1樓：匿名使用者
正在按揭的房子也可以在房產證上加名字的，有房貸的在房產證上加名字及辦理費用，主要分為兩種情況：
第一種情況：有房有貸的要在房產證上加名字
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第二種情況：未婚房產證上加名字
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
以上回答希望對你有幫助！
2樓：
按揭的房子能在房產證上加名字嗎？
3樓：導師悠然
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回答正在按揭的房子也可以在房產證上加名字的提問要提供什麼證件嗎
回答辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
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4樓：康波財經
按揭房可以加名字嗎？
正在按揭的房子可以在房產證上加名字嗎？
5樓：
按揭的房子能在房產證上加名字嗎？
6樓：導師悠然
回答正在按揭的房子也可以在房產證上加名字的提問要提供什麼證件嗎
回答辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
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7樓：匿名使用者
加不了 不過只要婚後還沒還清貸款 房子可以算雙方共同財產
8樓：行者2012無疆
可能加不了，不合法。具體到房產局諮詢
房子在還貸期間，房產證上能加名字嗎
9樓：
按揭的房子能在房產證上加名字嗎？
10樓：匿名使用者
到所在地的房管所能加,婚後共同還款部分為共同財產！所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。」由於屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。
至於收費標準每個地方的房管部門要求不一樣你可以致電所在地的房管所諮詢
還在按揭的房子房產證上可以加名字或者改名字嗎?
11樓：
按揭的房子能在房產證上加名字嗎？
12樓：康波財經
按揭房可以加名字嗎？
13樓：導師悠然
回答正在按揭的房子也可以在房產證上加名字的提問要提供什麼證件嗎
回答辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
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14樓：糜向
還在按揭的房子,你去變更房產證上的名字,是不會給你辦理的!需要你們交清房貸,把房產證解壓才能辦理,你們沒有拿證,想變更成你的名字只有買賣過戶一條路!就是說需要你男人以買賣形式過戶給你,划不來的。
因為沒有滿五年,所以要繳納20%的個稅和其他相關稅費。成本太高!你拿了結婚證,等房本解壓了。
去辦理增加你名字手續幾百元搞定!全部換成你一人名字,可以辦理夫妻間贈與手續,也很簡單便宜。
按揭的房產證上能加名字嗎？
15樓：乙雨竹
按揭中的房子需要將貸款結清後才能加上共有人的名字。
想要加共有人的名字時候，若是夫妻關係需80元登記費，夫妻以外的關係人或非關係人只能通過買賣份額的方式增加共有人。
具體流程是先向銀行申請提前還款。辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。
16樓：
按揭的房子能在房產證上加名字嗎？
正在按揭的房子房產證增加夫妻一方的名字，怎麼辦理手續？
17樓：曦曦
1不建議婚前加名字,費用超級高, 而且要先清貸
2只要你們結婚後拿身份證 戶口本 結婚證 房產證去公證處辦理夫妻財產約定,將房產約定為夫妻共有就可以了,約定自簽定之日起生效.等貸款還清後就可以拿公證書加名字了.因為約定公證單方不能撤消,所以***
3夫妻財產約定公證是400-450,過戶加名字時候只有換證的工本費,沒有其他費用
需要貸款還清之後,才可以辦理.貸款沒有還清,產權抵押給了銀行,暫時不是你的,無權變更住房產權人姓名.辦理加名字前提 :有房無貸.
辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件.
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理.
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證.
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改.
18樓：崔老師說金融
回答您好，房貸沒有還完是不能加名的。需要先去銀行還清貸款，登出掉之後,再拿著房產證去行政服務中心辦理相關業務。
法律普及 婚前購買的房屋屬於個人財產,婚後加名變為夫妻共有財產,房屋權屬發生變更。由於房屋存在抵押貸款,借款人將由一人變成兩人。《物權法》191條規定,抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產。
銀行擔心什麼？
（一）是簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會宣告不能隨意更改借款人；
（二）籤合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的徵信等進行調查。如果產權人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新調查，如果此人的徵信有汙點，還會影響到貸款合同；
（三）房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來銀行只調查一個人的購房情況，現在加了一個人，如果這個人已經有多套房產，那麼房貸利率還得重新計。
因此，在房產證上加名須經過銀行批准,一般銀行規定：房貸沒有還完是不能加名的。
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