1樓：
如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。
如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
商業貸款辦理條件：
1· 有合法的居留身份,且必須年滿18歲，若為男性則（年齡加貸款年限）不能超過65歲，女性（年齡加貸款年限）不能超過60歲；
2· 有穩定的職業和收入；
3· 有按期償還貸款本息的能力；
4· 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；
5· 有購買住房的合同或協議；
商業貸款申請資料：
1.本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
2.職業和收入證明；
3.購房合同或意向書等有關證明材料；
4.占房價款30%的首期付款證明；
5.銀行經辦機構要求提供的其它材料。
商業貸款辦理流程：
1.提交貸款申請，將銀行認可的齊全材料遞交給銀行稽核
2.銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行稽核。
3.貸款銀行會進行核實如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗。
4.貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。
5.所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關係成立，貸款人按規定償還貸款。
2樓：來
需要去銀行諮詢，銀行會根據公式算一下負債比，負債不高的話是可以申請辦理的。
我妹妹在蘇州已經有一套房，貸款沒有還清，再買第二套，首付需要幾成？
3樓：居理買房網
可以先核實下您妹妹的戶口是否落定蘇州，如果已經落戶，在名下一套且貸款未還清的狀態下，買第二套首付需要8成，如果沒有落戶，在蘇州是只可以買一套房的。
名下有一套房，貸款未還清，買二套房首付需要幾成？
4樓：居理買房網
在蘇州購置第二套房的首付比例依據首套房的貸款比例是否有還清而定，如果第一套房貸款還清，首付50%，如果沒有還清，首付80%。
5樓：長悠桂鴻軒
屬於二套房，首付最低6層。而且可能公積金不好貸款哦
我在老家有套房，有貸款未還清，在蘇州買房首付需要付多少？
6樓：居理買房網
蘇州目前是認蘇州的房，認全國的貸款記錄，因為您在老家有套房且有貸款記錄，房貸也未還清，所以在蘇州購房，貸款未還清的情況下首付是80%，還清的情況下是50%，所以建議您如果要在蘇州購買新房的話可以先還清貸款，這樣您就可以支付50%的首付。
首套房二套房首付比例是多少，一套房貸未還清，二套房首付比例是多少
華律網 二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款 1 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 2 個人名下有全款購買的住房，再...
首套房貸款未還清買二套房還能貸款嗎
百小度 首套房公積金貸款未還清，購買二套房時也能貸款，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金。1 2015年3月30日，人行銀監會 住房城鄉建設部發布的 關於個人住房貸款政策有關問題的通知 提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居...
請問是該還清一套房貸款還是付二套房首付
主觀選擇 使用者手上有資金，是用於結清一套房貸，還是進行二套房購買，這是使用者的主觀選擇，沒有標準答案，因為經濟行為有風險性，難以通過簡單計算加以確定。下面從使用者是否有更好的投資選擇進行分析。使用者預期二套房投資有利的情況下 如果使用者預期購買二套房房價會 二套房的投資回報率超過貸款利率，那麼可以...