1樓：匿名使用者
按房產證未滿二年算，過戶稅約2萬元，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
2樓：匿名使用者
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（買方承擔）
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣房人承擔）
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。。（賣房人承擔）
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（賣房人承擔）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納（買賣雙方各承擔一半）
（6）房屋產權登記費：80.00元。（買方承擔）
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
18萬113平方米房屋轉讓需要多少過戶費
3樓：匿名使用者
買房：1.契稅2700 2.
交易服務費：339 3.印花稅：
90 4.產權轉移登記費： 50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元) 如果是通過中介還需繳納中介費
賣方：1.印花稅：
90 2.交易服務費：339 3.
營業稅：9900（房產證滿2年免徵） 4.個人所得稅：
1800(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵)
我是2套房113平方52萬大概過戶需要多少錢
4樓：奇農嘉嘉普
規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套**90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%
5樓：
如果是二手房，需要契稅和中介費
113平米的二手房交易稅和過戶費得多少
6樓：鄭州21世紀不動產
5.6%（營業稅，滿五年可以省去）+2%（契稅，如果是二次購房的話是4%）+1%（個人所得稅，房東名下唯一的話可以省去）+2%（中介費，自己辦的話會省掉）+1.5%（銀行費用，全款買的話這個可以省），結合你自己的房子的情況自己算吧
7樓：匿名使用者
稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
8樓：aa葉青老師談教育
回答你好！很高興能夠為你解答。你根據你房子的年限和單價結合以下幾點就可以計算出來了。
房屋證不到五年的二手房，根據2023年3月30日財政部最新限定，自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易兩方的分別情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（通常由買方交納，兩方另有商定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房屋按照1%交納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房屋按照1.5%交納；
3、以下情況按照3%交納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（通常由賣方交納，兩方另有商定除外）
1、房屋證滿2年，144平方以下的普通住宅房屋免徵營業稅
2、房屋證不滿2年，按照5.55%交納營業稅；
3、房屋面積超出144平方，房屋證滿2年的按照差額交納，計量公式為：（上次買下**現在****）稅率5.55%
4、商鋪差額交納，計量公式為：（上次買下**現在****）稅率5.55%
三、個人所得稅：（通常由賣方交納，兩方另有商定除外）
1、房屋證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房屋免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房屋或房屋證不到5年，按照1%交納
3、商鋪按照差額交納，計量公式為：（上次買下**現在****）稅率20%
四、其他花費相對較少：交易費：6元平方房屋平方數工本費：
一個資料80元；二個資料90評估費：評估總額的千分之五（銀行借貸需要交納）典質工本費：100元（銀行借貸需要交納）購房證明：
20元一份通常需開3份公證收費準則:300元（如不能本人親自解決，需要解決本業務收費）
希望我的回答對你有幫助。
提問你好在嗎
回答在的
提問我問一下113平的房子過戶需要多少錢
2023年的房子？回答
好的，我馬上為你計算
請問總價是多少？
個人所得稅，增值稅你的房子已經超過5年可免。因為你的房子在144以下，所以只需要交契稅1.5%留可以了，計算方法等於總價乘以1.5%，明白了嗎，親。
提問買時30萬。
買兩3年了一直沒過戶，
回答那就是4500元
其它得各種小費用估計要幾百，總共5000多就夠了。
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113平方的房子，房產證兩年，我想賣掉問下過戶費多少錢。
9樓：匿名使用者
滿2年住房過戶可以免增值稅5%
不滿5年，或不是賣家唯一住房，過戶需繳納1%個稅。
買家如首次買房90平以上契稅1.5%，二套**前提90平以上契稅2%，三套**契稅3%，
還需繳納評估費千分之6印花稅萬分之5。
手續費幾百元。
10樓：匿名使用者
您好！一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
望採納，謝謝
首套房113平米滿兩年過戶需要多少錢
11樓：匿名使用者
稅費約為房產報稅價的2.8%（賣方：個人所得稅1%，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
房子過戶費要多少錢，200萬的房子過戶費要多少錢？
皆有可能 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。過戶二 賣房人應繳納稅費 1 印...
房屋過戶費多少錢 房屋過戶費如何算
到永久 1 契稅 繳納人 買方 房屋面積90平米以下 首套房 繳納房款的1 房屋面積在90 140平之間 首套房 繳納房款的1.5 房屋面積大於140平或二次購買 不論多大面積 繳納房款的3 2 營業稅 繳納人 賣方 房改房 商品房 普通住宅，房產證年限不滿兩年 繳納房款的5.6 房產證 年限兩年以...
你好，114平的房子80萬過戶費多少錢
按房產證未滿二年算，過戶稅費約28000元。具體如下 二手房稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的唯一住宅免 營業稅房產證大於2年的免 買方 契稅，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算 房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即...