你好，你可以用你的土地證辦理抵押貸款，前提是土地證上面的權利人是你自己。另外一個，貸款的年限有其他方面的規定，因為你的土地證年限是有規定的。 不能貸款 因為土地證不能私自流轉。銀行就不能把土地證做為質押品，所以...
沒有房產證怎麼上學，沒有房產證孩子能上學嗎？
沒有房產證的情況下，想要上學可以提供租賃合同，和暫住證資訊。有這些資訊孩子大部分都可以上學。只是在選擇學校的順序上會比較靠後。沒有房產證的家庭孩子也可以上一些私立學校，私立學校的教學環境和水平也是相對比較高。法律分析 適齡兒童入學是孩子的權力，不管有沒有房產證都是可以上學的。只是在教學資源緊張的學校...
只有房產證沒有土地證怎麼辦，只有房產證沒有土地證怎麼辦理不動產證
土流集團 有房產證 沒有土地證，分以下幾種情況 一 由單位提供資料統一辦理 工作人員介紹，這種情況大部分屬於企事業單位在為職工辦理房改房 集資建房 經濟適用房時僅辦理了房產證，未辦理土地證，市民如屬於這種情況，應馬上聯絡房改房 集資建房 經濟適用房所佔土地的單位，由單位提供如下資料統一辦理不動產登記...