1樓：mm們
無論土地局說辦國有土地證要多少錢，你可以要求對方提供有效的證明，證明收費專案，要經過國家有關部門審批同意才能收費，不是誰說收費要多少錢就是多少錢。
2樓：笑談人生
(一)辦理程式 土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬**證明相關材料,向國土資源局提出申請。 1、土地登記申請 (1)有關宗地**的**批覆及批准檔案,建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程式中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書,原土地使用的國有土地使用證書。 (3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構**證、法人身份證。
2、地籍調查 對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四至鄰居界線清楚,無爭議,確認後簽字蓋章。
3、土地權屬稽核 土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬**材料和地籍調查結果進行稽核,決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程式。 4、頒發國有土地使用權證書。 (二)評估收費 根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
變更 申請轉讓變更登記時必備材料 一、個人商品套房: 辦理商品套房土地使用證變更手續須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。
2、房屋所有權證 3、契證 4、受讓方身份證 5、其他材料 二、個人獨立私房用地: (一)、協議轉讓形式: 辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件:
1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、房屋所有權證 3、契證或買賣協議書 4、受讓方身份證 5、其他材料 (二)、法院裁定: 辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件:
1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、法院判決書或法院裁定文書或法院調解文書 3、受讓方身份證 4、房產已過戶的,提供房權證與契證 5、其他材料 (三)、委託拍賣: 辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件:
1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、拍賣公證書或委託公證書 3、受讓方身份證 4、房產已過戶的,提供房權證與契證 5、其他材料 三、單位用地: (一)、協議轉讓:
辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、房屋所有權證 3、契證或買賣協議書 4、受讓方身份證或法定代表人身份證 5、企(事)業單位證照 6、企業章程 7、其他材料 (二)、法院裁定:
辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、法院判決書或法院裁定文書或法院調解文書 3、受讓方身份證或法定代表人身份證 4、房產已過戶的,提供房權證與契證 5、企(事)業單位證照 6、企業章程 7、其他材料 (三)、委託拍賣:
辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、拍賣公證書或委託公證書 3、受讓方身份證或法定代表人身份證 4、房產已過戶的,提供房權證與契證 5、企(事)業單位證照 6、企業章程 7、其他材料 (四)、國有企業轉讓:
辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、房屋所有權證 3、契證或買賣協議書 4、受讓方身份證或法定代表人身份證 5、企(事)業單位證照 6、企業章程 7、由國家授權的機構或部門同意轉讓的批文 8、其他材料 (五)、集體企業轉讓:
辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、房屋所有權證 3、契證或買賣協議書 4、受讓方身份證或法定代表人身份證 5、企(事)業單位證照 6、企業章程 7、城市集體性質企業需提供主管部門認可意見,農村集體性質企業需提供集體經濟組織決議和主管部門認可意見 8、其他材料
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